Registro Oficial. 16 de ENERO del 2003

Jueves, 16 de enero de 2003

Última modificación: Miércoles, 17 de julio de 2013 | 11:00

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   MES DE ENERO DEL 2003
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Jueves, 16 de enero del 2003 - R. O. No. 1

\n

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL

\n

DR. JORGE A. MOREJON MARTINEZ
DIRECTOR

\n\n

 
\n
FUNCION\n EJECUTIVA

\n\n

DECRETO:

\n\n

3411 Expide. el Texto Unificado\n de Legislación Secundaria del Ministerio de Desarrollo\n Urbano y Vivienda y deróganse varias disposiciones

\n\n

ACUERDO:

\n\n

MINISTERIO\n DE ENERGIA Y MINAS:

\n\n

002 Modificase el Acuerdo\n Ministerial 236 publicado en el Suplemento del Registro Oficial\n 487 de 4 de enero de 2002

\n\n

RESOLUCIONES:

\n\n

CONSEJO\n DEL INSTITUTO NACIONAL
\n GALAPAGOS:

\n\n

01-CI-2002\n Apruébase\n la nueva estructura organizacional

\n\n

02-CI-2002\n Encárgase\n al Comité de Coordinación Institucional, realice\n todas las diligencias para impulsar y priorizar la elaboración\n del Nuevo Modelo Educativo para la provincia de Galápagos

\n\n

03-CI-2002\n Dispónese\n que en un tiempo no mayor de treinta días, los ministerios\n de Energía y Minas y del Ambiente, los directores de CONELEC\n y Fondo de Solidaridad, provean la documentación e informen\n sobre el Proyecto de Energías Renovables para Galápagos

\n\n

04-CI-2002\n Apruébase\n el informe de labores y los estados financieros de la Institución\n correspondientes al ejercicio económico del año\n dos mil uno

\n\n

05-CI-2002\n Apruébase\n el Presupuesto Anual del Plan Operativo del INGALA para el año\n 2002

\n\n

06-CI-2002\n Solicitase al\n Ministerio del Ambiente, la ejecución del préstamo\n BID 1274 pera las Islas Galápagos.

\n\n

07-CI-2002\n Autorízase\n al Gerente del Instituto Nacional Galápagos, para que\n suscriba un convenio de comodato o préstamo de uso de\n un lote de terreno de propiedad del INGALA en la Isla Santa Cruz,\n a favor de la Fundación Galápagos - ARCA La Sapienza

\n\n

08-CI-2002 Apruébase el Reglamento\n de remuneraciones especiales y asignaciones complementarias.

\n\n

09-CI-2002 Respáldase el inicio\n de las operaciones en Galápagos de ICARO S.A.

\n\n

10-CI-2002\n Exhórtase\n al señor Ministro de Agricultura y Ganadería a\n fin de que prorrogue el manejo del sistema de inspección\n y cuarentena de Galápagos bajo la administración\n de la Dirección del Parque Nacional Galápagos .

\n\n

11-CI-2002\n Autorizase al\n Gerente del Instituto Nacional Galápagos, para que suscriba\n un convenio de comodato o préstamo de uso de un lote de\n terreno de propiedad del INGALA a favor del Municipio del Cantón\n San Cristóbal\n

\n \n
\n

 

\n\n

 

\n\n

 

\n\n

 

\n\n

 

\n\n

 

\n\n

Nº\n 3411

\n\n

Gustavo Noboa Bejarano
\n PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA
\n REPUBLICA

\n\n

Considerando:

\n\n

Que mediante Decreto Ejecutivo Nº 2824, publicado en\n el Registro Oficial Nº 623 de 22 de julio de 2002, se conformó\n la Comisión Jurídica de Depuración Normativa,\n orientada a impulsar el logro de la seguridad jurídica\n del país;

\n\n

Que mediante Decreto Ejecutivo Nº 3057 de 30 de agosto\n de 2002, se estableció como política de Estado\n el proceso de fortalecimiento de la seguridad jurídica\n del país, para lo cual se aprobó el plan de trabajo\n propuesto por la Comisión Jurídica de Depuración\n Normativa;

\n\n

Que una de las finalidades para lo cual fue creada la comisión\n es la expedición, según las materias correspondientes\n a cada Ministerio de Estado, de los textos refundidos de legislación\n secundaria;

\n\n

Que este texto unificado facilita el acceso de los ciudadanos\n a todas las normas vigentes y aplicables en el ámbito\n del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda;

\n\n

Que la Comisión Jurídica de Depuración\n Normativa, cumpliendo con los fines que le fueron impuestos,\n ha recomendado la expedición del presente decreto ejecutivo;\n y,

\n\n

En ejercicio de las atribuciones que le confieren el numeral\n 9 del artículo 171 de la Constitución Política\n de la República y el literal 1) del artículo II\n del Estatuto del Régimen Jurídico Administrativo\n de la Función Ejecutiva,

\n\n

Decreta:

\n\n

Art. 1.- Expedir el siguiente Texto Unificado de Legislación\n Secundaria del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.

\n\n

Art. 2.- En virtud de la expedición del Texto\n Unificado de Legislación del MIDUVI se derogan expresamente\n las siguientes disposiciones:

\n\n

1. El Decreto Ejecutivo 1501, publicado en el Registro Oficial\n Suplemento Nº 331 de 22 de mayo de 2001, que contiene el\n Reglamento Sustitutivo de Aplicación a la Ley de Creación\n del Impuesto para Vivienda Rural de Interés Social.

\n\n

2. El Decreto Ejecutivo 550, publicado en el Registro Oficial\n 115 de 7 de julio de 2000, que contiene las Normas para los Incentivos\n de Vivienda Rural y Urbano Marginal y Rehabilitación de\n Viviendas en Áreas Urbanas Centrales y su reforma expedida\n mediante Decreto Ejecutivo Nº 716, publicado en Registro\n Oficial 157 de 6 de septiembre de 2000.

\n\n

3. El Acuerdo Ministerial 8, publicado en el Registro Oficial\n 68 de 2 de mayo de 2000, que contiene las Normas Generales para\n el Canje, Sustitución y Compensación de Bonos Asignados\n por el Sistema de Incentivos para Vivienda y su reforma expedida\n mediante Acuerdo Ministerial Nº 32, publicado en Registro\n Oficial 208 de 21 de noviembre de 2000.

\n\n

4. El Acuerdo Ministerial 83, publicado en el Registro Oficial\n 447 de 6 de noviembre de 2001, que contiene el Instructivo para\n Registro de Programas de Vivienda de Interés Social.

\n\n

5. El Acuerdo Ministerial 84, publicado en el Registro Oficial\n 514 de 14 de febrero de 2002, que contiene el Reglamento del\n Sistema de Incentivos Habitacionales para la Construcción\n o Mejoramiento de Vivienda Rural y Urbano Marginal.

\n\n

6. El Decreto Ejecutivo Nº 1269, publicado en el Registro\n Oficial Suplemento Nº 287 de 31 de marzo de 1998, que crea\n el Sistema de Incentivos para la Vivienda, SIV.

\n\n

7. El Decreto Ejecutivo Nº 1568, publicado en el Registro\n Oficial Suplemento Nº 352 de 2 de julio de 1998, que reforma\n el Decreto de Creación del Sistema de Incentivos para\n la Vivienda, SIV.

\n\n

8. El Acuerdo Ministerial Nº 125, publicado en el Registro\n Oficial No. 600 de 19 de junio de 2002, que contiene el Reglamento\n del Sistema de Incentivos para la Vivienda, SIV.

\n\n

9. El Acuerdo Ministerial Nº 3, publicado en el Registro\n Oficial No. 653 de 2 de septiembre de 2002, que contiene el Reglamento\n del Bono para la Vivienda del Magisterio.

\n\n

10. El Acuerdo Ministerial Nº 28, publicado en el Registro\n Oficial Nº 187 de 1 9/oct 2000, que contiene las Tarifas\n por Servicios Técnicos de la DINAC.

\n\n

11. El Acuerdo Ministerial Nº 60, publicado en el Registro\n Oficial No. 333 de 24/may/2001, que contiene el Reglamento para\n el Uso de Tarifas de la DINAC.

\n\n

12. El Acuerdo Ministerial Nº 50, publicado en el Registro\n Oficial No. 682 de 1 3/feb/1 984, que contiene las Normas para\n el Procedimiento de Avalúo de Bienes del Sector Público.

\n\n

13. El Acuerdo Ministerial Nº 62, publicado en el Registro\n Oficial Nº 415-de 20/enero/1983, que autoriza al Banco Ecuatoriano\n de la Vivienda a emitir 400 millones de sucres en bonos.

\n\n

14. El Decreto Ejecutivo Nº 731, publicado en el Registro\n Oficial Nº 184 de 6/mayo/1993, que autoriza al Ministro\n de Finanzas dar el aval del Estado a los pagarés a la\n orden a ser emitidos por el Banco Ecuatoriano de la Vivienda.

\n\n

15. El Decreto Ejecutivo Nº 0738, publicado en el Registro\n Oficial Nº 187 de 11/mayo/1993, que autoriza al Ministro\n de Finanzas dar el aval del Estado en los bonos hipotecarios\n que emitirá el Banco Ecuatoriano de la Vivienda por S/.\n 20.000'000.000.

\n\n

16. El Acuerdo Ministerial Nº 3, publicado en el Registro\n Oficial Nº 30 de 3/marzo/2000, que prorroga por seis meses\n el plazo para que los beneficiarios de incentivos de vivienda,\n completen los procesos.

\n\n

17. El Acuerdo Ministerial Nº 20, publicado en el Registro\n Oficial Nº 124 de 20/julio/2000, que contiene las Normas\n Generales para la Aprobación de Estatutos, Reconocimiento,\n Intervención, Disolución y Liquidación de\n Organizaciones Pro - Vivienda.

\n\n

Art. 3.- En lo posterior, cualquier derogatoria o modificación\n a las disposiciones de este decreto deberán ser efectuadas\n de forma expresa.

\n\n

Art. 4.- Las actuaciones del Ministerio de Desarrollo\n Urbano y Vivienda deberán ajustarse plenamente a las disposiciones\n del Reglamento para el Control de la Discrecionalidad de los\n Actos de la Administración Pública.

\n\n

Art. 5.- El presente decreto ejecutivo entrará\n en vigencia a partir de su publicación en el Registro\n Oficial y de su ejecución encárguese el Ministro\n de Desarrollo Urbano y Vivienda.

\n\n

Dado en el Palacio Nacional, en Quito, a 2 de diciembre de\n 2002.

\n\n

f.) Gustavo Noboa Bejarano, Presidente Constitucional de la\n República.

\n\n

Es fiel copia del original.- Lo certifico.

\n\n

f.) Marcelo Santos Vera, Secretario General de la Administración\n Pública.

\n\n

 

\n\n

INDICE DE LEGISLACION SECUNDARIA
\n REFUNDIDA DEL MINISTERIO DE DESARROLLO
\n URBANO Y VIVIENDA

\n\n

LIBRO I

\n\n

DE LOS REGLAMENTOS A LAS LEYES

\n\n

TITULOS:

\n\n

1. DEL REGLAMENTO SUSTITUTIVO DE APLICACION A LA LEY DE CREACION\n DEL IMPUESTO PARA VIVIENDA RURAL DE INTERÉS SOCIAL.

\n\n

LIBRO II

\n\n

DEL MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

\n\n

TITULOS:

\n\n

2. DE LAS NORMAS PARA LOS INCENTIVOS DE VIVIENDA. RURAL Y\n URBANO MARGINAL Y REHABILITACION DE VIVIENDAS EN AREAS URBANAS\n CENTRALES.

\n\n

3 DE LAS NORMAS GENERALES PARA EL CANJE, SUSTITUCIÓN\n Y COMPENSACION DE BONOS ASIGNADOS POR EL SISTEMA DE INCENTIVOS\n PARA VIVIENDA.

\n\n

4. DEL INSTRUCTIVO PARA REGISTRO DE PROGRAMAS DE VIVIENDA\n DE INTERES SOCIAL.

\n\n

5. DEL REGLAMENTO DEL SISTEMA DE INCENTIVOS HABITACIONALES\n PARA LA CONSTRUCCIÓN O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA RURAL\n Y URBANO MARGINAL.

\n\n

6. DEL SISTEMA DE INCENTIVOS PARA LA VIVIENDA, SIV.

\n\n

7. DEL REGLAMENTO DEL BONO PARA LA VIVIENDA DEL MAGISTERIO.

\n\n

LIBRO III

\n\n

DE LA DIRECCION NACIONAL DE AVALUOS Y
\n CATASTROS

\n\n

TITULOS:

\n\n

8. DE LAS TARIFAS POR SERVICIOS TÉCNICOS DE LA DINAC.

\n\n

9. DEL REGLAMENTO PARA EL USO DE TARIFAS DE LA DINAC.

\n\n

10. DE LAS NORMAS PARA EL PROCEDIMIENTO DE AVALUO DE BIENES\n PARA EL SECTOR PUBLICO.

\n\n

LIBRO I

\n\n

DE LOS REGLAMENTOS A LAS LEYES

\n\n

TITULO I

\n\n

DEL REGLAMENTO SUSTITUTIVO DE APLICACION A LA LEY DE CREACION\n DEL IMPUESTO PARA VIVIENDA RURAL DE INTERES SOCIAL

\n\n

Art. 1.- Objeto del Impuesto.- Constituye objeto de\n este impuesto, las propiedades y bienes inmuebles ubicados en\n el sector urbano y se los determinará de conformidad con\n la tabla y términos establecidos en el artículo\n 1 de la Ley 03.

\n\n

Art. 2.- Ambito de Aplicación.- El ámbito\n de aplicación del presente reglamento será nacional.\n Los municipios abrirán y mantendrán los registros\n de inscripción de las diferentes propiedades existentes\n de conformidad con la Ley de Régimen Municipal, coordinando\n esta actividad con la Subsecretaría de Desarrollo Territorial\n del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda - MIDUVI.

\n\n

Art. 3.- Sujeto Activo.- El sujeto activo de este impuesto\n es el Fisco representado por el MIDUVI, quien lo administrará\n a través de los respectivos municipios.

\n\n

Art. 4.- Sujeto Pasivo.- Son sujetos pasivos de la\n presente obligación todas las personas naturales o jurídicas\n que sean propietarias en el territorio ecuatoriano de un inmueble\n urbano cuyo valor sea superior a US$ 803,99 dólares de\n Estados Unidos de América.

\n\n

Art. 5.- Destino del Producto del Impuesto.- El MIDUVI\n destinará el producto del impuesto exclusivamente para\n el cumplimiento de los fines y propósitos establecidos\n en el Art. 3 de la ley reformada. Para el cumplimiento de sus\n objetivos, el MIDUVI, organizará y ejecutará todos\n los planes necesarios para la correcta utilización del\n impuesto. De existir saldos en la cuenta, estos valores podrán\n ser invertidos guardando todas las instancias de autorizaciones\n y garantías del caso. El producto de las inversiones incrementará\n el fondo para el Programa de Vivienda Rural de Interés\n Social.

\n\n

Art. 6.- Cuenta Especial.- De acuerdo con el Art. 2\n de la ley reformada, las municipalidades depositarán los\n valores respectivos, dentro de los treinta días de producida\n la recaudación de este impuesto, en las oficinas de las\n tesorerías de las direcciones provinciales de esta Cartera\n del Estado (MIDUVI), adjuntando un informe del período\n al que correspondan tales recaudaciones.

\n\n

El MIDUVI y sus direcciones provinciales, dentro de las veinticuatro\n horas laborables siguientes, depositarán estos valores\n en la cuenta corriente del Banco Nacional de Fomento Nº\n 0010-039437 "MIDUVI PROGRAMA RURAL DE INTERÉS SOCIAL-BE\n y", la misma que estará a disposición de este\n Ministerio.

\n\n

Art. 7.- El Banco Ecuatoriano de la Vivienda será\n el encargado de administrar los recursos, para lo cual podrá\n realizar inversiones financieras. Para este efecto, el BEV, procederá\n de acuerdo a lo establecido en el artículo 5 de este reglamento.

\n\n

El BEV, transferirá el producto de las recaudaciones\n y de los rendimientos financieros de acuerdo a los requerimientos\n del
\n MIDUVI.

\n\n

Con este propósito el Directorio del BEV, reglamentará\n la administración de estos recursos.

\n\n

Art. 8.- Ente Recaudador.- Como ente recaudador de\n este impuesto actuarán las municipalidades del país,\n quienes lo recaudarán conjuntamente con el impuesto predial\n anual. Los municipios serán responsables del depósito\n de estos valores en el MIDU VI, planta central y sus direcciones\n provinciales.

\n\n

Art. 9.- Participación Municipal.- Por concepto\n de gestión administrativa realizada en este impuesto,\n se reconocerá el 10% del producto recaudado en favor de\n la respectiva Municipalidad de conformidad con el numeral 7 del\n artículo 17 de la Ley de Régimen Municipal.

\n\n

Art. 10.- Aplicación del Impuesto.- Para la\n aplicación de este impuesto, las municipalidades observarán\n los principios básicos de igualdad, proporcionalidad y\n generalidad garantizados en la Constitución Política\n de la República.

\n\n

El impuesto se aplicará con relación a los avalúos\n comerciales de los inmuebles constantes en los catastros de las\n respectivas municipalidades, sin considerar rebajas ni deducciones.

\n\n

Los municipios a través de las dependencias competentes,\n harán la clasificación de los inmuebles afectados\n por este impuesto e incluirán su valor en forma individualizada,\n en los títulos de crédito del impuesto predial\n que emite cada año, conforme la siguiente tabla:

\n\n

Valor del Inmueble Impuesto para Vivienda Rural
\n en US$

\n\n

Hasta US$ 803,99 (Sin impuestos)

\n\n

De US$ 804,00 1 x mil del avalúo comercial
\n a US$ 2.003,99 municipal

\n\n

De US$ 2.004,00 2 x mil del avalúo comercial
\n a US$ 4.003,99 municipal

\n\n

De US$ 4.004,00 3 x mil del avalúo comercial
\n en adelante municipal

\n\n

Art. 11.- Pago del Impuesto.- El impuesto debe pagarse\n anualmente junto con el impuesto predial, sin necesidad que la\n Tesorería Municipal notifique esta obligación.

\n\n

Los pagos podrán efectuarse desde el lo de enero de\n cada año, aún cuando no se hubiere emitido el catastro,\n hasta el 31 de diciembre de cada año.

\n\n

Vencido el año calendario, el impuesto en mora se cobrará\n por parte del respectivo Municipio por la vía coactiva.

\n\n

Art. 12.- Reclamo de los Contribuyentes.- Los reclamos\n de los contribuyentes se regirán por las disposiciones\n del Código Tributario y se formularán en única\n instancia administrativa ante el Jefe de la Dirección\n Financiera del respectivo Municipio, sin perjuicio del recurso\n de revisión.

\n\n

Art. 13.- Exoneraciones.- De conformidad con los artículos\n 31 y 32 del Código Tributario no existe ninguna exención\n o exoneración a este impuesto, salvo aquellas expresamente\n contempladas en el Art. 34 del referido cuerpo legal.

\n\n

Art. 14.- Norma Supletoria.- En todo lo no previsto\n en este título y en la ley de la materia, se estará\n a lo prescrito en el Código Tributario.

\n\n

LIBRO II

\n\n

DEL MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

\n\n

TITULO II

\n\n

NORMAS PARA LOS INCENTIVOS DE VIVIENDA RURAL Y URBANO MARGINAL\n
\n REHABILITACION DE VIVIENDAS EN
\n AREAS URBANAS CENTRALES

\n\n

Art. 15.- El incentivo para la vivienda o bono, es\n un subsidio único y directo, con carácter no reembolsable,\n que otorga el Estado Ecuatoriano por intermedio del Ministerio\n de Desarrollo Urbano y Vivienda, por una sola vez, como donación\n condicionada, a familias de escasos recursos económicos\n de las áreas rurales y sectores urbano marginales, para\n financiar en parte los materiales para la ejecución de\n trabajos de mejoramiento o construcción de vivienda nueva,\n de acuerdo a las normas del presente título y las del\n reglamento que expedirá el Ministerio de Desarrollo Urbano\n y Vivienda.

