Los secretos de los remates judiciales
Los remates judiciales constituyen un mecanismo mediante el cual se ponen a disposición del público bienes cuya venta ha sido ordenada dentro de un proceso judicial. A través del Sistema de Remates Judiciales en Línea del Consejo de la Judicatura es posible consultar bienes muebles e inmuebles, conocer sus características, ubicación, avalúo y las condiciones establecidas para cada remate.
Estos procedimientos han sido técnicamente institucionalizados y electrónicamente ordenados por la Judicatura con mucha calidad pero carecen de toda promoción ya que antes de la era digital,los medios de comunicación escrita eran los encargados de difundir y promocionar los remates con lo que los propietarios recibían mejores ofertas y los acreedores garantizaban que se cumplan las obligaciones. Hoy todo es casi secreto y es para verdaderos “iniciados” en el negocio con lo que ya es común la utilización de nuevos avalúos o innumerables retasas con lo cual se perjudica a la ciudadanía y unos pocos se han vuelto “expertos” en obtener utilidades a costa de los interesados. Esto nos lleva a la obligación de poner en conocimiento de nuestros lectores los requisitos y procedimientos, a veces complicados, a fin de que puedan participar en estos remates y obtener bienes a los mejores precios Un servicio gratuito más de Derecho Ecuador para la ciudadanía. Aquí todos los secretos. Función Judicial
¿Qué se necesita para participar?
La persona interesada debe ingresar al Sistema de Remates Judiciales en Línea, revisar el remate de su interés y registrarse como postor. Antes de presentar una oferta es fundamental leer cuidadosamente el aviso de remate, verificar el avalúo, las características del bien, la fecha establecida y las condiciones particulares del proceso.
La postura debe contener el valor ofrecido y la forma de pago. De acuerdo con el manual vigente del sistema, la oferta no puede ser inferior al avalúo establecido para el remate. Función Judicial
Consignación para presentar la postura
Para registrar la postura, el participante debe realizar la consignación correspondiente mediante depósito o transferencia bancaria electrónica y registrar la información del comprobante en la plataforma.
Actualmente, el manual de uso del Sistema de Remates Judiciales en Línea establece:
- 10 % del valor de la postura, cuando el pago se realiza de contado.
- 15 % del valor de la postura, cuando se propone el pago a plazo.
La consignación debe efectuarse y registrarse conforme a las condiciones y plazos establecidos por el sistema y la normativa aplicable. Función Judicial
Presentación y mejora de ofertas. Una vez registrada la postura, el participante puede seguir el desarrollo del remate a través de la plataforma. El sistema permite conocer las posturas presentadas y, cuando corresponda, mejorar la oferta dentro del período habilitado.Concluido el remate, corresponde a la autoridad judicial realizar la validación y calificación de las posturas conforme a las reglas aplicables. Función Judicial
¿Qué debe revisar antes de participar?
Antes de realizar una oferta es recomendable:
- Revisar el avalúo del bien.
- Verificar su ubicación y características.
- Leer íntegramente el aviso de remate.
- Revisar las fotografías y demás información disponible.
- Comprobar la fecha establecida para presentar posturas.
- Verificar el porcentaje de consignación que corresponde.
- Determinar si la propuesta será de contado o a plazo.
- Revisar las condiciones específicas de adjudicación.
- Conservar los comprobantes de depósito o transferencia.
Es importante tener presente que cada remate puede tener condiciones particulares, por lo que la información publicada en el respectivo proceso debe ser revisada antes de presentar una postura. El propio sistema dispone de reglamentos, manuales y material de ayuda para los participantes. Remates Judiciales Ecuador
¿Dónde consultar los bienes en remate?
El Consejo de la Judicatura cuenta con una plataforma oficial que permite realizar búsquedas de remates por fecha, ubicación geográfica y tipo de bien. Remates Judiciales Ecuador
Sistema de Remates Judiciales en Línea:
Búsqueda de Remates Judiciales:
https://remates.funcionjudicial.gob.ec/rematesjudiciales-web/pages/public/filtrando0.jsf
La información oficial, las condiciones de cada remate y los requisitos aplicables deben ser verificados directamente en la plataforma del Consejo de la Judicatura antes de realizar cualquier consignación u oferta. Remates Judiciales Ecuador
AVISO PARA PROMOCIONAR
¿Quieres comprar un inmueble, vehículo, terreno u otro bien en remate judicial?
Conoce los requisitos, condiciones y pasos para participar en los Remates Judiciales en Línea del Consejo de la Judicatura.
Consulta los bienes disponibles, revisa su avalúo y características y conoce cómo presentar tu postura.
Ingresa a la plataforma oficial:
