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- El propietario o poseedor legítimo del predio, ya sea persona natural o jurídica, en calidad de contribuyentes. En los casos de herencias yacentes o indivisas, todos los herederos solidariamente.
- En defecto del propietario y del poseedor legítimo, en calidad de responsables solidarios: el usufructuario, usuario, comodatario, cesionario, y depositario arrendatario.
- Las personas encargadas por terceros para recibir rentas o cánones de arrendamientos o cesiones, producidos por predios objeto del impuesto establecido en esta ordenanza.
- Los representantes legales de menores no emancipados y los tutores o curadores con administración de predios de los demás incapaces.
- Los directores, presidentes, gerentes o representantes legales de las personas jurídicas y demás entes colectivos con personería jurídica que sean propietarios de predios.
- Los que dirijan, administren o tengan la disponibilidad de los predios pertenecientes a entes colectivos que carecen de personería jurídica.
- Los mandatarios, agentes oficiosos o gestores voluntarios respecto de los predios que administren o dispongan.
- Los síndicos de quiebras o de concursos de acreedores, los representantes o liquidadores de sociedades de hecho en liquidación, los depositarios judiciales y los administradores de predios ajenos, designados judicial o convencionalmente.
- Tasa por servicio de mantenimiento catastral: El valor de esta tasa anual es de 2 USD por cada unidad predial;
- Tasa anual de seguridad ciudadana: El valor de esta tasa anual es de 2 USD; y,
- Contribución predial a favor del Cuerpo de Bomberos: El valor de esta contribución anual es el 0.15X1000 del avalúo total de la unidad predial, tal como lo establece la Ley Contra Incendios.
- Las propiedades cuyo valor no exceda de quince remuneraciones básicas unificadas del trabajador privado en general;
- Las propiedades del Estado y demás entidades del sector público;
- Las propiedades de las instituciones de asistencia social o de educación particular cuyas utilidades se destinen y empleen a dichos fines y no beneficien a personas o empresas privadas;
- Las propiedades de gobiernos u organismos extranjeros que no constituyan empresas de carácter particular y no persigan fines de lucro;
- Las tierras comunitarias de las comunas, comunidades, pueblos y nacionalidades indígenas o afro ecuatorianas;
- El valor de las viviendas, centros de cuidado infantil, instalaciones educativas, hospitales, y demás construcciones destinadas a mejorar las condiciones de vida de los trabajadores y sus familias; y,
- El valor de las inversiones en obras que tengan por objeto conservar o incrementar la productividad de las tierras, protegiendo a estas de la erosión, de las inundaciones o de otros factores adversos, incluye canales y embalses para riego y drenaje; puentes, caminos, instalaciones sanitarias, centros de investigación y capacitación, etc.; de acuerdo a la Ley.
- El valor de las deudas contraídas a plazo mayor de tres años para la adquisición del predio, para su mejora o rehabilitación, sea a través de deuda hipotecaria o prendaría, destinada a los objetos mencionados, previa comprobación. El total de la deducción por todos estos conceptos no podrá exceder del cincuenta por ciento del valor de la propiedad; y,
- Las demás deducciones temporales se otorgarán previa solicitud de los interésados y se sujetarán a las siguientes reglas:
- Toda persona mayor de sesenta y cinco (65) años de edad y con ingresos mensuales en un máximo de cinco (5) remuneraciones básicas unificadas, o que tuviera un patrimonio que no exceda de quinientas (500) remuneraciones básicas unificadas, estará exonerado del pago del impuesto de que trata esta ordenanza;
- Cuando el valor de la propiedad sea superior a las quinientas (500) remuneraciones básicas unificadas, los impuestos se pagarán únicamente por la diferencia o excedente;
- Cuando se trate de propiedades de derechos y acciones protegidos por la Ley del Anciano, tendrán derecho a las respectivas deducciones según las antedichas disposiciones, en la parte que le corresponde de sus derechos y acciones. Facúltase a la Dirección Financiera Municipal a emitir títulos de crédito individualizados para cada uno de los dueños de derechos y acciones de la propiedad;
- Los predios declarados como Patrimonio Cultural de la Nación; y,
- Las personas con discapacidad y/o las personas naturales y jurídicas que tengan legalmente bajo su protección o cuidado a la persona con discapacidad, tendrán la exención del cincuenta por ciento (50%) del pago del impuesto predial. Esta exención se aplicará sobre un solo inmueble con un avalúo máximo de quinientas (500) remuneraciones básicas unificadas del trabajador privado en general. En caso de superar este valor, se cancelará uno proporcional al excedente.
- Persona con discapacidad: Para los efectos de la presente ordenanza se considera persona con discapacidad a toda aquella que, como consecuencia de una o más deficiencias físicas, mentales, intelectuales o sensoriales, con independencia de la causa que la hubiera originado, ve restringida permanentemente su capacidad biológica, sicológica y asociativa para ejercer una o más actividades esenciales de la vida diaria, en la proporción que establezca el Reglamento a la Ley Orgánica de Discapacidades. Los beneficios tributarios previstos en esta ley, únicamente se aplicarán para aquellos cuya discapacidad sea igual o superior a la determinada en el Reglamento a la Ley Orgánica de Discapacidades.
- Persona con deficiencia o condición discapacitante:
- Cuando hubieren sido adoptados efectuados o expedidos con evidente error de hecho, que aparezca de los documentos que figuren en el mismo expediente o de disposiciones legales expresas;
- Si con posterioridad a los actos aparecieren documentos de valor trascendental, ignorados al efectuarse o expedirse el acto administrativo de que se trate;
- Cuando los documentos que sirvieron de base para dictar tales actos hubieren sido declarados nulos o falsos por sentencia judicial ejecutoriada;
- En caso de que el acto administrativo hubiere sido realizado o expedido en base a declaraciones testimoniales falsas y los testigos hayan sido condenados por falso testimonio mediante sentencia ejecutoriada, si las declaraciones así calificadas sirvieron de fundamento para dicho acto; y,
- Cuando por sentencia judicial ejecutoriada se estableciere que, para adoptar el acto administrativo objeto de la revisión ha mediado delito cometido por los funcionarios o empleados públicos que intervinieron en tal acto administrativo, siempre que así sea declarado por sentencia ejecutoriada.
- Cuando el asunto hubiere sido resuelto en la vía judicial;
- Si desde la fecha de expedición del acto administrativo correspondiente hubieren transcurrido tres años en los casos señalados en los literales a) y b) del artículo anterior; y,
- Cuando en el caso de los apartados c), d) y e) del artículo anterior, hubieren transcurrido treinta días desde que se ejecutorió la respectiva sentencia y no hubieren transcurrido cinco años desde la expedición del acto administrativo de que se trate.
- Designación del GAD Municipal, de la Dirección Financiera y la Coordinación de Rentas y Tributos, en su calidad de sujeto activo el primero, y de administradores tributarios los otros dos.
- Identificación del deudor tributario. Si es persona natural constarán sus apellidos y nombres. Si es persona jurídica, constarán la razón social, el número del Registro Único de Contribuyentes.
- La dirección del predio.
- Código alfanumérico con el cual el predio consta en el catastro tributario.
Registro Oficial No.517- Lunes 13 de Agosto de 2018 Edición Especial
Lunes, 13 de agosto de 2018
Administración del Señor Lcdo. Lenin Moreno Garcés
Presidente Constitucional de la República del Ecuador
Lunes 13 de agosto de 2018 (R. O.517, 13 -agosto -2018) Edición Especial
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE BABA
Págs.
ORDENANZAS MUNICIPALES:
- Para el cobro de la contribución del 0.15 por mil sobre el impuesto de predios urbanos y rurales y el cobro de tasas por concepto de permisos de funcionamiento, revisión de planos y otros servicios por parte del Cuerpo de Bomberos
- De aprobación del plano de zonas homogéneas y de valoración de la tierra rural, así como la determinación, administración y recaudación de los impuestos a los predios rurales, que regirá en el bienio 2018 - 2019
- Que regula el funcionamiento integral respecto a la inspección sanitaria de los animales de abasto, faenamiento, despacho, transporte y comercialización de carnes de calidad para el consumo humano en la jurisdicción cantonal, y cobro de tasas por los servicios que ofrece el camal
- Sustitutiva de gestión integral de residuos sólidos
2 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
EL CONCEJO MUNICIPALDEL GOBIERNO AUTÓNOMO
DESCENTRALIZADO DEL CANTÓN BABA
Considerando:
Que, el artículo 240 de la Constitución de la República del Ecuador, señala que: "Los gobiernos autónomos descentralizados de las regiones, distritos metropolitanos, provincias y cantones tendrán facultades legislativas en el ámbito de sus competencias y jurisdicciones territoriales (…)”;
Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 13 del artículo 264 de la Constitución de la República del Ecuador, los gobiernos municipales tendrán como competencia exclusiva la de gestionar los servicios de prevención, protección, socorro y extinción de incendios;
Que, el artículo 140 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, en el cuarto inciso indica que: "La gestión de los servicios de prevención, protección, socorro y extinción de incendios, que de acuerdo con la Constitución corresponde a los gobiernos autónomos descentralizados municipales, se ejercerá con sujeción a la ley que regule la materia. Para tal efecto, los cuerpos de bomberos del país serán considerados como entidades adscritas a los gobiernos autónomos descentralizados municipales, quienes funcionarán con autonomía administrativa y financiera, presupuestaria y operativa, observando la ley especial y normativas vigentes a las que estarán sujetos ";
Que, el artículo 186 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, respecto a la facultad tributaria establece que: "Los gobiernos municipales y distritos metropolitanos mediante ordenanza podrán crear, modificar, exonerar o suprimir, tasas y contribuciones especiales de mejoras, generales o específicas, por procesos de planificación o administrativos que incrementen el valor del suelo o la propiedad; por el establecimiento o ampliación de servicios públicos que son de su responsabilidad, el uso de bienes o espacios públicos, y en razón de las obras que ejecuten dentro del ámbito de sus competencias y circunscripción, así como la regulación para la captación de las plusvalías";
Que, el artículo 492 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización sobre la Reglamentación señala, que las municipalidades y distritos metropolitanos reglamentarán por medio de ordenanzas el cobro de sus tributos; y que, la creación de tributos así como su aplicación se sujetará a las normas que se establecen en los siguientes capítulos y en las leyes que crean o facultan crearlos;
Que, el artículo 35 de la Ley de Defensa Contra Incendios, en concordancia con el artículo 12 del Reglamento de Aplicación a los artículos 32 y 35 de la referida ley reformada, contempla el cobro de tasas por servicios, el cual se refiere a los valores que el Cuerpo de Bomberos emitirá anualmente para los permisos de funcionamiento;
Que, en el Reglamento General de la Ley de Defensa Contra Incendios, en su artículo 38 dice que: "Para el fiel cumplimiento de la recaudación de la contribución establecida en el artículo 33 de. la Ley, y de conformidad con la facultad otorgada en el numeral 5 del artículo 4 de la misma, los jefes de zonas recabarán de los tesoreros municipales la entrega oportuna de la recaudación mensual de dichos fondos bajo responsabilidad de estos funcionarios “;
Que, el artículo 12 del Reglamento de Aplicación a los artículos 32 y 35 de la Ley de Defensa Contra Incendios, indica que el cobro de tasas se refiere a los valores que los Cuerpos de Bomberos mantienen en sus cuadros tarifarios, que anualmente revisa y aprueba el Consejo de Administración para los permisos de funcionamiento;
Que, el Decreto Ejecutivo N° 94, de fecha 21 de agosto de 2013, establece en su artículo único: "Agréguese luego del artículo 39 del Reglamento General para la Aplicación de la Ley de Defensa Contra Incendios, un innumerado que diga: "El cobro de los permisos anuales que establece el artículo 35 de la Ley de Defensa Contra Incendios no podrá ser superior al cero punto quince por mil del valor del impuesto predial";
Que, el Concejo Municipal del Cantón Baba, en sesión ordinaria celebrada el 13 de noviembre de 2014 aprobó en segunda y definitiva instancia la ORDENANZA QUE REGULA LA AUTONOMÍA Y FUNCIONAMIENTO DEL CUERPO DE BOMBEROS DEL CANTÓN BABA, la misma que entró en vigencia luego de su respectiva sanción el 21 de noviembre del mismo año;
Que, adjunto al Informe Técnico N° 001, de fecha 5 de febrero de 2018, el Jefe del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba remitió a la Comisión Conjunta de Planificación y Técnicas del órgano legislativo municipal, el cuadro de valores para el cobro de la contribución del 0.15 por mil sobre el impuesto predial urbano y rural; y, para el cobro de tasas por concepto de permisos de funcionamiento, revisión de planos y otros servicios, a fin de que sean aprobadas por el Concejo Municipal;
En ejercicio de las facultades conferidas en el artículo 264 de la Constitución de la República; y, artículos 7; 57 literales a) y c); y 322 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, expide la siguiente:
ORDENANZA PARA EL COBRO DE LA
CONTRIBUCIÓN DEL 0.15 POR MIL SOBRE EL
IMPUESTO DE PREDIOS URBANOS Y RURALES
Y EL COBRO DE TASAS POR CONCEPTO DE
PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO, REVISIÓN
DE PLANOS Y OTROS SERVICIOS POR PARTE
DEL CUERPO DE BOMBEROS DEL CANTÓN
BABA DENTRO DE SU JURISDICCIÓN
CANTONAL
CAPÍTULO I
OBJETO, ÁMBITO Y HECHO GENERADOR
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 3
ART. 1.- Objeto.- Determinar la contribución del 0.15 por mil sobre el impuesto predial urbano y rural, y el cobro de tasas por concepto de permisos de funcionamiento, revisión de planos y otros servicios prestados por el Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, entidad adscrita al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba.
ART. 2.- Ámbito de aplicación- Las disposiciones contenidas en esta ordenanza serán de aplicación obligatoria dentro de la jurisdicción del cantón Baba, a todas las personas naturales o jurídicas, que realicen actividades económicas permanentes u ocasionales con o sin fines de lucro, y rigen para las actividades que por ley requieren el pago de la contribución predial del 0.15 por mil, desglosado en las planillas de cobro de impuestos prediales urbanos y rurales, y el pago de tasas por los servicios prestados por el Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba.
ART. 3.- Hecho Generador.- La contribución del 0.15 por mil y las tasas establecidas en la presente ordenanza, se generan por la emisión de los permisos de funcionamiento y demás servicios prestados por el Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, en aplicación de la Ley de Defensa Contra Incendios y sus Reglamentos actualmente en vigencia.
ART. 4.- Sujeto Activo.- El sujeto activo es el Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba dentro de su jurisdicción cantonal, el mismo que a través de la Tesorería de la entidad recaudará los valores generados por la aplicación de la presente ordenanza.
ART. 5.- Sujeto Pasivo.- Son sujetos pasivos todas las personas naturales o jurídicas que realicen actividades económicas permanentes u ocasionales en la jurisdicción del cantón Baba, con o sin fines de lucro, para cuyo efecto requieran acceder a los permisos de funcionamiento.
ART. 6.- Periodo fiscal.- Las tasas para los permisos de funcionamiento que sean emitidas por el Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, se obtendrán dentro del periodo fiscal, esto es desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre del año respectivo.
CAPÍTULO II
CONTRIBUCIÓN PREDIAL DEL 0.15 POR MIL
ART. 7.- Valor de la contribución del 0.15 por mil.-Inclúyase la unificación de la contribución predial del 0.15 por mil, desglosado en las planillas de cobro de impuestos prediales de las parroquias urbanas y rurales del cantón, a favor del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba.
ART. 8.- Responsable del cobro del 0.15 por mil.- El cobro de la contribución predial se hará a través de las ventanillas de recaudación de la Tesorería del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba.
ART. 9.- Acreditación cobro del 0.15 por mil.- Al recaudarse los valores en las ventanillas municipales y por tratarse de fondos de terceros, mensualmente se acreditarán mediante depósito bancario en la cuenta del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba. La Tesorera o Tesorero
Municipal emitirá mensualmente un informe de valores recaudados y acreditados.
CAPÍTULO III
PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO Y OTROS SERVICIOS
ART. 10.- Emisión de permisos.- Para la emisión de permisos de funcionamiento, revisión de planos y otros servicios, el contribuyente deberá presentar los documentos requeridos en la Tesorería del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, y deberá cancelar el valor de la tasa mediante depósito bancario en la cuenta de ingresos que designe la institución, previo a la emisión del título de crédito correspondiente. Los valores recaudados por el cobro de tasas de servicios se tomarán en cuenta en la formulación de su presupuesto general.
ART. 11.- Facultades del Inspector de Bomberos- Los inspectores del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba tienen la facultad de realizar inspecciones sin previo aviso a las oficinas y establecimientos comerciales en funcionamiento dentro de la jurisdicción cantonal, a fin de constatar las medidas de seguridad en cuanto a prevención y protección contra incendios, y comprobar la actualización de los permisos de funcionamiento. Además, tendrán la facultad de emitir citaciones cuando el caso lo amerite.
ART. 12.- Citaciones.- Si los propietarios o representantes legales de oficinas y locales comerciales no acuden a cumplir con la primera citación en el término de ocho (8) días desde la fecha de emisión, se notificará por segunda vez. Si no acudieren a la segunda citación en el término de tres (3) días desde la fecha de su emisión, se les notificará el aviso de pre clausura de la oficina o local comercial; y, si en el plazo establecido no cumplieren, el administrador general de la institución notificará a la autoridad competente para la aplicación de la clausura del local, en conformidad con lo dispuesto en el artículo 35 de la Ley de Defensa Contra Incendios.
ART. 13.- Clausura de locales.- De conformidad con el artículo 13 del Reglamento de Aplicación a los Artículos 32 y 35 de la Ley de Defensa Contra Incendios Reformada, para ordenar la clausura de locales se citará previamente por dos ocasiones al propietario responsable, a fin de que cumplan con las disposiciones de defensa contra incendios; y, de no cumplir con lo requerido el jefe institucional se dirigirá mediante oficio a las autoridades correspondientes solicitando la clausura. Una vez cumplidos los requerimientos se oficializará el levantamiento de la clausura.
ART. 14.- Ejercicio de la acción o jurisdicción coactiva. -
Es obligación del contribuyente cancelar el permiso de funcionamiento de establecimientos comerciales dentro del periodo fiscal, esto es desde el 1 de enero al 31 de diciembre del año respectivo. Quien no lo hiciere dentro del tiempo indicado se someterá a la acción o jurisdicción coactiva para el cobro de los títulos de créditos emitidos por el Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, de conformidad con lo dispuesto en las leyes vigentes.
4 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
CAPITULO IV
CUADRO TARIFARIO
POR CONCESIÓN DE PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO
ART. 15.- Cuadro tarifario.- El cuadro tarifario que se aplicará en cumplimiento de lo dispuesto en la presente normativa es el siguiente:
CUERPO DE BOMBEROS DEL CANTÓN BABA
TASAS POR CONCESIÓN DE PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO
N°
DESCRIPCIÓN
VALOR
1
ACTIVIDADES DE CACAO
$ 34,50
2
ACTIVIDADES DE CERRAJERIA GRANDE
$ 28,75
3
ACTIVIDADES DE CERRAJERÍA MEDTANA
$ 23,00
4
ACTIVIDADES DE CERRAJERÍA PEQUEÑA
$ 17,25
5
ACTIVIDADES DE COMISIONISTA
$ 23,00
6
AGROQUIMICOS
$ 28,75
7
ALMACEN DE COLCHONES GRANDE
$ 34,50
8
ALMACEN DE COLCHONES MEDIANO
$ 28,75
9
ALMACEN DE COLCHONES PEQUEÑO
$ 23,00
10
ALMACEN DE ELECTRODOMESTICOS GRANDE
$ 69,00
11
ALMACEN DE ELECTRODOMESTICOS MEDIANO
$ 46,00
12
ALMACEN DE ELECTRODOMESTICOS PEQUEÑO
$ 40,25
13
ALMACEN DE FERRETERIAS GRANDE
$ 86,25
14
ALMACEN DE FERRETERIAS MEDIANO
$ 57,50
15
ALMACEN DE FERRETERIAS PEQUEÑO
$ 28,75
16
ALMACEN DE INSUMOS AGRÍCOLAS GRANDE
$ 46,00
17
ALMACEN DE INSUMOS AGRÍCOLAS MEDIANO
$ 34,50
18
ALMACEN DE INSUMOS AGRICOLAS PEQUEÑO
$ 28,75
19
ALMACEN DE MOTOS GRANDE
$ 63,25
20
ALMACEN DE MOTOS MEDIANO
$ 51,75
21
ALMACEN DE PINTURAS GRANDE
$ 34,50
22
ALMACEN DE PINTURAS MEDIANO
$ 23,00
23
ALMACEN DE PINTURAS PEQUEÑO
$ 17,25
24
ALMACEN DE REPUESTOS DE MOTO GRANDE
$ 46,00
25
ALMACEN DE REPUESTOS DE MOTO MEDIANO
$ 34,50
26
ALMACEN DE REPUESTOS DE MOTO PEQUEÑO
$ 17,25
27
ALMACEN DE QUIMICOS PEQUEÑO
$ 17,25
28
ALMACENES DE IMPLEMENTOS DEPORTIVOS
$ 23,00
29
ALMACENES DE LLANTAS
$ 28,75
30
ALMACENES DE MUEBLES
$ 34.50
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 5
31
ALMACENES DE TELAS GRANDES
$ 46,00
32
ALMACENES DE TELAS MEDIANOS
$ 34,50
33
ALMACENES DE TELAS PEQUEÑOS
$ 23,00
34
ALMACENES DE ZAPATOS GRANDES
$ 28,75
35
ALMACENES DE ZAPATOS MEDIANOS
$ 23,00
36
ATMACFNFS DE ZAPATOS PEQUEÑOS
$ 20,00
37
ALQUILER DE TERNOS
$ 17,25
38
ALQUILER DE VIDEOS (GRANDES)
$ 17,25
39
ALQUILER DE VIDEOS (PEQUEÑOS)
$ 17,25
40
ANTENAS MOVISTAR
$287,50
41
ANTENAS CLARO
$ 287,50
42
APRORACTÓN DE PLANOS DE CONSTRUCCIÓN 1.5 X POR MIL
$ 177,68
43
AREA DE CONSTRUCCIÓN 367,41
$ 109.25
44
AREA DE CONSTRUCCIÓN DE 200 METROS CUADRADOS
$ 46,00
45
ARREGLO DE ROPA
$ 17,25
46
ARREGLO DE ZAPATAS DE VEHICULOS (GRANDE)
4 23,00
47
ARREGLO DE ZAPATAS DE VEHICULOS (MEDIANO)
$ 17,25
48
ARREGLO DE ZAPATAS DE VEHICULOS (PEQUEÑO)
$ 17,25
49
ARQUILER DE CARPAS DE LONAS (GRANDE)
$ 40,25
50
ALQUILER DE CARPAS DE LONAS (MEDIANO)
$ 34.50
51
AQUILER DE CARPAS DE LONAS (PEQUEÑO)
$ 28,75
52
ARTICULOS DE PLASTICOS (GRANDE)
$ 28,75
53
ARTICULOS DE PLASTICOS (MEDIANO)
$ 23,00
54
ARTICULO DE PLASTICOS (PEQUEÑO)
$ 17,25
55
ARTICULOS VARIOS (PAÑALERA) GRANDE
$ 23,00
56
ARTICULOS VARIOS (PAÑALERA) MEDIANO
$ 17,25
57
ARTICULOS VARIOS (PAÑALERA) PEQUEÑO
$ 17,25
58
ASADERO DE POLLO GRANDE
$ 45,00
59
ASADERO DE POLLO MEDIANO
$ 30,00
60
ASADERO DE POLLO PEQUEÑO
$ 20,00
61
ASERRIOS EN GENERAL
$ 28,75
62
AUTODISEÑO DE VEHICULOS
$ 25,00
63
AUTOTANQUE MEDIANO 43 M3
$ 80,58
64
BANARIEGO
$ 40,25
65
BANCOS
$ 143,75
66
BAÑOS PUBLICOS(ID:689)
$ 17,25
67
BARES ESTUDIANTILES(ID: 439)
$ 17,25
68
RAR KARAOKE (ID: 630)
$ 35,00
69
BAR PEQUEÑO(ID:506)
$ 20.00
6 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
70
BARRA BAR GRANDE
$ 35,00
71
BARRA BAR MEDIANA
$ 25,00
72
BARRA BAR PEQUEÑA
$ 20,00
73
BAZAR EXTRA GRANDE
$ 45,00
74
BAZARES GRANDES
$ 35,00
75
BAZARES MEDIANOS
$ 25,00
76
BAZARES PEQUEÑOS
4 17,25
77
VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS
$ 28,00
78
VENTA DE BEBIDAS NO ALCOHOLICAS
$ 20,00
79
BILLARES GRANDES
$ 40,00
80
BILLARES MEDIANOS
$ 30,00
81
BILLARES PEQUEÑOS
$ 25,00
87
BTZUTERTA PEQUEÑA
$ 17,25
83
BODEGA DE CEMENTO GRANDE
$ 69,00
84
BODEGA DE CEMENTO MEDIANA
$ 46,00
85
BODEGA DE COLAS GRANDE
$ 57,50
86
BODEGA DE COLAS MEDIANA
$ 34,50
87
BODEGA DE ARROZ GRANDE
$ 23,00
88
BODEGA DE ARROZ MEDIANA
$ 17,25
89
BODEGA DE ARROZ PEQUEÑA
$ 17,25
90
BODEGA DE SACOS MEDIANA
$ 17,25
91
BODEGA DE SACOS PEQUEÑA
$ 17,25
92
BODEGA DE SACOS Y PLÁSTICOS GRANDE
$ 23,00
93
BODEGA DE SACOS Y PLASTICOS MEDIANA
$ 17,25
94
BODEGA DE SACOS Y PLASTICOS PEQUEÑA
$ 17,25
95
BODEGAS DE INSUMOS
$ 57,50
96
BODEGAS DE RECICLAJE PEQUEÑAS
$ 17,25
97
BOUTIQUE GRANDE
$ 35,00
98
BOUTIQUE MEDIANA
$ 20,00
99
BOUTIQUE PEQUEÑA
$ 15,00
100
CABINA TELEFONICA GRANDE (5 CABINAS)
$ 28,00
101
CABINA TELEFONICA MEDIANA (3 CABINAS)
$ 17,25
107
CABINAS TELEFONICAS PEQUEÑAS
$ 17,25
103
CADA SURTIDOR DE GASOLINA TIENE EL VALOR DE
$ 28,75
104
CAFETERIA MEDIANA
$ 17,25
105
CAFETERIA PEQUEÑA
$ 17,25
106
CANTTNA MEDIANA
$ 25,00
107
CANTTNA PEQUEÑA
$ 20,00
108
CARBONERA GRANDE
$ 28.75
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 7
109
CARBONERA MEDIANA
$ 23,00
110
CARGADORES DE EXTINTORES
$ 46,00
111
CARRERAS DE MOTOCROS
$ 34,50
112
CARROCERIA GRANDE
$ 46,00
113
carrocerIa medtana
$ 34,50
114
carrocerIa pequeña
$ 23,00
115
CARTONERAS
$ 80,50
116
CASAS DE EMPEÑO (COMPRA VENTA)
$ 34,50
117
CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS PEQUEÑOS
$ 57,50
118
CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS GRANDES
$ 115,00
119
CENTROS DE ACOPTO DE CACAO, CAFE Y MARACUYA
$ 57,50
120
CENTROS DE ACOPIO DE GAS
$ 920,00
121
CENTROS DE CERAMICA GRANDES
$ 69,00
122
CENTROS DE CERAMICA MEDIANOS
$ 57,50
123
CENTROS DE CERAMICA PEQUEÑOS
$ 46,00
124
CENTRO DE COMPUTO GRANDE
$ 30,00
125
CENTRO DE COMPUTO MEDIANO
$ 25,00
126
CENTRO DE COMPUTO PEQUEÑO
$ 20,00
127
CENTROS DE CONVENCIONES, RECEPCIONES Y EVENTOS
$ 60,00
128
CENTRO DE RECRACION GRANDE
$ 90,00
129
CENTRO DE RECREACION MEDIANO
$ 80,00
130
CENTRO DE RECREACION PEQUEÑO
4 70,00
131
CENTRO DE REHABILITACION
$ 40,25
132
CENTRO DE SALUD DE POLICIA
$ 40,25
133
CENTRO DE SALUD GRANDE
$ 69,00
134
CENTRO DE SALUD MEDIANO
$ 46,00
135
CENTRO MÉDICO PEQUEÑO
$ 23,00
136
CENTRO NATURISTA GRANDE
$ 25,00
137
CENTRO NATURISTA MEDIANO
$ 20,00
138
CENTRO NATURISTA PEQUEÑO
$ 17,25
139
CENTRO TERAPEUTICO DE REHABILITACION
$ 28,75
140
CEPILILLADORA DE MADERA
$ 25,00
141
CERRAJERIA PEQUEÑA
$ 17,25
142
CHIFAS GRANDES
$ 30,00
143
CHIFAS MEDIANOS
$ 25,00
144
CHIFAS PEQUEÑOS
$ 20,00
145
CHIFLERIAS
$ 17,25
146
CIBV
$ 23,00
147
CINCUENTAZO GRANDE
$ 28,75
8 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
148
CINCUENTAZO MEDIANO
$ 17,25
149
CINCUENTAZO PEQUEÑO
$ 17,25
150
CINE VIDEO GRANDE
$ 17,25
151
CINE VIDEO PEQUEÑO
$ 17,25
152
CIRCOS GRANDES
$ 35,00
153
CIRCOS MEDIANOS
$ 30,00
154
CLINICA GRANDE
$ 69,00
155
CLINICA MEDIANA
$ 57,50
156
CLINICA PEQUEÑA
$ 34,50
157
CLUBES PRIVADOS
$ 23,00
158
(CNT, EMPRESA ELECTRICA) EMPRESA PUBLICAS
$ 126,50
159
COLEGIOS PARTICUTARES
$ 28,75
160
COMEDORES GRANDES
$ 23,00
161
COMEDORES MEDIANOS
$ 17,25
162
COMEDORES PEQUEÑOS
$ 17,25
163
COMERCIALES EXTRAS
$ 80,50
164
COMERCIALES GRANDES
$ 60,00
165
COMERCIALES MEDIANOS
$ 50,00
166
COMERCIALES PEQUEÑOS
$ 40,00
167
COMIDAS RAPIDAS PEQUEÑAS
$ 17,25
168
COMISARIATO GRANDES
$ 149,50
169
COMISARIATO MEDIANO
$ 115,00
170
COMISARIATO PEQUEÑO
$ 92,00
171
COMPRA Y VENTA DE VEHICULOS
$ 80,50
172
CONFECCIONES DE ROPA GRANDE
$ 28,75
173
CONFECCIONES DE ROPA MEDIANO
$ 23,00
174
CONFECCIONES DE ROPA PEQUEÑO
$ 17,25
175
CONFECCIONES DE ALMOHADAS PEQUEÑO
$ 17,25
176
CONFECCTONES Y VENTA DE CORTINAS
$ 23,00
177
CONFITERIA
$ 17,25
178
CONGAS TANQUEROS MEDIANO
$ 80,50
179
CONSTRUCTORAS
$ 1.725,00
180
CONSULTORIOS DENTALES MEDIANOS
$ 23,00
181
CONSULTORIOS DENTALES PEQUEÑOS
$ 17,25
182
COOPERATIVAS, COMPAÑÍAS, OFICINAS
$ 23,00
183
COOPERATIVAS DE TAXIS
$ 28,75
184
COOPERATTVAS DE TRANSPORTE DE PASAJEROS GRANDES
$ 69,00
185
COOPERATTVAS DE TRANSPORTES PASAJERO MEDIANAS
$ 51,75
186
COOPERATTVAS DE AHORROS/CRÉDITOS Y MUTUALISTAS
$ 143.75
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 9
187
COORPORACION DE PRODUCTORES AGROCACAOTEROS
$ 40,25
188
COPIADORAS
$ 17,25
189
CRIADEROS DE TILAPIA GRANDE
$ 28,75
190
CRIADEROS DE TILAPIA MEDIANO
$ 17,25
191
CRIADEROS DE TILAPIA PEQUEÑO
$ 17,25
192
CULTIVO DE BANANO A PARTIR DE 100 HECTAREAS
$ 3,50
193
CULTIVO DE BANANO GRANDE
$ 345,00
194
CULTIVO DE BANANO MEDIANO
$ 287,50
195
CULTIVO DE BANANO PEQUEÑO
$ 172,50
196
CULTIVO DE PALMITO
$ 253,00
197
CULTIVO DE PAPAYA
$ 172,50
198
DEPOSITO DE AGUA MEDIANO
$ 34,50
199
DEPOSITO DE AGUA PEQUEÑO
$ 17,25
200
DEPOSITO DE BLOQUES GRANDES
$ 34,50
201
DEPOSITO DE BLOQUES MEDIANOS
$ 28,75
202
DEPOSITO DE BLOQUES PEQUEÑOS
$ 17,25
203
DEPOSITO DE CERVEZAS GRANDE
$ 28,75
204
DEPOSITO DE CERVEZAS MEDIANOS
$ 23,00
205
DEPOSITO DE CERVEZAS PEQUEÑO
$ 17,25
206
DEPOSITO DE COLAS PEQUEÑO
$ 23,00
207
DEPOSITO DE HIELO
$ 17,25
208
DEPOSITO DE HUEVOS MEDIANO
$ 17,25
209
DEPOSITO DE HUEVOS PEQUEÑO
$ 17,25
210
DEPOSITO DE MADERA Y DE CAÑA GRANDE
$ 28,75
211
DEPOSITO DE MADERA Y DE CAÑA MEDIANO
$ 23,00
212
DEPOSITO DE MADERA Y DE CAÑA PEQUEÑA
$ 17,25
213
DEPOSITOS DE GAS DE 1 A 50 CILINDROS
$ 46,00
214
DEPOSITOS DE GAS DE 51 A 100 CILINDROS
$ 69,00
215
DEPOSITOS DE GAS DE 100 EN ADELANTE
$ 126,50
216
DESPENSA MEDIANA
$ 74,75
217
DISCOTECA GRANDE
$ 69,00
218
DISCOTECA MEDIANA
$ 46,00
219
DISCOTECA PEQUEÑA
$ 28,75
220
DISTRIBUIDOR DE POLLO PEQUEÑO
$ 28,75
221
DISTRIBUIDOR DE POLLO GRANDE
$ 34,50
222
DISTRIBUIDORA DE CERVEZA GRANDE
$ 86,25
223
DISTRIBUIDORA DE CERVEZA MEDIANA
$ 57,50
224
DISTRIBUIDORA DE CERVEZA PEQUEÑA
$ 28,75
225
DISTRIBUIDORES DE COLAS (GRANDES)
$ 115.00
10 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
226
DISTRIBUIDORES DE COLAS ( MEDIANOS)
$ 57,50
227
DISTRIBUIDORES DE COLAS ( PEQUEÑOS)
$ 46,00
228
DISTRIBUIDORES FARMACEUTICOS
$ 34,50
229
ELABORACION DE CALCOMANIAS
$ 17,25
230
ELABORACION DE GRASAS “FABRICA DE GRASAS" GRANDE
$ 195,50
231
ELABORACION DE GRASAS "FABRICA DE GRASAS" MEDIANAS
$ 172,50
232
ENTIDAD DE SERVICIO PUBLICO (MINISTERIOS Y NOTARIOS)
$ 172,50
233
ENVASADORAS DE AGUA
$ 34,50
234
EMPACADORAS DE BANANO GRANDES
$ 575,00
235
EMPACADORAS DE BANANO MEDIANAS
$ 460,00
236
EMPACADORAS DE BANANO PEQUEÑAS
$ 345,00
237
ESPECTACULOS PUBLICOS QUE OCUPEN VARIAS CALLES
$ 34,50
238
ESPECTACULOS PUBLICOS EN PISTAS GRANDES
$ 28,75
239
ESPECTACULOS PUBLICOS EN PISTAS MEDIANAS
$ 23,00
240
ESTABLECIMIENTO (STAND) DENTRO DELRECINTO FERIAL
$ 17,25
241
EVENTOS PUBLICOS
$ 57,50
242
EXPORTADORA DE BALSA ( ASERRIO ) GRANDE
$ 69,00
243
EXPORTADORA DE BALSA ( ASERRIO ) PEQUEÑO
$ 46,00
244
EXPORTADORA DE CACAO, MAIZ, CAFÉ, MARACUYA, PEQUEÑA
$ 46,00
245
EXPORTADORA DE CACAO, MAIZ, CAFÉ, MARACUYA, MEDIANA
$ 57,50
246
EXPORTADORA DE CACAO, MAIZ, CAFÉ, MARACUYA, GRANDE
$ 69,00
247
FARRTCA E INDUSTRIAS
$ 575,00
248
FARRICACION DE ARTICULOS EN ALUMINIO Y VIDRIO (GRANDE)
$ 28,75
249
FABRICACION DE ARTICULOS EN ALUMINIO Y VIDRIO (MEDIANO)
$ 23,00
250
FABRICACION DE ARTICULOS EN ALUMINIO Y VIDRIO (PEQUEÑO)
$ 17,25
251
FACTIBILIDAD PARA CONSTRUCCION DE ESTACION DE SERVICIOS
$ 115,00
252
FARMACIA GRANDE
$ 35,00
253
FARMACIA MEDIANA
$ 30,00
254
FARMACIA PEQUEÑA
$ 25,00
255
FERRETERIA BLOQUES Y CAÑAS GRANDE
$ 103,50
256
FERRETERIA MEDIANA
$ 92,00
257
FERRETERIA PEQUEÑA
$ 40,25
258
ferreterIa super pequeña
$ 17,25
259
florerIa grande
$ 23,00
260
FLORERIA MEDIANA
$ 17,25
261
FLORERIA PEQUEÑA
$ 17,25
262
FOTOGRAFO GRANDE
$ 23,00
263
FOTOGRAFO MEDIANO
$ 17,25
264
FOTOGR AFO PEQTIEÑO
S 17.25
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 11
265
FRIGORIFICO
$ 17,25
266
FUENTE DE SODA
$ 17,25
267
FUMIGACIONES AEREAS
$ 345,00
268
FUNERARIA GRANDE
$ 28,75
269
FUNERARIA MEDIANA
$ 23,00
270
FUNERARIA PEQUEÑA
$ 17,25
271
FUTBOLINES
$ 17,50
272
GABINETES DE BELLEZA GRANDES
$ 28,75
273
GABINETES DE BELLEZA MEDIANOS
$ 23,00
274
GABINETES DE BELLEZA PEQUEÑOS
$ 17,25
275
GALLERA PEQUEÑA
$ 25,00
276
GALLERA GRANDE
$ 35,00
277
GARAJES
$ 17,25
278
GASOLINERA 10 SURTIDORES
$ 287,50
279
GASOLINERA 12 SURTIDORES
$ 345,00
280
GASOLINERA 16 SURTIDORES
$ 368,00
281
GASOLINERA 8 SURTIDORES
$ 184,00
282
GASOLINERA MEDIANA
$ 143,75
283
GASOLINERA PEQUEÑA
$ 69,00
284
GASOLINERAS CLAUSURA TEMPORAL O DEFINTIVA
$ 488,75
285
GASOLINERAS PRMERA CITACIÓN
$ 100,50
286
GASOLINERAS SEGUNDA CITACIÓN ( CLÁUSURA TEMPORAL)
$ 250,70
287
GIMNASIOS GRANDES
$ 28,75
288
GIMNASIOS MEDIANOS
$ 23,00
289
GIMNASIOS PEQUEÑOS
$ 17,25
290
GRANJA PORCINA GRANDE
0,25 c/u
291
GRANJA PORCINA MEDIANA
0,25 c/u
292
GRANJA PORCINA PEQUEÑA
0,25 c/u
293
GRANJAS AVICOLAS GRANDES
0,8 c/u
294
GRANJAS AVICOLAS MEDIANAS
0,8 c/
295
GRANJAS AVICOLAS PEQUEÑAS
0,8 c/
296
HACIENDA GRANDE
$ 172,50
297
HACIENDA MEDIANA
$ 138,00
298
HACIENDA PEQUEÑA
$ 115,00
299
HELADERIAS GRANDES
$ 28,75
300
HELADERIAS MEDIANAS
$ 23,00
301
HELADERIAS PEQUEÑAS
$ 17,25
302
HOJA DE RUTA VEHICULAR
$ 74,75
303
HOJA DE RUTAS VEHICULAR
$ 90.00
12 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
304
HOSTAL GRANDE
$ 63,25
305
HOSTAL MEDIANO
$ 57,50
306
HOSTAL PEQUEÑO
$ 46,00
307
HOSTERIA
$ 40,25
308
HOTEL GRANDE
$ 69,00
309
HOTEL MEDIANO
$ 57,50
310
HOTELPEQUEÑO
$ 51,75
311
IGLESIA EVANGELICA
$ 17,25
312
IMPORTADORA DE TELA ( GRANDE )
$ 46,00
313
IMPORTADORA DE TELA ( MEDIANA )
$ 28,75
314
IMPRENTAS GRANDES
$ 34,50
315
TMPPRENTAS MEDIANAS
$ 28,75
316
IMPRENTAS PEQUEÑAS
$ 23,00
317
INFRACCIONES MULTA, MOVILIZACIÓN POR UNIDAD
$ 34,50
318
INSTALACIONES CENTRALIZADAS DE BOMBONAS GLP
$ 126,00
319
INTERNEGOCIO DE HIERRO
$ 103,50
320
JOYERIA Y RELOJERIA GRANDE
$ 28,75
321
JOYERIA Y RELOJERIA MEDIANA
$ 23,00
322
JOYERIA Y RELOJERIA PEQUEÑA
$ 17,25
323
JUEGO DE PLAY STATION GRANDE
$ 23,00
324
JUEGO DE PLAY STATION MEDIANO
$ 17,25
325
JUEGO DE PLAY STATION PEQUEÑO
$ 17,25
326
JUEGO MECANICO
$ 57,50
327
JUEGO MECANICO 2 GUSANITO, VEHICULO 1 CARROS CHOCONES, MINI MONTAÑA RUSA, 3JUEGOS INFANTILES
$ 69,00
328
JUEGO MECANICO CARRO CHOCONES
$ 86,25
329
JUEGO MECANICO GUSANITO
$ 86,25
330
JUEGO MECANICOS 1 KAMICASE 1 CHOCON 1 HURACAN TOTAL 3
$ 69,00
331
JUEGOS MECANICOS DE DIFERENTES TIPOS
$ 402,50
332
JUEGOS ELECTRONICOS GRANDES
$ 28,75
333
JUEGOS ELECTRONICOS MEDIANOS
$ 23,00
334
JUEGOS ELECTRONICOS PEQUEÑOS
$ 17,25
335
JUEGOS MECANICOS INFANTILES
$ 23,00
336
JUEGOS MECANICOS OCASIONALES
$ 115,00
337
KARAOKE GRANDE
$ 28,75
338
KARAOKE MEDIANO
$ 23,00
339
KARAOKE PEQUEÑO
$ 17,25
340
KIOSCO BAR GRANDE
$ 23,00
341
KIOSKO BAR MEDIANO
$ 17,25
342
KIOSKO BAR PEQUEÑO
$ 17.25
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 13
343
LA GANGA
$ 115,00
344
LABORATORIOS GRANDES
$ 46,00
345
LABORATORIOS MEDIANOS
$ 23,00
346
LABORATORIOS PEQUEÑOS
$ 17,25
347
LADRILLERAS GRANDES
$ 28,75
348
LADRILLERAS MEDIANAS
$ 23,00
349
LADRILLERA PEQUEÑAS
$ 17,25
350
LAVADORA GRANDE
$ 28,75
351
LAVADORA MEDIANA
$ 23,00
352
LAVADORA PEQUEÑA
$ 17,25
353
LAVADORA Y LUBRICADORA GRANDE
$ 51,75
354
LAVADORA Y LUBRICADORA MEDIANA
$ 46,00
355
LAVADORA Y LUBRICADORA PEQUEÑA
$ 40,25
356
LAVANDERIA Y TINTORERIA GRANDE
$ 23,00
357
LAVANDERIA Y TINTORERIA MEDIANA
$ 17,25
358
LAVANDERIA Y TINTORERIA PEQUEÑA
$ 17,25
359
LIBRERÍA GRANDE
$ 23,00
360
LTBRERÍA MEDIANA
$ 17,25
361
LTBRERÍA PEQUEÑA
$ 17,25
362
LOCAL DE COMIDAS TIPICAS (LUGARES PUBLICOS)
$ 28,75
363
LOCALES POR TEMPORADA (FERIAS)
$ 17,25
364
LICORERIAS GRANDES
$ 28,75
365
LICORERIAS MEDIANAS
$ 23,00
366
LICORERIAS PEQUEÑAS
$ 17,25
367
LIMPIEZA DE VEHICULO GRANDE
$ 23,00
368
LIMPIEZA DE VEHICULO MEDIANO
$ 17,25
369
LIMPIEZA DE VEHICULO PEQUEÑO
$ 10,00
370
LUBRICADORA GRANDE
$ 46,00
371
LUBRICADORA MEDIANA
$ 23,00
372
LUBRICADORA PEQUEÑA
$ 17,25
373
MECANICA AUTOMOTRIZ GRANDE
$ 28,75
374
MECANICA AUTOMOTRIZ MEDIANA
$ 23,00
375
MECANICA AUTOMOTRIZ PEQUEÑA
$ 17,25
376
MECANICA INDUSTRIAL GRANDE
$ 28,75
377
MECANICA INDUSTRIAL MEDIANA
$ 23,00
378
MECANICA INDUSTRIAL PEQUEÑA
$ 17,25
379
MINI DEPOSITO DE CERVEZA
$ 17,25
380
MINI LIBRERIA
$ 17,25
381
MINI MARKET (GRANDE)
$ 34.50
14 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
382
MINI MARKET (MEDIANO)
$ 28,75
383
MINI MARKET ( PEQUEÑO )
$ 23,00
384
MINI TIENDA
$ 17,25
385
MOTEL GRANDE
$ 80,00
386
MOTEL MEDIANO
$ 70,00
387
MOTELPEQUEÑO
$ 65,00
388
MUEBLERIA GRANDE
$ 34,50
389
MUEBLERIA MEDIANA
$ 28,75
390
MUEBLERIA PEQUEÑA
$ 23,00
391
NIGHT CLUB GRANDE
$ 57,50
392
NIGHT CLUB MEDIANO
$ 46,00
393
NIGHT CLUB PEQUEÑO
$ 34,50
394
OFICINAS DE CELULARES GRANDES
$ 23,00
395
OFICINAS DE CELULARES MEDIANAS
$ 17,25
396
OFICINAS PARTICULARES
$ 17,25
397
OPTICA GRANDE
$ 28,75
398
OPTICA MEDIANA
$ 23,00
399
OPTICA PEQUEÑA
$ 17,25
400
PALMA AFRICANA
$ 230,00
401
PANIFICADORA DE GAS GRANDE
$ 28,75
402
PANIFICADORA DE GAS MEDIANA
$ 23,00
403
PANIFICADORA DE GAS PEQUEÑA
$ 17,25
404
PAÑALERA GRANDE
$ 28,75
405
PAÑALERA MEDIANA
$ 23,00
406
PAÑALERA PEQUEÑA
$ 17,25
407
PELUQUERIA GRANDE
$ 28,75
408
PELUQUERIA MEDIANA
$ 23,00
409
PELUQUERIA PEQUEÑA
$ 17,25
410
PICANTERIA GRANDE
$ 28,75
411
PICANTERIA MEDIANA
$ 23,00
412
PICANTERIA PEQUEÑA
$ 17,25
413
PILADORAS DE ARROZ CAFE MOLINOS GRANDES
$ 74,75
414
PILADORAS DE ARROZ CAFE MOLINOS MEDIANOS
$ 46,00
415
PILADORAS DE ARROZ CAFE MOLINOS PEQUEÑOS
$ 34,50
416
PISCINA GRANDE
$ 74,75
417
PISCINA MEDIANA
$ 57,50
418
PISCINA PEQUEÑA
$ 51,75
419
PISCINA Y RESTAURANTE PEQUEÑO
$ 46,00
420
PISTA DE ATERRZAJE
$ 460.00
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 15
421
PZZERIA GRANDE
$ 28,75
422
PIZZERIA MEDIANA
$ 23,00
423
PIZZERIA PEQUEÑA
$ 17,25
424
PLATAFORMA JUEGOS DE CARROUSEL
$ 86,25
425
PRODUCTOS DE LIMPIEZA
$ 17,25
426
PRODUCTOS HERBALIFE GRANDE
$ 23,00
427
PRODUCTOS HERBALIFE MEDIANO
$ 17,25
428
PRODUCTOS HERBALIFE PEQUEÑO
$ 17,25
429
PROGRAMA TETEVISIVO
$ 23,00
430
PROSTIBULOS GRANDES
$ 57,50
431
PROSTIBULOS MEDIANOS
$ 40,25
432
PUBLICIDAD DE ARTES
$ 17,25
433
PUESTO DE LEGUMBRES GRANDES
$ 23,00
434
PUESTOS DE LEGUMBRES MEDIANOS
$ 17,25
435
PUESTOS DE LEGUMBRES PEQUEÑOS
$ 17,25
436
PUESTO DE MARISCO MERCADO
$ 17,25
437
RADIODIFUSORA
$ 23,00
438
RECICLADORA GRANDE
$ 40,25
439
RECICLADORA MEDIANA
$ 34,50
440
RECICLADORA PEQUEÑA
$ 28,75
441
RECTIFICADORA DE MOTORES
$ 28,75
442
REPARACION DE ENSERES DOMESTICOS GRANDES
$ 23,00
443
REPARACION DE ENSERES DOMESTICOS MEDIANOS
$ 17,25
444
REPARACION DE ENSERES DOMESTICOS PEQÍIEÑOS
$ 17,25
445
REPARACION DE MOTOS Y ACCESORIOS GRANDE
$ 28,75
446
REPARACION DE MOTOS Y ACCESORIO MEDIANO
$ 23,00
447
REPARACION DE MOTOS Y ACCESORIO PEQUEÑO
$ 17,25
448
REPARACION DE RADIADORES GRANDE
$ 23,00
449
REPARACION DE RADIADORES MEDIANO
$ 17,25
450
REPARACION DE RADIADORES PEQUEÑO
$ 17,25
451
REPARACION DE RADIO TELEVISION
$ 17,25
452
REPARACION DE VEHICULOS GRANDES
$ 28,75
453
REPARACION DE VEHICULOS MEDIANOS
$ 23,00
454
REPARACION DE VEHICULOS PEQUEÑOS
$ 17,25
455
REPUESTOS DE BICICLETA GRANDE
$ 23,00
456
REPUESTOS DE BICICLETA MEDIANO
$ 17,25
457
REPUESTOS DE BICICLETA PEQUEÑO
$ 17,25
458
RESERVORIOS DE COMBUSTIBLE PRIVADO
$ 92,00
459
RESIDENCIAL GRANDE
$ 40.25
16 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
460
RESIDENCIAL MEDIANO
$ 34,50
461
RESIDENCIAL PEQUEÑO
$ 28,75
462
RESTAURANTES GRANDES
$ 34,50
463
RESTAURANTES MEDIANOS
$ 28,75
464
RESTAURANTES PEQUEÑOS
$ 23,00
465
SALA DE JUEGOS DE VIDEO
$ 17,25
466
SALCHIPAPAS
$ 17,25
467
SALON DE BEBIDAS GRANDE
$ 35,00
468
SALON DE BEBIDAS MEDIANO
$ 25,00
469
SALONES DE MASAJE GRANDE
$ 23,00
470
SALONES DE MASAJE MEDIANO
$ 17,25
471
SALONES DE MASAJE PEQUEÑO
$ 17,25
472
SASTRERIA GRANDE
$ 28,75
473
SASTRERIA MEDIANA
$ 23,00
474
SASTRERIA PEQUEÑA
$ 17,25
475
SEGURO SOCIAL CAMPESINO
$ 23,00
476
SERVICIO ARTISTICO
$ 17,25
477
SERVICIOS DE BAÑOS PUBLICOS
$ 17,25
478
SINDICATO DE CHOFERES
$ 46,00
479
SODA BAR GRANDE
$ 23,00
480
SODA BAR MEDIANA
$ 17,25
481
SODA BAR PEQUEÑA
$ 17,25
482
SUMINISTRO DE COMPUTADORAS
$ 17,25
483
SURTIDORES 10 A 25 CADA UNO
$ 287,50
484
SUTIDORES 5 A 25 CADA UNO
$ 143,75
485
TALLER DE CERRAJERIAS GRANDE
$ 28,75
486
TALLER DE CERRAJERIAS MEDIANO
$ 23,00
487
TALLER DE CERRAJERIAS PEQUEÑO
$ 17,25
488
TALLER INDUSTRIALPEQUEÑO
$ 17,25
489
TALLERES DE BICICLETAS GRANDES
$ 23,00
490
TALLERES DE BICICLETAS MEDIANOS
$ 17,25
491
TALLERES DE BICICLETAS PEQUEÑOS
$ 10,00
492
TALLERES DE COSTURA GRANDES
$ 28,75
493
TALLERES DE COSTURA MEDIANOS
$ 23,00
494
TALLERES DE COSTURAS PEQUEÑOS
$ 17,25
495
TALLERES DE EBANISTERIA GRANDES
$ 34,50
496
TALLERES DE EBANISTERIA MEDIANOS
$ 28,75
497
TALLERES DE EBANISTERIA PEQUEÑOS
$ 23,00
498
TALLERES DE RADIO Y TELEVISIÓN GRANDES
$ 28.75
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 17
499
TALLERES DE RADIO Y TELEVISIÓN MEDIANOS
$ 23,00
500
TALLERES DE RADIO Y TELEVISIÓN PEQUEÑOS
$ 17,25
501
TALLERES REFRIGERACIÓN
$ 17,25
502
TANQUEROS CONGAS MEDIANOS
$ 80,50
503
TANQUEROS CONGAS PEQUEÑOS
$ 40,25
504
TAPICERIA DE VEHICULOS GRANDE
$ 28,75
505
TAPICERIA DE VEHICULOS MEDIANO
$ 23,00
506
TAPICERIA DE VEHICULOS PEQUEÑO
$ 17,25
507
TERCENA GRANDE
$ 25,00
508
TERCENA MEDIANA
$ 20,00
509
TERCENA PEQUEÑA
$ 15,00
510
TIENDAS GRANDES
$ 23,00
511
TIENDAS MEDIANAS
$ 17,25
512
TIENDAS PEQUEÑAS
$11,50
513
TRANSPORTE DE ARROZ
$ 34,50
514
TRANSPORTE DE COMBUSTIBLE MAS 10000 GALONES
$ 110,50
515
TRANSPORTE DE COMBUSTIBLE MAS 4000 GALONES
$ 69,00
516
TRANSPORTE DE COMBUSTIBLE MAS 8000 GALONES
$ 92,00
517
TRANSPORTE DE COMBUSTIBLE MENOS DE 3000 GALONES
$ 46,00
518
TRANSPORTE DE COMBUSTIBLE PEQUEÑO
$ 40,25
519
TRANSPORTE DE GAS CONGAS
$ 74,75
520
TRANSPORTE DE GAS CONGAS 350 A 450
$ 103,50
521
TRANSPORTE DE GAS DE 1 A 100 CILINDROS
$ 40,25
522
TRANSPORTE DE GAS DE 101 A 200 CILINDROS
$ 57,50
523
TRANSPORTE DE GAS DE 201 A 300 CILINDROS
$ 69,00
524
TRANSPORTE DE GAS DE 301 A 450 CILINDROS
$ 92,00
525
REGISTRO CIVIL
$ 25,00
526
TV CABLE
$ 90,00
527
VENTA DE ALIMENTOS PREPARADOS (LOCAL AMBULANTE)
$ 17,25
528
VENTA AL POR MAYOR DE CACAO GRANDE
$ 115,00
529
VENTA AL POR MAYOR Y MENOR DE AVES ( GRANDE)
$ 57,50
530
VENTA AL POR MAYOR Y MENOR DE AVES ( MEDIANO)
$ 28,75
531
VENTA AL POR MAYOR Y MENOR DE AVES (PEQUEÑO)
$ 23,00
532
VENTA ARTICULOS DE FIESTA GRANDE
$ 28,75
533
VENTA ARTICULOS DE FIESTA MEDIANO
$ 23,00
534
VENTA ARTICULOS DE FIESTA PEQUEÑO
$ 17,25
535
VENTA DE ACCESORIOS DE TELEFONOS CLARO GRANDE
$ 28,75
536
VENTA DE ACCESORIOS DE TELEFONOS CLARO MEDIANO
$ 23,00
537
VENTA DE ACCESORIOS DE TELEFONOS CLARO PEQUEÑO
$ 17.25
18 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
538
VENTA DE ACCESORIOS DE COMPUTADORAS GRANDE
$ 34,50
539
VENTA DE ACCESORIOS DE COMPUTADORAS MEDIANA
$ 28,75
540
VENTA DE ACCESORIOS DE COMPUTADORAS PEQUEÑA
$ 23,00
541
VENTA DE ARTESANIAS
$ 17,25
542
VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICA POR JARAS
$ 17,25
543
VENTA DE BEBIDAS Y COLAS MEDIANAS
$ 46,00
544
VENTA DE BEBIDAS Y COLAS PEQUEÑAS
$ 34,50
545
VENTA DE BISUTERIA PEQUEÑA
$ 17,25
546
VENTA DE CALZADO GRANDE
$ 23,00
547
VENTA DE CALZADO MEDIANO
$ 17,25
548
VENTA DE CALZADO PEQUEÑO
$ 17,25
549
VENTA DE CALZADO POR CATALOGO
$ 17,25
550
VENTA DE CARBON POR FUNDA
$ 17,25
551
VENTA DE CD GRANDE
$ 28,75
552
VENTA DE CD MEDIANO
$ 23,00
553
VENTA DE CD PEQUEÑO
$ 17,25
554
VENTA DE FRUTA GRANDE
$ 23,00
555
VENTA DE FRUTA MEDIANO
$ 17,25
556
VENTA DE FRUTA PEQUEÑO
$ 17,25
557
VENTA DE LACTEOS MEDIANO
$ 23,00
558
VENTA DE LLANTAS GRANDE
$ 34,50
559
VENTA DE LLANTAS MEDIANO
$ 28,75
560
VENTA DE LLANTAS PEQUEÑO
$ 23,00
561
VENTA DE MOTOS MEDIANA
$ 57,50
562
VENTA DE MOTOS PEQUEÑA
$ 46,00
563
VENTA DE NEUMATICOS GRANDE
$ 34,50
564
VENTA DE NEUMATICO MEDIANO
$ 28,75
565
VENTA Y PARTE DE REPUESTOS DE VEHICULOS GRANDE
$ 51,75
566
VENTA DE PARTES Y PIEZAS DE VEHICULOS MEDIANOS
$ 40,25
567
VENTA DE PARTES Y PIEZAS DE VEHICULO PEQUEÑOS
$ 28,75
568
VENTA DE REPUESTO DE BICICLETA PEQUEÑO
$ 17,25
569
VENTA DE REPUESTOS DE USO DOMESTICO PEQUEÑO
$ 17,25
570
VENTA DE REPUESTOS DE MOTOCICLETAS PEQUEÑO
$ 17,25
571
VENTA DE REPUESTOS DE MOTOS GRANDES
$ 34,50
572
VENTA DE REPUESTOS DE REFRIGERADORAS PEQUEÑO
$ 17,25
573
VENTA DE REPUESTOS DE USO DOMESTICO PEQUEÑO
$ 17,25
574
VENTA DE REPUESTOS DE USO DOMESTICO MEDIANO
$ 17,25
575
VENTA DE REPUESTOS DE VEHICULOS PEQUEÑOS
$ 17,25
576
VENTA REPUESTOS DE RADIO Y TELEVISION PEQUEÑO
$ 17,25
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 19
577
VENTA Y COMPRA DE VEHICULOS PEQUEÑO
$ 23,00
578
VENTA AL POR MENOR DE FRUTAS GRANDES
$ 23,00
579
VENTA AL POR MENOR DE FRUTAS Y PESCADO PEQUEÑO
$ 17,25
580
VENTAS DE ARTICULOS DE FIESTAS PEQUEÑO
$ 17,25
581
VENTAS DE C.D. (GRANDE )
$ 23,00
582
VENTAS DE C.D. (MEDIANO )
$ 17,25
583
VENTAS DE FRUTAS MEDIANA
$ 17,25
584
VETERINARIO 1
$ 17,25
585
VIDEO JUEGOS MINI
$ 17,25
586
VIDRERIA GRANDE
$ 28,75
587
VIRERIA MEDIANA
$ 23,00
588
VIDRERIA PEQUEÑA
$ 17,25
589
VIVEROS
$ 28,75
590
VULCANIZADORA GRANDE
$ 23,00
591
VULCANIZADORA MEDIANA
$ 17,25
592
VULCANIZADORA PEQUEÑA
$ 17,25
593
ZAPATERIA
$ 17,25
DISPOSICIONES GENERALES