\n\n

Los objetivos de los incentivos para estas viviendas son:

\n\n

a) Proporcionar ayuda a las familias de escasos recursos económicos\n del sector rural o urbano marginal y viviendas urbanas deterioradas\n a nivel nacional para mejoramiento o construcción de su\n vivienda;

\n\n

b) Evitar la migración del sector rural hacía\n los centros de mayor población;

\n\n

c) Promover en el caso de la vivienda rural, una solución\n habitacional adecuada, respetando los entornos culturales de\n los beneficiarios; y,

\n\n

d) Propender a mejorar las condiciones y calidad de vida de\n los habitantes en el sector rural y urbano marginal.

\n\n

Art. 16.- Para efectos de aplicación del presente\n título se entenderá como áreas rurales y\n urbano marginales y rehabilitación de viviendas en áreas\n urbanas, las definidas en el reglamento que expedirá el\n Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.

\n\n

Art. 17.- Las fuentes de financiamiento para los incentivos\n de vivienda rural y urbano marginal se obtendrán:

\n\n

a) De las asignaciones presupuestarias que se asignen al Ministerio\n de Desarrollo Urbano y Vivienda para el efecto;

\n\n

b) De los fondos provenientes de la Ley Nº 3 de Creación\n de los Impuestos para la Vivienda Rural de Interés Social,\n de utilización exclusiva en los proyectos de vivienda\n rural;

\n\n

c) Los recursos provenientes de las donaciones efectuadas\n por personas naturales o jurídicas sean éstas nacionales\n o extranjeras; y,

\n\n

d) Todos los demás recursos que se creen o asignen\n para este fin mediante leyes o decretos.

\n\n

Art. 18.- Montos de los incentivos para vivienda:

\n\n

a) El incentivo para vivienda rural nueva no sobrepasará\n la suma de USD 400 (cuatrocientos dólares) por cada beneficiario;

\n\n

b) El incentivo para mejoramiento de vivienda rural no sobrepasará\n la suma de USD 200 (doscientos dólares) por cada beneficiario;

\n\n

c) El incentivo para vivienda urbano marginal nueva no sobrepasará\n la suma de USD 500 (quinientos dólares) por cada beneficiario;

\n\n

d) El incentivo para mejoramiento de vivienda urbano marginal\n no sobrepasará la suma de USD 250 (doscientos cincuenta\n dólares) por cada beneficiario; y,

\n\n

e) El incentivo para rehabilitación de viviendas en\n arcas urbanas centrales no sobrepasará la suma de USD\n 2.000 (dos mil dólares) por cada beneficiario.

\n\n

El incentivo para rehabilitación de viviendas en arcas\n urbanas centra les rige para el año 2000 y hasta la terminación\n de la partida destinada para este fin, que totaliza dos millones\n cuatrocientos mil dólares americanos.

\n\n

Este bono tendrá vigencia mientras el Gobierno Nacional\n destine fondos para el área específica.

\n\n

Art. 19.- Para obtener el incentivo de vivienda rural\n o urbano marginal, el postulante debe tener terreno propio, y\n que tanto el postulante como los miembros de su familia que vivan\n bajo su dependencia, no sean propietarios o poseedores de vivienda,\n a excepción del caso en el que se aplique la opción\n de mejoramiento de vivienda.

\n\n

Art. 20.- El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda;\n bajo su responsabilidad, se encargará de la administración,\n organización, programación, otorgamiento y control\n del Sistema de Incentivos para Vivienda.

\n\n

TITULO III

\n\n

DE LAS NORMAS GENERALES PARA EL CANJE, SUSTITUCION Y COMPENSACION\n DE BONOS ASIGNADOS POR EL SISTEMA DE INCENTIVOS
\n PARA VIVIENDA

\n\n

CAPITULO I

\n\n

Art. 21.- Del Bono, su Expresión y Monto.- El\n bono para vivienda urbana nueva, se expresará en dólares\n de los Estados Unidos de América.

\n\n

El bono que ha sido asignado, será sustituido o canjeado\n por uno, cuyo valor será de 1.800 dólares para\n viviendas cuyo precio se encuentre entre los 2.400 y los 8.000\n dólares como máximo. Si el precio de la vivienda\n es menor a los 2.400 dólares, el bono se sustituirá\n o canjeará por otro equivalente al 75% del precio de la\n vivienda.

\n\n

Art. 22.- Del Canje de Bonos Asignados y no Pagados.-\n Los beneficiarios de los bonos para vivienda urbana nueva que\n no han comprometido su uso o lo hubieren endosado a un constructor\n o promotor para la adquisición o construcción de\n una vivienda y éste no lo hubiere presentado al cobro,\n tendrán derecho a canjearlo por el que corresponde en\n dólares, debiendo presentar en la Dirección Provincial\n del MIDUVI, de la provincia en la que se aplicará el bono,\n la solicitud de canje, en el formato establecido por el MIDUVI,\n acompañando los siguientes documentos:

\n\n

a) El bono a ser canjeado. Si el beneficiario tiene el bono\n principal y el compensatorio, deberá entregar los dos\n bonos;

\n\n

b) La carta de intención, carta de compromiso, nota\n de reservación, promesa de venta, contrato de construcción,\n alcance o contrato modificatorio según corresponda, o\n cualquiera otro documento similar que acredite el compromiso\n del beneficiario del bono con un promotor o constructor para\n la adquisición o construcción de una vivienda,\n con la determinación del precio pactado en dólares\n por esa vivienda, el esquema de financiamiento del precio pactado,\n con la precisión de montos, que corresponderán\n al aporte propio de la familia, al bono y al crédito que\n de requerirse, le podrá otorgar la IFI en la que postuló,\n directamente el constructor o promotor, o que le podrá\n conceder cualquiera otra institución de crédito;

\n\n

c) La certificación o compromiso de otorgamiento del\n crédito en caso de que se requiera para financiar el precio\n de la vivienda pactado, con la determinación del monto,\n plazo, tasa aplicable y plan de pagos;

\n\n

d) Cuando se trate de construcción en terreno propio,\n deberá presentarse adicionalmente, la escritura de propiedad\n del lote de terreno, bajo la previsión de que el avalúo\n comercial catastral, no supere el equivalente al 3 0% del precio\n de la vivienda; y,

\n\n

e) Si quien va a canjear el bono es el promotor o constructor,\n adicionalmente deberá presentar la autorización\n escrita otorgada por el beneficiario.

\n\n

Art. 23.- De la Sustitución de Bonos no Emitidos.-\n Respecto de los beneficiarios que corresponden al corte operativo\n del 17 de diciembre de 1999, los bonos a que tienen derecho se\n emitirán en dólares, bajo la condición prevista\n en el artículo 1 y cumpliendo las condiciones previstas\n en los literales b), c) y d) del artículo 2 del presente\n acuerdo.

\n\n

Art. 24.- De los Mecanismos de Compensación.-\n Con el propósito de que se mantengan y completen cantidades\n de obra, niveles de acabados y especificaciones técnico\n -constructivas acordadas en contratos de construcción\n y promesas de venta, que han servido como habilitantes para el\n pago de bonos en el período comprendido entre el 1 de\n octubre de 1999 el 17 de diciembre de 1999, se emitirá\n un bono complementario por la cantidad fija de 300 dólares.\n Si el pago de bonos se efectuó en el período comprendido\n entre el 20 de diciembre de 1999 y 12 de marzo del año\n 2000, se emitirá un bono complementario por la cantidad\n fija de 500 dólares. Si la presentación de la solicitud\n de pago de bonos, se efectúo en el período comprendido\n entre el 13 de marzo del año dos mil y 2 de mayo del año\n 2000 se emitirá un bono complementario por la cantidad\n fija de 700 dólares.

\n\n

No se emitirá el bono complementario en los casos en\n los que se haya presentado al cobro el principal antes del primero\n de octubre de 1999.

\n\n

Los bonos complementarios serán entregados a cada beneficiario,\n para lo cual se deberá presentar en la Dirección\n Provincial del MIDUVI, en la que se verificó el pago de\n bonos, la solicitud en el formato establecido por el MIDUVI,\n acompañando los siguientes documentos:

\n\n

1. Copia de la constancia de pago.

\n\n

2. Copia de la cédula de identidad del beneficiario.

\n\n

3. Si es el promotor o constructor quien lo retirará\n deberá presentar adicionalmente la carta poder o autorización\n expresa, suscrita por el beneficiario.

\n\n

El bono complementario, deberá ser endosado al promotor\n o constructor con quien comprometió la construcción\n o adquisición de la vivienda, para lo cual, se deberá\n suscribir un alcance o modificación al contrato de construcción\n o a la promesa, en la que deberá hacerse constar el precio\n pactado en dólares por esa vivienda, con la precisión\n del monto que corresponde al bono complementario.

\n\n

Art. 25.- Las condiciones y procedimientos para la\n emisión, entrega y pago de los bonos complementarios se\n establecerán en el instructivo que se emitirá para\n el efecto.

\n\n

CAPITULO II

\n\n

DE LOS BONOS PARA
\n MEJORAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

\n\n

Art. 26.- Del Bono, su Expresión y Monto.- El\n bono para mejoramiento de vivienda urbana se expresará\n en dólares de los Estados Unidos de América.

\n\n

El bono asignado, será sustituido o canjeado por uno,\n cuyo valor será de 750 dólares para financiar mejoramientos\n desde 800 hasta 3.500 dólares. El valor de la vivienda\n a ser intervenida no deberá superar los 4.000 dólares,\n condición que deberá ser certificada por una entidad\n técnica registrada en el MIDUVI.

\n\n

Art. 27.- Del Canje y Sustitución de Bonos Asignados\n y no Pagados.- Los beneficiarios del bono para mejoramiento de\n vivienda urbana, que consten como tales en las publicaciones\n y registros del MIDUVI, que no lo han retirado o no lo hubiesen\n presentado al cobro, tendrán derecho al canje o sustitución\n por el otro de 750 dólares, una vez que hayan cumplido\n las condiciones y requisitos previstos en el Reglamento SIV Mejoramiento\n de Vivienda Urbana Vigente. Para el canje o sustitución,\n se deberá presentar en la Dirección Provincial\n del MIDUVI, de la provincia en la que se aplicará el bono,\n la solicitud, en el formato establecido por el MIDUVI, acompañando\n los siguientes documentos:

\n\n

a) El bono a ser canjeado, en caso de que éste haya\n sido ya entregado al beneficiario;

\n\n

b) El contrato de construcción, alcance o contrato\n modificatorio según corresponda, suscrito con una entidad\n técnica para la ejecución de los trabajos de mejoramiento,\n con la determinación del precio pactado en dólares\n por esos trabajos, el esquema de financiamiento del precio pactado,\n con la precisión de montos, que corresponderán\n al aporte propio de la familia, al bono y al crédito que\n de requerirse le podrá otorgar la IFI en la que postuló,\n directamente la entidad técnica, o que le podrá\n conceder cualquiera otra institución de crédito;

\n\n

c) La certificación o compromiso de otorgamiento del\n crédito en caso de que se requiera para financiar el precio\n de la vivienda pactado, con la determinación del monto,\n plazo, tasa aplicable y plan de pagos; y,

\n\n

d) En el caso de que sea el representante de la entidad técnica\n quien va a canjear el bono, deberá presentar adicionalmente\n la autorización escrita otorgada por el beneficiario.

\n\n

Art. 28.- De los Mecanismos de Compensación.-\n Con el propósito de que se mantengan y completen cantidades\n de obra, niveles de acabados y especificaciones técnico-constructivas\n acordadas en los contratos de construcción, que han servido\n como habilitantes para la efectivización y pago de bonos\n en el período comprendido entre el 1 de octubre de 1999\n y el 17 de diciembre de 1999, se emitirá un bono complementario\n por la cantidad fija de 180 dólares. Si el pago de bonos\n se efectuó en el período comprendido entre el 20\n de diciembre de 1999 y el 12 de marzo del año 2000, se\n emitirá un bono complementario por la cantidad fija de\n 300 dólares. Si la presentación de la solicitud\n de pago de bonos, se efectuó en el período comprendido\n entre el 13 de marzo del año dos mil y 2 de mayo del año\n 2000, se emitirá un bono complementario por la cantidad\n fija de 330 dólares.

\n\n

Los bonos complementarios serán entregados a cada beneficiario,\n para lo cual se deberá presentar en la Dirección\n Provincial del MIDUVI, en la que se verificó el pago de\n bonos, la solicitud en el formato establecido por el MIDUVI,\n acompañando los siguientes documentos:

\n\n

1. Copia de la constancia de pago.

\n\n

2. Copia de la cédula de identidad del beneficiario.

\n\n

3. Si es el representante de la entidad técnica quien\n lo retirará deberá presentar adicionalmente la\n autorización escrita otorgada por el beneficiario.

\n\n

El bono complementario, deberá ser endosado a la entidad\n técnica que ejecutó el mejoramiento para lo cual,\n deberá suscribirse un alcance o modificación al\n contrato de construcción, en la que deberá hacerse\n constar el precio pactado en dólares por los trabajos\n de mejoramiento, con la precisión del monto que corresponde\n al bono complementario.