PRIMERA.- Los asuntos no incluidos en esta ordenanza en el ámbito de prevención y control de incendios, serán resueltos por las autoridades correspondientes del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba.
SEGUNDA.- El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba y el Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, darán todas las facilidades necesarias para la ejecución del proceso de cobro de las tasas que se mencionan en la presente ordenanza.
TERCERA.- La revisión e informe de planos de construcción los realizará un profesional acreditado, como arquitecto o ingeniero civil, quien pasará dicho informe al Jefe de Prevención Técnica y Operativa del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, quien los aprobará. En caso de no tener un profesional de planta se podrá contratar dichos servicios.
CUARTA.- Los valores recaudados se destinarán íntegramente para atender las necesidades correspondientes a remuneraciones, equipamiento y capacitación del Cuerpo de Bomberos del Cantón Baba, y no podrán destinarse para otro fin.
DISPOSICIÓN FINAL ÚNICA.- La presente ordenanza entrará en vigencia una vez que haya sido aprobada en segunda y definitiva instancia por el órgano legislativo y debidamente sancionada por la máxima autoridad del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, sin perjuicio de su publicación en los medios previstos en el artículo 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.
Dado y firmado en la sala de sesiones del Concejo Municipal del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, a los ocho días del mes de febrero del año dos mil dieciocho.
f.) Abg. Mónica Salazar Hidalgo, Alcaldesa GADM Baba.
f) Abg. Manuel Avilés Alvario, Secretario General.
Secretario General del GADM del Cantón Baba.
CERTIFICO: Que la ORDENANZA PARA EL COBRO DELA CONTRIBUCIÓN DEL 0.15 POR MIL SOBRE EL IMPUESTO DE PREDIOS URBANOS Y RURALES Y EL COBRO DE TASAS POR CONCEPTO DE PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO, REVISIÓN DE PLANOS Y OTROS SERVICIOS POR PARTE DEL CUERPO DE BOMBEROS DEL CANTÓN BABA DENTRO DE SU JURISDICCIÓN CANTONAL, fue discutida, analizada y aprobada por el Concejo Municipal del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, en las sesiones ordinarias celebradas el dieciocho de enero y el ocho de febrero del año dos mil dieciocho.
Baba, 8 de febrero de 2018.
f) Abg. Manuel Avilés Alvario, Secretario General.
De conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 322 del COOTAD, habiéndose observado el trámite legal y estando de acuerdo con la Constitución y las Leyes de la República, SANCIONO la presente ORDENANZA PARA EL COBRO DE LA CONTRIBUCIÓN DEL 0.15 POR MIL SOBRE EL IMPUESTO DE PREDIOS URBANOS Y RURALES Y EL COBRO DE TASAS POR
20 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
CONCEPTO DE PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO, REVISIÓN DE PLANOS Y OTROS SERVICIOS POR PARTE DEL CUERPO DE BOMBEROS DEL CANTÓN BABA DENTRO DE SU JURISDICCIÓN CANTONAL.
Baba, 15 de febrero de 2018.
f.) Abg. Mónica Salazar Hidalgo, Alcaldesa GADM Baba.
Proveyó y firmó la ORDENANZA PARA EL COBRO DE LA CONTRIBUCIÓN DEL 0.15 POR MIL SOBRE EL IMPUESTO DE PREDIOS URBANOS Y RURALES Y EL COBRO DE TASAS POR CONCEPTO DE PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO, REVISIÓN DE PLANOS Y OTROS SERVICIOS POR PARTE DEL CUERPO DE BOMBEROS DEL CANTÓN BABA DENTRO DE SU JURISDICCIÓN CANTONAL, la abogada Mónica de Jesús Salazar Hidalgo, Alcaldesa del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, a los quince días del mes de febrero del año dos mil dieciocho.
Baba, 15 de febrero de 2018.
f) Abg. Manuel Avilés Alvario, Secretario General.
EL CONCEJO MUNICIPAL
DEL GOBIERNO AUTÓNOMO
DESCENTRALIZADO DEL CANTÓN BABA
Considerando:
Que, el artículo 240 de la Constitución de la República establece que: "los gobiernos autónomos descentralizados de las regiones, distritos metropolitanos, provincias y cantones tendrán facultades legislativas en el ámbito de sus competencias y jurisdicciones territoriales... ";
Que, el artículo 264 numeral 9 de la Constitución de la República establece que los gobiernos municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas, sin perjuicio de otras que determine la ley: "Formar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales ";
Que, el Concejo Municipal es el órgano de legislación y fiscalización del Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Baba conforme lo establece el artículo 240 de la Constitución de la República y el artículo 7 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD);
Que, el COOTAD establece en el artículo 186 la facultad tributaria de los gobiernos autónomos descentralizados al mencionar que: "Los gobiernos autónomos descentralizados municipales y distritos metropolitanos mediante ordenanza podrán crear, modificar, exonerar o suprimir, tasas y contribuciones especiales de mejoras generales o específicas, por procesos de planificación o administrativos
que incrementen el valor del suelo o la propiedad; por el establecimiento o ampliación de servicios públicos que son de su responsabilidad; el uso de bienes o espacios públicos; y, en razón de las obras que ejecuten dentro del ámbito de sus competencias y circunscripción, así como la regulación para la captación de las plusvalías";
Que, el COOTAD en su artículo 492 faculta a los gobiernos autónomos descentralizados municipales a reglamentar mediante ordenanza el cobro de tributos;
Que, el COOTAD en su artículo 60 literal e) señala como atribución del alcalde o alcaldesa, la de presentar con facultad privativa, proyectos de ordenanzas tributarias que creen, modifiquen, exoneren o supriman tributos, en el ámbito de las competencias correspondientes a su nivel de gobierno.
Que, el COOTAD, en su artículo 55 literal i), determina que es competencia exclusiva del gobierno autónomo descentralizado municipal, la de "Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales ";
Que, el artículo 139 del COOTAD determina que: "La formación y administración de los catastros inmobiliarios urbanos y rurales corresponde a los gobiernos autónomos descentralizados municipales, los que con la finalidad de unificar la metodología de manejo y acceso a la información deberán seguir los lineamientos y parámetros metodológicos que establezca la ley. Es obligación de dichos gobiernos actualizar cada dos años los catastros y la valoración de la propiedad urbana y rural. Sin perjuicio de realizar la actualización cuando solicite el propietario, a su costa "; y que, "El gobierno central, a través de la entidad respectiva financiará y en colaboración con los gobiernos autónomos descentralizados municipales, elaborará la cartografía geodésica del territorio nacional para el diseño de los catastros urbanos y rurales de la propiedad inmueble y de los proyectos de planificación territorial";
Que, el artículo 489 del COOTAD indica cuáles son las fuentes de la obligación tributaria, citando entre ellas: "c) Las ordenanzas que dicten las municipalidades o distritos metropolitanos en uso de la facultad conferida por la ley".
Que, el COOTAD en el artículo 491 literal b), establece que sin perjuicio de otros tributos que se hayan creado o que se crearen para la financiación municipal, se considerará como impuesto municipal "El impuesto sobre la propiedad rural";
Que, el mismo cuerpo normativo, en el artículo 494, sobre la Actualización del Catastro, señala: "Las municipalidades y distritos metropolitanos mantendrán actualizados en forma permanente, los catastros de predios urbanos y rurales. Los bienes inmuebles constarán en el catastro con el valor de la propiedad actualizado, en los términos establecidos en este Código ";
Que, el COOTAD en el artículo 522 dispone que: "Las municipalidades y distritos metropolitanos realizarán, en forma obligatoria, actualizaciones generales de catastros y de valoración de la propiedad urbana y rural cada bienio.
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 21
La dirección financiera o quien haga sus veces notificará por medio de la prensa a los propietarios, haciéndoles conocer la realización del avalúo";
Que, en base a lo dispuesto en el COOTAD referente a los parámetros técnicos y legales para el cálculo de los impuestos prediales urbano y rural, la Coordinación de Avalúos y Catastro del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, por ser el departamento competente, luego del análisis respectivo elaboró el "Plano de valoración de suelo de predios urbanos y rurales "; y, los cuadros que contienen los "Rangos de valores de los impuestos urbano y rural",
Que, el COOTAD establece en el artículo 516 cuáles son los elementos a tomar en cuenta para la valoración de los predios rurales, indicando lo siguiente: "Los predios rurales serán valorados mediante la aplicación de los elementos de valor del suelo, valor de las edificaciones y valor de reposición previstos en este Código; con este propósito, el concejo respectivo aprobará, mediante ordenanza, el plano del valor de la tierra, los factores de aumento o reducción del valor del terreno por aspectos geométricos, topográficos, accesibilidad al riego, accesos y vías de comunicación, calidad del suelo, agua potable, alcantarillado y otros elementos semejantes, así como los factores para la valoración de las edificaciones";
Que, el órgano legislativo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, en sesión ordinaria celebrada el jueves 14 de diciembre de 2017, aprobó en segundo y definitivo debate el proyecto de ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DE ZONAS HOMOGÉNEASS Y DE VALORACIÓN DE LA TIERRA RURAL, ASÍ COMO LA DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DE LOS LMPUESTOSALOS PREDIOS RURALES DELGOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN BABA, QUE REGIRÁ EN EL BIENIO 2018 -2019.