\n\n

Si para la conclusión de los trabajos de mejoramiento\n y suscribir las correspondientes actas de entrega recepción\n la entidad técnica le hubiere otorgado un crédito\n al beneficiario, el bono complementario, se usará para\n pagar el crédito, debiendo presentarse en el MIDUVI, los\n justificativos de otorgamiento del crédito. Para el pago\n del bono complementario se estará a la fecha de suscripción\n del acta de entrega recepción.

\n\n

Art. 29.- Las condiciones y procedimientos para la\n emisión, entrega y pago de los bonos complementarios se\n establecerán en el instructivo que se emitirá para\n el efecto.

\n\n

Art. 30.- Para los procesos administrativos referidos\n a la ejecución de las disposiciones del presente acuerdo,\n así como para el canje o sustitución, emisión,\n entrega y pago de bonos, la Unidad Coordinadora del Programa\n de Apoyo al Sector Vivienda, en coordinación con la Dirección\n de Subsidios del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda,\n difundirán los instructivos y más documentos que\n se requieran para poner en ejecución los ajustes de los\n que trata el presente título.

\n\n

Art. 31.- En casos de duda respecto de la aplicación\n e interpretación de las normas del presente título\n o de las que se refieran a los procesos del Sistema de Incentivos\n para la Vivienda, la Unidad Coordinadora del Programa de Apoyo\n al Sector Vivienda, emitirá las normas de interpretación\n o los informes que sean necesarios, los cuales serán puestos\n en conocimiento de las direcciones provinciales del MIDUVI y\n se aplicarán con carácter obligatorio a efecto\n de lo cual la Dirección de Subsidios, ejecutará\n las acciones de difusión y control.

\n\n

Art. 32.- Para los procesos de pago de los bonos, se\n estará a las normas y requisitos previstos en los reglamentos\n referentes a Vivienda Urbana Nueva y a el Mejoramiento de Vivienda\n Urbana, que se encuentren vigentes a la fecha de presentación\n de la solicitud de pago de los bonos.

\n\n

Sin perjuicio de lo expuesto, se autoriza que para los casos\n de construcción en terreno propio o venta en planos, como\n garantía por el ahorro, se rindan, garantías bancarias,\n pólizas de seguro o cartas de garantía emitidas\n por entidades legalmente autorizadas para otorgar garantías.\n Para el caso de ejecución de trabajos de mejoramiento,\n se autoriza que como garantías por el ahorro, se rindan\n letras de cambio o pagarés endosados valor en garantía\n o se libere el ahorro, contra la presentación de facturas\n o notas de venta de adquisición de materiales que se emplearán\n en la construcción. El tipo de garantía a utilizarse,\n deberá constar en los correspondientes contratos de construcción\n o promesas de venta.

\n\n

Respecto de las garantías que deben rendirse por, el\n bono, se aceptará en todos los casos, garantías\n emitidas por instituciones financieras, pólizas de seguro\n o cartas de garantía otorgadas por una institución\n financiera, siempre que cumplan las condiciones de ser incondicionales,\n irrevocables y de cobro inmediato. Al operar el sistema de ajuste,\n las garantías deberán corresponder al monto expresado\n en dólares, de conformidad con las previsiones y normas\n del presente acuerdo.

\n\n

Art. 33.- Los bonos compensatorios emitidos en el año\n 1999, que no han sido cobrados, se pagarán de conformidad\n a lo previsto en el inciso tercero del artículo 12 de\n la Ley para la Transformación Económica del Ecuador.

\n\n

Art. 34.- Los beneficiarios de los bonos asignados,\n deberán cumplir las condiciones y requisitos previstos\n en el presente acuerdo y en los reglamentos SIV Vivienda Urbana\n Nueva y SIV Mejoramiento, de Vivienda Urbana vigentes; y, tendrán\n como plazo máximo para proceder a la recepción,\n sustitución o canje de bonos, bajo las normas del presente\n título, hasta el 31 de diciembre del año 2000.

\n\n

Art. 35.- Los beneficiarios de los bonos emitidos para\n vivienda urbana nueva que no los hubieren retirado, lo recibirán\n en dólares, bajo las previsiones y normas del presente\n acuerdo.

\n\n

Art. 36.- Las normas del presente acuerdo, no serán\n aplicables a los bonos ya emitidos que se utilicen para adquirir\n viviendas de centros históricos, casos en los cuales se\n estará a las normas del Sistema de Incentivos en Centros\n Históricos, publicado, debiendo observarse, para su pago,\n las disposiciones de la Ley para la Transformación Económica\n del Ecuador.

\n\n

TITULO IV

\n\n

DEL INSTRUCTIVO PARA REGISTRO DE PROGRAMAS DE VIVIENDA DE\n INTERES SOCIAL

\n\n

Art. 37.- Definiciones y Ambito de Aplicación.-\n Para los fines determinados en la Ley de Desarrollo de Vivienda\n de Interés Social, se entiende como vivienda de interés\n social aquella que, por su precio, sea susceptible de adquisición\n por los sectores de menores recursos, cuyo valor máximo,\n incluido el terreno, no supere los US$ 8.000.

\n\n

Art. 38.- Alcance de los Beneficios.- Los beneficios\n que se establecen en la Ley de Desarrollo de Vivienda de Interés\n Social amparan exclusivamente la ejecución de los programas\n o proyectos de vivienda de interés social y gozarán\n de tales beneficios las personas naturales o jurídicas,\n que ejecuten programas de vivienda de interés social en\n el Ecuador.

\n\n

Las viviendas que se construyan amparándose en los\n beneficios que determina la Ley de Desarrollo de Vivienda de\n Interés Social, solo podrán ser adquiridas por\n personas que no sean propietarias de vivienda en el territorio\n nacional.

\n\n

Art. 39.- Calificación de los Programas de Vivienda\n de Interés Social.- La calificación de los programas\n o proyectos de vivienda de interés social es responsabilidad\n y función de la Municipalidad en cuya jurisdicción\n se haya proyectado implantarlos.

\n\n

Art. 40.- Requisitos y Procedimiento del Registro.-\n Para acogerse a los beneficios que establece la Ley de Desarrollo\n de Vivienda de Interés Social, se requerirá del\n registro del programa o proyecto en el Ministerio de Desarrollo\n Urbano y Vivienda, MIDUVI. El registro se hará por cada\n uno de los programas o proyectos y los requisitos y procedimientos\n son los siguientes:

\n\n

Una vez que se cuente con la aprobación municipal sobre\n el programa o proyecto y la calificación como vivienda\n de interés social, los interesados solicitarán\n su registro en el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda,\n presentando los siguientes documentos:

\n\n

a) Copia de los documentos de identificación y de la\n credencial profesional del responsable técnico del programa\n o proyecto;

\n\n

b) Copia del certificado actualizado de afiliación\n a uno de los colegios profesionales y de ser procedente, a una\n de las cámaras de la construcción;

\n\n

c) Declaración, sobre el número de personas\n que trabajarán tanto directa como indirectamente, en la\n ejecución del programa o proyecto;

\n\n

d) Cronograma valorado de la ejecución de los trabajos;

\n\n

e) Las fuentes de financiamiento con que cuenten;

\n\n

f) Copia simple de los títulos de propiedad sobre el\n terreno a construirse, con la razón de inscripción\n en el Registro de la Propiedad; y,

\n\n

g) Certificado de la Municipalidad en cuya jurisdicción\n se fuere a realizar el programa o proyecto, que contendrá\n lo siguiente:

\n\n

1. Número de unidades de vivienda a construirse.

\n\n

2. Superficie del terreno o alícuota que corresponda\n a cada unidad de vivienda.

\n\n

3. Metros cuadrados de construcción por cada unidad\n de vivienda.

\n\n

4. Constancia de la aprobación municipal del programa\n o proyecto como de vivienda de interés social.

\n\n

A más de los requisitos antes señalados, las\n personas jurídicas sometidas al control de la Superintendencia\n de Compañías, deberán adjuntar los siguientes\n documentos;

\n\n

a) Copia certificada de la escritura de constitución\n de la Compañía, y de las que contengan las reformas\n estatutarias;

\n\n

b) Nombramiento de los representantes legales;

\n\n

c) Registro único de contribuyentes; y,

\n\n

d) Certificado de cumplimiento de obligaciones otorgado por\n la Superintendencia de Compañías.

\n\n

Las organizaciones no gubernamentales, ONG's, que promuevan\n proyectos de vivienda de interés social, deberán\n presentar, para el registro de cada proyecto:

\n\n

a) Copia certificada de la escritura de constitución\n de la organización, y de las que contengan las reformas\n estatutarias;

\n\n

b) Nombramiento de los representantes legales o copia certificada\n de la inscripción de la Directiva; y,

\n\n

c) Registro único de contribuyentes.

\n\n

El registro de los programas o proyectos seguirá el\n siguiente procedimiento:

\n\n

1. El registro se hará por cada proyecto.

\n\n

2. Los documentos requeridos serán presentados en las\n direcciones provinciales del Ministerio de Desarrollo Urbano\n y Vivienda MIDUVI, de la provincia en la que se implantará\n el proyecto o en la Subsecretaría de Vivienda del MIDUVI,\n en Quito.

\n\n

3. En el término de quince días, el MIDUVI verificará\n la valides legalidad de los documentos presentados y proceda\n a emitir el certificado de registro.

\n\n

4. Si la documentación presentada es incompleta, se\n requerirá del interesado los documentos faltantes, luego\n de lo cual se procederá a emitir el certificado de registro.

\n\n

5. Los directores provinciales del MIDUVI remitirán\n mensualmente a la Subsecretaria de la Vivienda el reporte de\n los proyectos registrados.

\n\n

Todos los trámites de registro serán gratuitos.

\n\n

Art. 41.- El Certificado de Registro de un programa\n o proyecto de vivienda de interés social, otorgado por\n el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, servirá\n para que el interesado tramite las exoneraciones tributarias\n previstas en la Ley de Desarrollo de Vivienda de Interés\n Social así como en la Ley de Régimen Municipal.

\n\n

Art. 42.- De las Sanciones por Inobservancia de la\n Ley.- En caso de verificarse inconsistencia, ilegalidad, falsedad\n o falsificación de los documentos presentados, el MIDUVI,\n no emitirá el Certificado de Registro y no dará\n trámite posterior al mismo proyecto o a otros que el interesado\n pudiere presentar para su registro en el MIDUVI.

\n\n

Si el MIDUVI por cualquier medio verificare una indebida utilización\n del Certificado de Registro lo anulará y pondrá\n en conocimiento del particular a la Municipalidad correspon-diente,\n para que ésta adopte las acciones legales pertinentes.

\n\n

TITULO V

\n\n

DEL REGLAMENTO DEL SISTEMA DE INCENTIVOS HABITACIONALES PARA\n LA CONSTRUCCION O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA RURAL Y URBANO MARGINAL

\n\n

CAPITULO I

\n\n

Art. 43.- El incentivo para la vivienda o bono, que\n es parte del Sistema de Incentivos para Vivienda, es un subsidio\n único y directo, con carácter no reembolsable que\n otorga el Estado Ecuatoriano por intermedio del Ministerio de\n Desarrollo Urbano y Vivienda - MIDUVI, por una sola vez, mediante\n un sistema transparente de calificación, destinados a\n beneficiar a las familias de escasos recursos económicos\n de las áreas rurales y sectores urbano marginales del\n país, para financiar parte de los materiales necesarios\n para la construcción o mejoramiento de la vivienda.

\n\n

El sistema prevé y requiere de la participación\n de la sociedad civil organizada, de los organismos y entidades\n del sector público, entidades del régimen seccional\n autónomo, organismos de desarrollo regional, organizaciones\n no gubernamentales y organizaciones pro-vivienda.

\n\n

Art. 44.- El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda,\n realizará de manera periódica, los llamamientos\n públicos para la presentación de proyectos de construcción\n y mejoramiento de vivienda rural y urbano marginal, para que,\n luego del estudio y análisis correspondiente, sean asignados\n los recursos pertinentes previa la suscripción del respectivo\n convenio.

\n\n

Los proyectos se presentarán en los formatos definidos\n por el MIDUVI, en las fechas y bajo las condiciones que se determinen\n para cada llamado de conformidad con las normas y procedimientos\n definidos en el presente título.

\n\n

CAPITULO II

\n\n

DE LA INTERPRETACION DE LOS TERMINOS DEL PRESENTE REGLAMENTO

\n\n

Art. 45.- De los Beneficiarios.- Tendrán derecho\n al bono, los ciudadanos ecuatorianos, mayores de 18 años,\n de cualquier estado civil, siempre y cuando ni él ni otro\n integrante de su grupo familiar, sea propietario de una vivienda,\n o de más de un inmueble, en el ámbito nacional;\n los solteros sin cargas familiares deberán tener mínimo\n 35 años. Para los casos de mejoramiento de viviendas,\n será requisito se demuestre la propiedad o posesión\n legal del inmueble susceptible de ser intervenido. Los interesados,\n deberán cumplir con los requerimientos establecidos en\n este reglamento y en los instructivos que expedirá el\n MIDUVI.

\n\n

Art. 46.- Del Aporte del Beneficiario.- Está\n constituido por el terreno de propiedad del beneficiario, la\n mano de obra y los materiales debidamente valorados, que serán\n considerados como parte del presupuesto de la construcción\n o del mejoramiento de la vivienda.