En ejercicio de las facultades conferidas en el artículo 264 numeral 9 de la Constitución de la República del Ecuador; y artículos: 57 literales a), b) y c); y 186 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.
Expide la:
"ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DE ZONAS HOMOGÉNEASS Y DE VALORACIÓN DE LA TIERRARURAL, ASÍ COMO LA DE TERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DE LOS IMPUESTOS A LOS PREDIOS RURALES DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN BABA, QUE REGIRÁ EN EL BIENIO 2018 - 2019"
CAPÍTULO I
CONCEPTOS GENERALES
ART. 1.- OBJETO.- El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, mediante la presente
ordenanza establece las normas legales y técnicas de los procedimientos y administración de la información predial; los procedimientos, normativa y metodología del modelo de valoración, valor del suelo y valor de las edificaciones, para la determinación del valor de la propiedad, tarifa impositiva e impuesto predial, de todos los predios de la zona rural del cantón Baba, de conformidad con la ley.
ART. 2.- PRINCIPIOS.- Los impuestos prediales rurales que regirán para el BIENIO 2018-2019, observarán los principios tributarios constitucionales de generalidad, progresividad, eficiencia, simplicidad administrativa, irretroactividad, equidad, transparencia y suficiencia recaudatoria que sustentan el Régimen Tributario.
ART. 3.- GLOSARIO DE TÉRMINOS.- Para la interpretación de la presente ordenanza, entiéndase los siguientes términos:
Avalúo: acción y efecto de valuar, esto es de fijar o señalar a un bien inmueble el valor correspondiente a su estimación.
Avalúo catastral: valor determinado de un bien inmueble que consta en el catastro, sin considerar las rebajas o exoneraciones de Ley, registrado periódicamente, en el que se incluye el terreno y sus mejoras (construcciones y otros elementos valorizables).
Avalúo aprecio de mercado: es el valor de un bien inmueble establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas, así como a una investigación y análisis del mercado inmobiliario.
Avalúo de la propiedad: el que corresponde al valor real municipal del predio, en función de las especificaciones técnicas de un predio determinado y los valores unitarios aprobados, establecidos para fines impositivos por la Coordinación Municipal de Avalúos y Catastro, en aplicación del artículo 495 del COOTAD.
Avalúo del solar: es el resultante de multiplicar el área del lote o solar por el valor del metro cuadrado del suelo.
Avalúo de la edificación: se lo determinará multiplicando el área de construcción por el valor del metro cuadrado de la categoría y tipo de edificación.
Base cartográfica catastral: modelo abstracto que muestra en una cartografía detallada, la situación, distribución y relaciones de los bienes inmuebles, incluyendo superficie, linderos, y demás atributos físicos existentes.
Base de datos catastral alfanumérica: la que recoge en forma literal la información sobre atributos de los bienes inmuebles; implica la identificación de la unidad catastral y posibilita la obtención de la correspondiente ficha fechada y sus datos.
Cartografía: ciencia y técnica de hacer mapas y cartas, cuyo proceso se inicia con la planificación del levantamiento original, y concluye con la preparación e impresión final del mapa.
22 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
Código catastral: identificación alfanumérica única y no repetible que se asigna a cada predio o a cada unidad en Régimen de Propiedad Horizontal, la que se origina en el proceso de catastro.
Factores de corrección: coeficientes mediante los cuales se corrige el valor o precio base por metro cuadrado o hectárea de suelo, en atención a su uso, ubicación, topografía, dotación de servicios y/o afectaciones.
Inventario catastral: relación ordenada de los bienes o propiedades inmuebles urbanas y rurales del cantón, como consecuencia del censo catastral; contiene la cantidad y valor de dichos bienes y los nombres de sus propietarios, para una fácil identificación y una justa determinación o liquidación de la contribución predial.
Predio: inmueble determinado por poligonal cerrada, con ubicación geográfica definida y/o geo referenciada.
Predio rural: para efectos de esta ordenanza se considera predio rural a una unidad de tierra; delimitada por una línea poligonal, con o sin construcciones o edificaciones, ubicada en área rural, la misma que es establecida por los gobiernos autónomos descentralizados, atribuida a un propietario o varios pro indivisos o poseedores que no forman parte del dominio público, incluidos los bienes mostrencos.
Catastro predial: es el inventario público, debidamente ordenado, actualizado y clasificado de los predios pertenecientes al Estado y a las personas naturales y jurídicas, con el propósito de lograr su correcta identificación física, jurídica, tributaria y económica.
Sistema Nacional para la Administración de Tierras (SINAT): sistema informático que automatiza la gestión catastral rural e implementa procesos de valoración, rentas y recaudación.
Zona valorativa: es el espacio geográfico delimitado que tiene características físicas homogéneas o similares, que permite diferenciarlo de los adyacentes.
Zonas agroeconómicas homogéneas (ZAH): conjunto de predios que abarcan características similares en su morfología, tipo de suelo, clima, tipo de producción y demás atributos propios del sector.
ART. 4.- OBJETO DEL CATASTRO.- El catastro tiene por objeto la identificación sistemática, lógica, geo referenciada y ordenada de los predios, en una base de datos integral e integrada, el catastro rural, que sirva como herramienta para la formulación de políticas de desarrollo rural. Regula la formación, organización, funcionamiento, desarrollo y conservación del catastro inmobiliario rural en el cantón, para brindar una documentación completa de derechos y restricciones públicos y privados para los propietarios y usuarios de los predios.
ART. 5.- ELEMENTOS.- El Sistema de Catastro Predial Rural comprende: el inventario de la información catastral; el padrón de los propietarios o poseedores de predios rurales; el avalúo de los predios rurales; la estructuración
de procesos automatizados de la información catastral; y, la administración en el uso de la información de la propiedad, en la actualización y mantenimiento de todos sus elementos, controles y seguimiento técnico.
CAPITULO II
DEL IMPUESTO PREDIAL RURAL
ART. 6.- OBJETO DEL IMPUESTO.- Quedan sujetos a las disposiciones de esta ordenanza y al pago del impuesto establecido en la misma todos los propietarios o poseedores de predios rurales ubicados dentro de la jurisdicción del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba.
ART. 7.- HECHO GENERADOR- El hecho generador del impuesto predial rural constituyen los predios rurales ubicados en el cantón Baba y su propiedad o posesión. La posesión no implica la titularidad del derecho de propiedad ni de ninguno de los derechos reales determinados en el Código Civil.
El catastro registrará los elementos cuantitativos y cualitativos que establecen la existencia del hecho generador, los cuales estructurarán el contenido de la información predial, en el formulario de declaración mixta o ficha predial con los siguientes indicadores generales:
ART. 8.- SUJETO ACTIVO.- El sujeto activo del impuesto a los predios rurales, es el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, de conformidad con lo establecido en el artículo 514 del COOTAD.
ART. 9.- SUJETO PASIVO.- Son sujetos pasivos los propietarios o poseedores de los predios situados fuera de los límites de las zonas urbanas, y en cuanto a los demás sujetos de obligación y responsables del impuesto, se estará a lo que dispone el Código Tributario.
Son sujetos pasivos del impuesto a los predios rurales los contribuyentes o responsables del tributo que grava la propiedad rural, las personas naturales o jurídicas, las sociedades de hecho, las sociedades de bienes, las herencias yacentes y demás entidades aun cuando carecieren de personería jurídica, y que sean propietarios, poseedores o usufructuarios de predios ubicados dentro del perímetro del cantón Baba.
Registro Oficial - Edición Especial N° 517Lunes 13 de agosto de 2018 - 23
Están obligados al pago del impuesto establecido en esta ordenanza y al cumplimiento de sus disposiciones en calidad de contribuyentes o de responsables, las siguientes personas:
Portante, para efectos de lo que dispone esta ordenanza, son también sujetos pasivos las personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, comprendidas en los siguientes casos:
í) Los adquirentes de predios por los tributos a la propiedad rural que afecten a dichos predios, correspondientes al año en que se haya efectuado la transferencia y por el año inmediato anterior.
g) Las sociedades que sustituyan a otras haciéndose cargo del activo y del pasivo en todo o en parte, sea por fusión, transformación, absorción, escisión o cualquier otra forma de sustitución. La responsabilidad comprende al valor total que por concepto de tributos a los predios se adeude a la fecha del respectivo acto.
h) Los sucesores a título universal, respecto de los tributos a los predios rurales, adeudado por el causante.
i) Los donatarios y los sucesores de predios a título singular, por los tributos a los predios rurales, que sobre dichos predios adeudare el donante o causante.
j) Los usufructuarios de predios que no hayan legalizado la tenencia de los mismos y que estén inmersos como bienes mostrencos o vacantes.
ART. 10.- ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD RURAL.- Para el efecto, los elementos que integran la propiedad rural son: la tierra y las edificaciones.
CAPITULO III
DEL VALOR DE LOS PREDIOS
Y LA METODOLOGÍA PARA SU VALORACIÓN
ART. 11.- ELEMENTOS DE VALORACIÓN DE LOS PREDIOS RURALES.- Para fines y efectos catastrales, la valoración de los predios deberá basarse en los siguientes elementos: valor del suelo rural y valor de las edificaciones.
ART. 12.- DE LA ACTUALIZACIÓN DEL AVALÚO DE LOS PREDIOS.- Para la actualización de la valoración rural se utilizará el enfoque de mercado, el cual proporciona una estimación del valor comparando el bien con otros idEnticos o similares. Para la aplicación de este enfoque se tomará como referencia transacciones y avalúos realizados con anterioridad, los mismos que serán actualizados con el índice de precios al consumidor, desde el momento de la transacción o dato investigado hasta el momento en que se hace el avalúo.
ART. 13.- DEL AVALÚO DE LOS PREDIOS.- Para establecer el valor de la propiedad se considerará en forma obligatoria los siguientes elementos:
a) El valor del suelo rural.
Es el precio unitario de suelo rural, determinado por un proceso de comparación con precios unitarios de venta de inmuebles en condiciones similares u homogéneas del mismo sector, según la zona agroeconómica homogéneas determinada y el uso actual del suelo, multiplicado por la superficie del inmueble.
a. 1) Para determinar el valor del suelo se utiliza un modelo cartográfico que emplea el mapa temático de cobertura y uso de la tierra clasificado en agregaciones1:
Las variables pertenecientes a cada unidad (cobertura, sistemas productivos, capacidad de uso de las tierras) se combinan entre sí, a través de técnicas de geo procesamiento, y se obtienen Zonas Agroeconómicas Homogéneas de la Tierra, las cuales representan áreas con características similares en cuanto a condiciones físicas, de accesibilidad a infraestructura, servicios y dinámica del mercado de tierras rurales; asignando un precio o valor expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica por hectárea, de acuerdo al uso del suelo, y así generar las Zonas
1 Conjunto de coberturas o cultivos que le dan un USO O aprovechamiento a un determinado predio.
24 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
Agroeconómicas Homogéneas (ZAH), utilizadas para determinar el Mapa de Valor de la Tierra Rural, con el cual se calcula el avalúo masivo de los predios mediante la siguiente fórmula del valor bruto del suelo:
A m =∑ ((S1 x P1 x IPC) + (S2 x P2 x IPC) + … + (Sn x Pn x IPC))
Donde:
A m = Avalúo masivo del predio, expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica ($USD)
S1..n = Superficie del subpredio intersecada con las ZAH, expresada en hectáreas
P1 = Precio o valor de la ZAH, expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica por hectárea ($USD/ha)
IPC = índice de precio al consumidor
IPC inicial (diciembre 2015): 104,89 (REGIÓN COSTA)
IPC actual (junio 2017): 105,85 (REGIÓN COSTA).
ANEXO 1: que corresponde al Mapa de Valor de la Tierra Rural
a.2) Predios con uso alternativo al agrario.- Son aquellos que poseen áreas con una situación de comportamiento diferente al que presenta la zona rural, puede ser por extensión, por acceso a servicios, por distancia a centros poblados relevantes y/o por presentar una actividad productiva que no es relacionada con el ámbito agropecuario. (ANEXO a.2).
a.3) Factores de aumento o reducción del valor del terreno.- Para el avalúo individual de los predios rurales, tomando en cuenta sus características propias, se establecen fórmulas de cálculo y factores de aumento o reducción del valor del terreno.
Para efectos de cálculo, los factores aplicados a los subpredios son: negó, pendiente, y edad de plantaciones forestales y frutales perennes.
Los factores aplicados a los predios son: accesibilidad a centros poblados de relevancia, vías de primer y segundo orden; la titularidad de los predios, y la diversificación.
Las fórmulas de aplicación de factores son los siguientes:
Factores aplicados a subpredios según el riego:
DESC_RIEGO
COEF_RIEGO
PERMANENTE
1,20
OCASIONAL
1,05
NO TIENE
1
NO APLICA
1
Factores aplicados a subpredios según la pendiente:
CLAS_PEND
PORC_PEND
DESC_PEND
COEF_PEND
1
0-5
PLANA
0,95
2
5-10
SUAVE
1,00
3
10-20
MEDIA
0,90
4
20-35
FUERTE
0,85
5
35^15
MUY FUERTE
0,85
6
45-70
ESCARPADA
0,80
7
> 70
ABRUPTA
0,75
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 25
Fórmula de aplicación de factor pendiente:
∑ (A1 – ƒp1 + A2 – ƒp2 + ….+ An – ƒpn
FP = --------------------------------------------------------------------
At
Donde:
FP = Factor de Pendiente del Predio
A1…n = Área de Intersección
ƒp1= Factor pendiente del área de intersección
At Área Total
Factores aplicados a subpredios según la edad:
DESC_EDAD
COEF_EDAD
PLENA PRODUCCIÓN
1
EN DESARROLLO
0,9
FIN DE PRODUCCIÓN
0,9
NO APLICA
1
Factores aplicados a predios según la accesibilidad a centros poblados de relevancia, vías de primer y segundo orden.