\n\n

Art. 47.- Del Grupo Familiar.- Está constituido\n por el postulante, su cónyuge o conviviente legalmente\n reconocido; hijos menores de 18 años, incluidos aquellos\n que cumplen esta edad durante el año calendario en que\n postula; los hijos mayores de 18 años discapacitados sensorial,\n física o mentalmente en forma permanente; y, los padres\n y abuelos de los cónyuges o convivientes de los postulantes,\n mayores de 65 años que vivan con la familia y que dependan\n económicamente del postulante. Se entenderá como\n cargas familiares a todos los integrantes que conforman el grupo\n familiar postulante.

\n\n

Art. 48.- De la Vivienda Rural.- Es la que se localiza\n en las zonas rurales, entendiéndose como tales: las parroquias\n rurales, caseríos, recintos, anejos y las comunas, comunidades\n o cooperativas ubicadas fuera del perímetro urbano señalado\n por las respectivas municipalidades, pudiendo encontrarse dispersas\n o formando centros poblados y con deficiencias de servicios de\n infraestructura sanitaria.

\n\n

Art. 49.- De la Vivienda Urbano Marginal.- Es la que\n se localiza en las cabeceras de las parroquias urbanas, o en\n las zonas urbanas identificadas en los mapas de pobreza como\n deficitarias de servicios de infraestructura sanitaria y que\n por la condición de pobreza de sus habitantes no pueden\n acceder a los programas de vivienda urbana nueva o mejoramiento\n de vivienda urbana. Los sectores o barrios donde se ubica deben\n contar con la factibilidad de servicios básicos, vías\n de acceso, trazado de calles y lotes con linderos definidos.

\n\n

Los terrenos de propiedad de los aspirantes al bono, dispondrán\n de una superficie en la que se pueda implementar una solución\n sanitaria seca.

\n\n

 

\n\n

Art. 50.- De la Construcción o Mejoramiento\n de Vivienda Rural Y Urbano Marginal.- Son las obras a realizarse\n para construir una vivienda nueva en el terreno del beneficiario;\n o para mejorar, ampliar o terminar la vivienda existente de propiedad\n del beneficiario.

\n\n

 

\n\n

Art. 51.- De los Sectores a Intervenir.- Los responsables\n del diseño de los proyectos, para la selección\n de los sectores a intervenir, deberán considerar entre\n otros aspectos, los siguientes:

\n\n

a) Los sectores en los cuales se haya previsto la intervención,\n serán los de mayor pobreza en las áreas rurales\n o urbano marginales, definidos por estudios realizados por organismos\n gubernamentales y otros similares;

\n\n

b) Los postulantes deberán organizarse o agruparse\n en asociaciones, comunas y otras de similar naturaleza, que estén\n dispuestos a participar en forma solidaria en la construcción\n o mejoramiento de las viviendas;

\n\n

c) La propiedad del terreno deberá encontrarse debidamente\n justificada. No se admitirá la participación de\n postulantes que sean invasores; y,

\n\n

d) Los terrenos no estarán ubicados en áreas\n declaradas de reserva ecológica, o con alto grado de contaminación;\n la construcción o mejoramiento de las viviendas, no podrán\n atentar contra el medio ambiente; no deberán estar ubicadas\n en zonas de afectación (apertura de carreteras, redes\n eléctricas, etc.); los inmuebles no se encontrarán\n ubicados en zonas de alto riesgo, con peligros de deslaves, inundaciones\n y erupciones; los terrenos no tendrán pendientes superiores\n al 40%. Se considerarán los aspectos de orden técnico\n reglamentados por las respectivas municipalidades.

\n\n

Art. 52.- De los Proyectos.- Son las propuestas, técnicamente\n sustentadas, que ajustadas a los formatos preestablecidos por\n el MIDUVI, son susceptibles de ser consideradas como financiables\n parcialmente con el apoyo del incentivo que otorga el Gobierno\n Nacional por medio del MIDUVI. Será condición indispensable\n que en todo proyecto se cuente con la memoria técnica,\n el desglose del presupuesto y cronograma de ejecución\n del proyecto a ser construida o mejorada (en caso de mejoramiento,\n el presupuesto y especificaciones técnicas serán\n individuales); croquis de ubicación de las viviendas que\n se construirán o de los mejoramientos a realizarse, debidamente\n identificadas dentro del plano general del cantón.

\n\n

Art. 53.- De los Ejecutores.- Son las organizaciones\n de derecho público, organismos del régimen seccional\n autónomo, organizaciones no gubernamentales jurídicamente\n reconocidas, organizaciones que legalmente representen al grupo\n humano que requiere construir o mejorar su vivienda; canaliza\n la propuesta y asume ante el MIDUVI el compromiso y la obligación\n de concluir todas las fases de su proyecto, bajo las condiciones\n previstas en el presente reglamento y de acuerdo a las instrucciones\n que imparta el MIDUVI. Las decisiones en el normal desarrollo\n de las actividades y metodología de los trabajos y ejecución\n de las obras que adopte el ejecutor o comunidad, deberán\n ser consensuadas con el grupo de beneficiarios y los técnicos\n del MIDUVI.

\n\n

Para la adquisición de materiales, la Subsecretaria\n Regional con jurisdicción en Guayas, Los Ríos y\n El Oro, o direcciones provinciales conjuntamente con la comunidad,\n organismos seccionales u ONGs, conformarán un comité\n que actuará de conformidad con la normativa vigente y\n tendrán la responsabilidad de evaluar las ofertas presentadas\n por los proveedores, definir las obligaciones, formas de pago\n y de ser necesario el tipo de garantías que se exigirán\n a los proveedo-res por la calidad de los materiales. La responsabilidad\n civil por la calidad técnica de los trabajos de construcción,\n será la prevista en el Código Civil ecuatoriano\n vigente.

\n\n

CAPITULO III

\n\n

DE LAS OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LOS PARTICIPANTES\n EN EL SISTEMA

\n\n

Art. 54.- De las Obligaciones y Responsa-Bilidades\n del MIDUVI.- El MIDUVI asumirá las siguientes obligaciones\n y responsabilidades:

\n\n

a) Promocionar, difundir, capacitar y brindar asistencia técnica\n sobre el sistema y elaboración de proyectos, a las comunidades,\n entidades u organismos del sector público y privado para\n que participen en la construcción o mejoramiento de viviendas\n de los beneficiarios;

\n\n

b) Realizar los llamamientos públicos para que se presenten\n los proyectos que beneficien a los interesados y verificar la\n información a través de inspecciones en el sitio,\n respecto de los estudios socio-económicos y técnicos,\n del diseño y metodología participativa propuestos;\n calificará y de acuerdo a la puntuación, seleccionará\n los proyectos; suscribirá los convenios y las actas correspondientes;

\n\n

c) Asignará el bono a los beneficiarios, realizará\n la transferencia a la Subsecretaría Regional y direcciones\n provinciales, ca

 

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