CLAS_ACCES
DESC_ACCES
COEF_ACCES
1
MUY ALTA
1,12
2
ALTA
1,07
3
MODERADA
1,00
4
REGULAR
0,95
5
BAJA
0,85
6
MUY BAJA
0,80
Fórmula de aplicación de factor accesibilidad vial:
∑ (A1 X ƒp1 + A2 X ƒp2 + ….+ An – ƒpn
FA = --------------------------------------------------------------------
At
Donde:
FA = Factor de Accesibilidad del Predio
A1= Área de Intersección
ƒp = Factor Accesibilidad
At= Área Total
Factores aplicados a predios según la titularidad:
DESC_TITUL
COEF_TITUL
CON TITULO
1
SIN TITULO
0,95
S/I
1
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Factores aplicados a predios según la diversificación:
DIVERSIFICACIÓN-FD
CALIFICACIÓN
CANTÓN
APLICACIÓN DE FACTOR
Mérito
1,40
Este factor se aplicará de acuerdo al criterio del técnico municipal a uno o varios predios, mismos que serán seleccionados manualmente con las herramientas del SINAT
Normal
1,00
Demérito
0,60
b) El valor de la edificaciones y de reposición:
b.1. Edificaciones terminadas: Es el avalúo de las construcciones que se hayan edificado con carácter de permanente sobre un predio, calculado sobre el método de reposición que se determina mediante la simulación de la construcción, a costos actualizados y depreciada de forma proporcional al tiempo de vida útil de los materiales y del estado de conservación de la unidad.
El valor de reposición de la obra es la sumatoria del precio de los materiales de los principales elementos de la construcción: estructuras (mampostería soportante y/o columnas), paredes y cubiertas, expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica por metro cuadrado ($USD/m2), que se indican en el Anexo 2 (Tabla de los principales materiales de la construcción del cantón).
Para proceder al cálculo individual del valor por metro cuadrado de la edificación se calcula el valor de reposición a través de la siguiente fórmula:
vr=(∑pe+∑pa)
Donde:
Vr = Valor actualizado de la construcción.
Pe = Precio de los materiales o rubros que conforman la estructura, pared y cubierta de la construcción, expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica por metros cuadrados ($USD/m2).
Pa = Precio de los materiales o rubros que conforman los acabados de la construcción, expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica por metros cuadrados ($USD/m2).
Esta sumatoria permite cuantificar económicamente cada metro cuadrado de construcción de los diferentes pisos de la construcción o bloque constructivo, para así obtener el valor de la obra como si fuera nueva. El valor de reposición se multiplica por la superficie o área de construcción de cada piso y da como resultado el valor actual, al cual se le aplican los factores de aumento o demErito por cada piso de construcción para obtener el valor depreciado, mediante las siguientes ecuaciones:
va = vr X vc
Vd =Va X lPC X ft
ft =fd x fe x fu
Donde:
Va = Valor actual bruto de la construcción expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica ($USD).
Vr = Valor actualizado de la construcción, expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica ($USD).
Sc = Superficie de la construcción, expresada en metros cuadrados.
Vc = Valor neto depreciado de la construcción, expresado en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica ($USD).
IPC = índice de precio al consumidor.
ft = Factor total.
fd = Factor de depreciación que está en función de la antigüedad de la construcción y de la vida útil del material predominante de la estructura.
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 27
fe= Factor de estado en el que se encuentra la construcción.
fu = Factor de uso al que está destinado la construcción.
Para aplicar el costo actualizado de los materiales predominantes de estructura, pared y cubierta, se realiza en función del análisis de precios unitarios que conforman el presupuesto de los materiales predominantes.
Para la actualización de los costos directos se aplicará el índice del precio al consumidor, desde el momento de la transacción o dato investigado hasta el momento en que se hace el avalúo.
El factor técnico de ajuste utilizado para la actualización es de 4,5%, que se multiplicará por los costos directos.
El tipo de acabado de los materiales predominantes se determina con los costos indirectos que se aplican en el análisis de precios unitarios, como constan a continuación:
COSTO INDIRECTO (Cl)
CÓDIGO
ACABADO
VALOR (Cl)
1
TRADICIONAL - BÁSICO
0.10
2
ECONÓMICO
0.15
3
BUENO
0.20
4
LUJO
0.25
TABLA DE MATERIALES PREDOMINANTES DE LA ESTRUCTURA
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
BÁSICO
ECONÓMICO
BUENO
LUJO
1
Hormigón Armado
74.77
78.17
81.56
84.96
2
Acero
73.45
76.79
80.13
83.47
3
Aluminio
91.30
95.45
99.60
103.75
4
Madera 1 (con Tratamiento Periódico)
57.43
60.04
67.65
65.26
5
Paredes Soportantes
32.37
33.84
35.32
36.79
9
Otro
16.19
16.92
17.66
18.39
10
Madera 2
18.62
19.46
20 31
21 16
TABLA DE MATERIALES PREDOMINANTES DE LA PARED
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
BÁSICO
ECONÓMICO
BUENO
LUJO
0
No tiene
-
-
-
-
1
Hormigón
42.94
44.89
46.84
48.79
2
Ladrillo o bloque
22.62
23.65
24.68
25.71
3
Piedra
29.23
30.56
31.88
33.21
4
Madera
12.06
12.61
13.16
13.71
5
Metal
27.44
28.69
29.93
31.18
6
Adobe o Tapia
27.95
29.22
30.49
31.76
7
Bahareque - caña revestida
12.06
12.61
13.16
13.71
8
Caña
12.06
12.61
13.16
13.71
9
Aluminio o Vidrio
158.26
165.45
172.65
179.84
10
Plástico o Lona
7.50
7.84
8.18
8.52
99
Otro
3.75
3.92
4.09
4.26
28 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
TABLA DE MATERIALES PREDOMINANTES DE LA CUBIERTA
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
BÁSICO
ECONÓMICO
BUENO
LUJO
0
No Tiene
0,00
0,00
0,00
0,00
1
(Loza de hormigón
52,28
54,66
57,03
59,41
2
Asbesto-cemento (Eternit, Ardex, Duratecho)
22,80
23,84
24,88
25,91
3
Teja
22,80
23,84
24,88
25,91
4
Zinc
40,39
42,22
44,06
45,89
5
Otros Metales
68,06
71,16
74,25
77,35
6
Palma, Paja
18,28
19,11
19,94
20,77
7
Plástico, policarbonato y similares
16,33
17,08
17,82
18,56
9
Otro
20,19
21,11
22,03
22,95
Los acabados generales de la construcción son determinados por la sumatoria del valor de la estructura, pared y cubierta, multiplicados por un factor que está relacionado con la cantidad y calidad de los acabados que se encuentran dentro de la construcción.
COD
ACABADO
FACTOR
1
FACTOR ACABADO BASICO-TRADICIONAL
0.19
2
FACTOR ACABADO ECONÓMICO
0.35
3
FACTOR ACABADO BUENO
0.46
4
FACTOR ACABADO LUJO
0.55
La depreciación se calculará aplicando el método de Ross determinado en función de la antigüedad y su vida útil estimada para cada material predominante empleado en la estructura; además, se considerará el factor de estado de conservación relacionado con el mantenimiento de la edificación.
Para obtener el factor total de depreciación se empleará la siguiente fórmula:
Donde:
fd = Factor depreciación
E = Edad de la estructura
Vt = Vida útil del material predominante de la estructura
Ch = Factor de estado de conservación de la estructura
Se aplicará la fórmula cuando la edad de la construcción sea menor al tiempo de vida útil, caso contrario se aplicará el valor del 40% del valor residual.
El factor estado de conservación de construcción se califica en función de la información ingresada de la Ficha Predial Rural de la siguiente manera:
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 29
Categoría
Factor
Malo
0,474
Regular
0,819
Bueno
1,00
Tabla: Factores de Estado de Conservación
VIDA ÚTIL (AÑOS)
CÓDIGO
ESTRUCTURA
RANGO* MÁXIMO MÍNIMO
CANTONAL
MAXIMO
MINIMO
1
HORMIGÓN ARMADO
100
60
80
2
ACERO
100
60
80
3
ALUMINIO
80
40
60
4
MADERA OPCIÓN 2 (QUE NO RECIBA TRATAMIENTO PERÍODICO)
25
15
20
5
PAREDES SOPORTANTES
60
40
50
6
MADERA OPCIÓN 1 (QUE RECIBA TRATAMIENTO PERÍODICO)
60
40
50
9
OTRO
50
30
40
TABLA DE FACTORES DE USO
CÓDIGO
Calificación
Factor por uso
0
Sin uso
1
1
Bodega/almacenamiento
0,95
2
Garaje
0,975
3
Sala de máquinas o equipos
0,9
4
Salas de post cosecha
0,9
5
Administración
0,975
6
Industria
0,9
7
Artesanía, mecánica
0,95
8
Comercio o servicios privados
0,975
9
Turismo
0,975
10
Culto
0,975
11
Organización social
0,975
12
Educación
0,9
13
Cultura
0,975
14
Salud
0,95
15
Deportes y recreación
0,95
16
Vivienda particular
0,975
17
Vivienda colectiva
0,975
99
Indefinido/otro
0,95
30 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
Las construcciones agroindustriales llamadas mejoras, adheridas al predio, son determinadas por el tipo de material que conforma la estructura que soporta esta construcción.
VALORES EN USD$ POR m2 DE MEJORAS /MATERIALES
Hormigón
Ladrillo Bloque
Piedra
Madera
Metal
Adobe o Tapia
Bahareque-cana revestida
Cana
Otro
Metal TI
Metal T2
Madera TI
Madera T2
ESTABLO GANADO MAYOR
54,63
54,63
57,64
46,75
54,04
31,53
24,31
15,85
46,75
ESTABLO GANADO MEDIO O MENOR
54,63
54,63
57,64
46,75
54,04
31,53
24,31
15,85
46,75
SALA DE ORDEÑO
54,63
54,63
57,64
46,75
54,04
31,53
24,31
15,85
46,75
GALPON AVICOLA
54,63
54,63
57,64
46,75
54,04
31,53
24,31
15,85
46,75
PISCINAS(camarón/piscícola)
11,08
ESTANQUE O RESERVORIO
20,11
20,11
INVERNADORES
5,79
7,00
5,50
4,58
3,50
TENDALES
29,43
PISCINAS DE H. A.
CAPITULO IV
VALOR DEL IMPUESTO PREDIAL RURAL
DE LA BASE IMPONIBLE Y DE LAS TARIFAS
DEL IMPUESTO
Cuando hubiere lugar a deducciones de cargas hipotecarias, el monto de las deducciones a que tienen derecho los propietarios en razón del valor de la hipoteca y del valor del predio, se dividirá y se aplicará a prorrata del valor de los derechos de cada uno.
ART. 14.- BANDA IMPOSITIVA.- Al valor catastral del predio rural se aplicará un porcentaje que no será inferior a cero punto veinticinco por mil (0,25 x 1000) ni superior al tres por mil (3 x 1000), de acuerdo a lo establecido en el artículo 517 del COOTAD.
La banda impositiva utilizada por el GADM es de 1,50 x 1000.
ART. 15.- VALOR IMPONIBLE.- Para establecer el valor imponible se sumarán los valores de los predios que posea un propietario en un mismo cantón y la tarifa se aplicará al valor acumulado, previa la deducción a que tenga derecho el contribuyente.
ART. 16.- TRIBUTACIÓN DE PREDIOS EN
COPROPIEDAD.- Cuando hubiere más de un propietario de un mismo predio, se aplicarán las siguientes reglas: los contribuyentes, de común acuerdo o no, podrán solicitar que en el catastro se haga constar separadamente el valor que corresponda a la parte proporcional de su propiedad.
A efectos del pago de impuestos, se podrá dividir los títulos prorrateando el valor del impuesto causado entre todos los copropietarios, en relación directa con el avalúo de su propiedad. Cada propietario tendrá derecho a que se aplique la tarifa del impuesto según el valor que proporcionalmente le corresponda. El valor de las hipotecas se deducirá a prorrata del valor del predio. Para este objeto se dirigirá una solicitud al jefe de la dirección financiera municipal y la enmienda tendrá efecto el año siguiente.
ART. 17.- DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL RURAL.- Para determinar la cuantía del impuesto predial rural, se aplicará la tarifa que le corresponda a cada predio de acuerdo a su avalúo.
ART. 18.- TARIFA DEL IMPUESTO PREDIAL RURAL.- La tarifa del impuesto predial rural correspondiente a cada unidad predial, se calculará considerándose desde el 0.25X1000 (cero punto dos cinco por mil), aplicando una alícuota al avaluó total, de acuerdo a la siguiente tabla:
CAPÍTULO V
TRIBUTOS ADICIONALES SOBRE EL IMPUESTO PREDIAL RURAL
ART. 19.- TRIBUTO ADICIONAL AL IMPUESTO PREDIAL RURAL.- Al mismo tiempo con el impuesto predial rural se cobrarán los siguientes tributos adicionales:
Registro Oficial - Edición Especial N° 517-Lunes 13 de agosto de 2018 - 31
Se incorporarán a la presente ordenanza y durante su vigencia, aquellos tributos que fueren creados por ley.
CAPITULO VI EXENCIONES DE IMPUESTOS
ART. 20.- PREDIOS Y BIENES EXENTOS.- Como lo establece el COOTAD en el artículo 520, están exentas del pago de impuesto predial rural las siguientes propiedades:
í) Los terrenos que posean y mantengan bosques primarios o que reforesten con plantas nativas en zonas de vocación forestal;
g) Las tierras pertenecientes a las misiones religiosas establecidas o que se establecieren en la región amazónica ecuatoriana cuya finalidad sea prestar servicios de salud y educación a la comunidad, siempre que no estén dedicadas a finalidades comerciales o se encuentren en arriendo; y,
h) Las propiedades que sean explotadas en forma colectiva y pertenezcan al sector de la economía solidaria y las que utilicen tecnologías agroecológicas.
Se excluirán del valor de la propiedad los siguientes elementos:
ART. 21.- DEDUCCIONES.- Para establecer la parte del valor que constituye la materia imponible, el contribuyente tiene derecho a que se efectúen las siguientes deducciones respecto del valor de la propiedad:
b.1) En los préstamos de BANECUADOR sin amortización gradual y a un plazo que no exceda de tres años, se acompañará a la solicitud el respectivo certificado o copia de la escritura, en su caso, con la constancia del plazo, cantidad y destino del préstamo. En estos casos no se requiere presentar nuevo certificado, sino para que continúe la deducción por el valor que no se hubiere pagado y en relación con el año o años siguientes a los del vencimiento.
b.2) Cuando por pestes, desastres naturales, calamidades u otras causas similares, sufriere un contribuyente la pérdida de más del veinte por ciento del valor de un predio o de sus cosechas, se efectuará la deducción correspondiente en el avalúo que ha de regir desde el año siguiente. El impuesto en el año que ocurra el siniestro se rebajará proporcionalmente al tiempo y a la magnitud de la pérdida.
b.3) Cuando las causas previstas en el inciso anterior motivaren solamente disminución en el rendimiento del predio, en la magnitud indicada en dicho inciso, se procederá a una rebaja proporcionada en el año en el que se produjere la calamidad. Si los efectos se extendieren a más de un año, la rebaja se concederá por más de un año y en proporción razonable.
b.4) El derecho que conceden los numerales anteriores se podrá ejercer dentro del año siguiente a la situación que dio origen a la deducción. Para este efecto, se presentará solicitud documentada al jefe de la dirección financiera municipal.
ART. 22.- SOLICITUD DE DEDUCCIONES O REBAJAS.- Determinada la base imponible, se considerarán las rebajas y deducciones consideradas en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización y demás exenciones establecidas por ley, que se harán efectivas mediante la presentación de la solicitud correspondiente por parte del contribuyente, ante el Director Financiero Municipal.
Especialmente, para efectos de cálculo del impuesto predial rural, del valor de los inmuebles rurales se deducirán los gastos e inversiones realizadas por los contribuyentes para la dotación de servicios básicos, construcción de accesos y vías, mantenimiento de espacios verdes y conservación de áreas protegidas.
Las solicitudes se deberán presentar hasta el 30 de noviembre de cada año y estarán acompañadas de todos
32 - Lunes 13 de agosto de 2018-Edición Especial N° 517- Registro Oficial
los justificativos, para que surtan efectos tributarios en el siguiente ejercicio económico.
ART. 23.- LOTES AFECTADOS POR FRANJAS DE PROTECCIÓN.- Para acceder a la deducción que se concede a los predios rurales que se encuentran afectados, según el artículo 521 del COOTAD, los propietarios solicitarán al Concejo Municipal aplicar el factor de corrección, previo requerimiento motivado y documentado de la afectación, que podrá ser entre otras: por franjas de protección de ríos; franjas de protección de redes de alta tensión; oleoductos y poliductos; los acueductos o tuberías de agua potable y los ductos o tuberías de alcantarillado considerados como redes principales; franjas de protección natural de quebradas; los cursos de agua; canales de riego; riberas de ríos; las zonas anegadizas, por deslizamientos, erosión, asentamientos de terreno. Al valor que le corresponde por metro cuadrado de terreno, se aplicará un factor de corrección de acuerdo al porcentaje por rangos de área afectada, como se detalla en la tabla que consta en el Anexo No. 3.
CAPITULO VII EXONERACIONES ESPECIALES
ART. 24.- EXONERACIONES ESPECIALES.- Por disposiciones de leyes especiales, se considerarán las siguientes exoneraciones especiales:
Para acogerse a este beneficio se consideraran los siguientes requisitos:
1. Documento Habilitante.- La cédula de ciudadanía que
acredite la calificación y el registro correspondiente y/o el
carné de discapacidad otorgado por el Consejo Nacional de
Discapacidades, será documento suficiente para acogerse a
los beneficios de la presente ordenanza; así como, el único
documento requerido para todo trámite. El certificado de
votación no será exigido para ningún trámite establecido en
el presente instrumento.En el caso de las personas con deficiencia o condición discapacitante, el documento suficiente para acogerse a los beneficios que establece esta ordenanza en lo que les fuere aplicable, será el certificado emitido por el equipo calificador especializado.
Sin perjuicio de lo anteriormente señalado, con el propósito de que el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, cuente con un registro documentado de las personas con discapacidad, el peticionario deberá presentar la primera vez que solicite los beneficios establecidos en la Ley Orgánica de Discapacidades y la presente Ordenanza, un pedido por escrito al Director/a Financiero/a, solicitando los beneficios correspondientes y adjuntando la documentación de respaldo.
2. Aplicación.- Para la aplicación de la presente ordenanza
referente a los beneficios tributarios para las personas con
discapacidad, se considerará lo estipulado en el artículo
5 de la Ley Orgánica de Discapacidades, así como, la
clasificación que se señala a continuación:Se entiende por persona con deficiencia o condición discapacitante a toda aquella que presente disminución o supresión temporal de alguna de sus capacidades físicas, sensoriales o intelectuales manifestándose en ausencias, anomalías, defectos, pérdidas o dificultades para percibir, desplazarse, oír y/o ver, comunicarse, o integrarse a las actividades esenciales de la vida diaria limitando el desempeño de sus capacidades; y, en consecuencia el goce y ejercicio pleno de sus derechos.
CAPITULO VII
ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
ART. 25.- NOTIFICACIÓN DE AVALÚOS.- La Municipalidad realizará en forma obligatoriaactualizaciones
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generales de catastro y de valoración de la propiedad rural cada bienio. La Dirección Financiera o quien haga sus veces notificará por medio de la prensa a los propietarios, haciéndoles conocer la realización del avalúo.
Concluido este proceso, notificará por medio de la prensa a la ciudadanía para que los interésados puedan acercarse a la entidad o por medios informáticos conocer la nueva valorización. Estos procedimientos deberán ser reglamentados por la Municipalidad.
ART. 26.- POTESTAD RESOLUTORIA.- Corresponde a los directores departamentales o quienes hagan sus veces en la estructura organizacional del Municipio, en cada área de la administración, conocer, sustanciar y resolver solicitudes, peticiones, reclamos y recursos de los administrados, excepto en las materias que por normativa jurídica expresa le corresponda a la máxima autoridad municipal.
Los funcionarios municipales que estén encargados de la sustanciación de los procedimientos administrativos serán responsables directos de su tramitación y adoptarán las medidas oportunas para remover los obstáculos que impidan, dificulten o retrasen el ejercicio pleno de los derechos de los interésados o el respeto a sus interéses legítimos, disponiendo lo necesario para evitar y eliminar toda anormalidad o retraso en la tramitación de procedimientos.
ART. 27.- DILIGENCIAS PROBATORIAS.- De existir hechos que deban probarse, el órgano respectivo del Municipio dispondrá de oficio o a petición de parte interésada, la práctica de las diligencias probatorias que estime pertinentes, dentro de las que podrán constar la solicitud de informes, celebración de audiencias, y demás que sean admitidas en derecho.
De ser el caso, el término probatorio se concederá por un término no menor a cinco días ni mayor de diez días.
ART. 28.- OBLIGACIÓN DE RESOLVER.- La administración está obligada a dictar resolución expresa y motivada en todos los procedimientos y a notificarla, cualquiera que sea su forma y contenido.
El Municipio podrá celebrar actas transaccionales llegando a una terminación convencional de los procedimientos, siempre que no sean contrarios al ordenamiento jurídico ni versen sobre materias no susceptibles de transacción.
ART. 29.- PLAZO PARA RESOLUCIÓN.- El plazo máximo en el que debe notificarse la resolución, dentro de los respectivos procedimientos será de treinta días.
La falta de contestación de la autoridad, dentro de los plazos señalados en el inciso anterior, según corresponda, generará los efectos del silencio administrativo a favor del administrado, y lo habilitará para acudir ante la justicia contenciosa administrativa para exigir su cumplimiento.
CAPITULO IX
RECLAMOS ADMINISTRATIVOS
ART. 30.- RECLAMO.- Dentro del plazo de treinta días de producidos los efectos jurídicos contra el administrado, Este
o un tercero que acredite interés legítimo, que se creyere afectado en todo o en parte, por un acto determinativo de la Dirección Financiera, podrá presentar su reclamo administrativo ante la misma autoridad que emitió el acto.
De igual forma, una vez que los sujetos pasivos hayan sido notificados de la actualización catastral, podrán presentar dicho reclamo administrativo, si creyeren ser afectados en sus interéses.
ART. 31.- IMPUGNACIÓN RESPECTO DEL AVALÚO.- Dentro del término de treinta días contados a partir de la fecha de la notificación con el avalúo, el contribuyente podrá presentar en la Coordinación de Avalúos y Catastro su impugnación respecto de dicho avalúo, acompañando los justificativos pertinentes como: escrituras, documentos de aprobación de planos, contratos de construcción y otros elementos que justifiquen su impugnación.
El empleado que lo recibiere está obligado a dar el trámite dentro de los plazos que correspondan de conformidad con la ley.
Las impugnaciones contra actos administrativos debidamente notificados se realizarán por la vía de los recursos administrativos.
ART. 32.- SUSTANCIACIÓN.- En la sustanciación de los reclamos administrativos se aplicarán las normas correspondientes al procedimiento administrativo contemplado en el COOTAD y en el Código Tributario, en todo aquello que no se le oponga.
ART. 33.- RESOLUCIÓN.- La resolución debidamente motivada se expedirá y notificará en un término no mayor a treinta días, contados desde la fecha de presentación del reclamo. Si no se notificare la resolución dentro del plazo antedicho, se entenderá que el reclamo ha sido resuelto a favor del administrado.
CAPITULO X
DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS
ART. 34.- DE LA SUSTANCIACIÓN.- En la sustanciación de los recursos administrativos se aplicarán las normas correspondientes al procedimiento administrativo contemplado en el Código Tributario.
ART. 35.- OBJETO Y CLASES.- Se podrá impugnar contra las resoluciones que emitan los directores o quienes ejerzan sus funciones en cada una de las áreas de la administración de la Municipalidad, así como las que expidan los funcionarios encargados de la aplicación de sanciones en ejercicio de la potestad sancionadora en materia administrativa, y los actos de trámite, si estos últimos deciden directa o indirectamente el fondo del asunto, determinan la imposibilidad de continuar el procedimiento, producen indefensión o perjuicio de difícil o imposible reparación a derechos e interéses legítimos. Los interésados podrán interponer los recursos de reposición y de apelación, que se fundarán en cualquiera de los motivos de nulidad o anulabilidad previstos en el Código Tributario.
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La oposición a los restantes actos de trámite o de simple administración podrá alegarse por los interésados para su consideración en la resolución que ponga fin al procedimiento.
ART. 36.- RECURSO DE REPOSICIÓN.- Los actos administrativos que no ponen fin a la vía administrativa podrán ser recurridos a elección del recurrente, en reposición ante el mismo órgano de la municipalidad que los hubiera dictado o ser impugnados directamente en apelación ante la máxima autoridad ejecutiva del Municipio.
Son susceptibles de este recurso los actos administrativos que afecten derechos subjetivos directos del administrado.
ART. 37.- PLAZOS PARA EL RECURSO DE REPOSICIÓN.- El plazo para la interposición del recurso de reposición será de cinco días, si el acto fuera expreso. Si no lo fuera, el plazo será de treinta días y se contará para otros posibles interésados, a partir del día siguiente a aquel en que, de acuerdo con su normativa específica, se produzca el acto presunto.
Transcurridos dichos plazos, únicamente podrá interponerse recurso contencioso administrativo, sin perjuicio, en su caso, de la procedencia del recurso extraordinario de revisión. El plazo máximo para dictar y notificar la resolución del recurso será de sesenta días.
Contra la resolución de un recurso de reposición no podrá interponerse de nuevo dicho recurso. Contra la resolución de un recurso de reposición podrá interponerse el recurso de apelación, o la acción contencioso administrativa, a elección del recurrente.
ART. 38.- RECURSO DE APELACIÓN.- Las resoluciones y actos administrativos, cuando no pongan fin a la vía administrativa, podrán ser recurridos en apelación ante la máxima autoridad del Municipio. El recurso de apelación podrá interponerse directamente sin que medie reposición o también podrá interponerse contra la resolución que niegue la reposición. De la negativa de la apelación no cabe recurso ulterior alguno en la vía administrativa.
Son susceptibles de este recurso los actos administrativos que afecten derechos subjetivos directos del administrado.
ART. 39.- PLAZOS PARA APELACIÓN.- El plazo para la interposición del recurso de apelación será de cinco días contados a partir del día siguiente al de su notificación.
Si el acto no fuere expreso el plazo será de dos meses, y se contará para otros posibles interésados, a partir del día siguiente a aquel en que, de acuerdo con su normativa específica, se produzcan los efectos del silencio administrativo.
Transcurridos dichos plazos sin haberse interpuesto el recurso, la resolución será firme para todos los efectos.
El plazo máximo para dictar y notificar la resolución será de treinta días. Transcurrido este plazo, de no existir resolución alguna, se entenderá aceptado el recurso.
Contra la resolución de un recurso de apelación no cabe ningún otro recurso en vía administrativa, salvo el recurso extraordinario de revisión en los casos establecidos.
ART. 40- RECURSO DE REVISIÓN.- Los administrados podrán interponer recurso de revisión contra los actos administrativos firmes o ejecutoriados expedidos por los órganos de las respectivas administraciones, ante la máxima autoridad ejecutiva del Municipio, en los siguientes casos:
ART. 41.- IMPROCEDENCIA DE LA REVISIÓN.- No
procede el recurso de revisión en los siguientes casos:
El plazo máximo para la resolución del recurso de revisión es de noventa días.
ART. 42.- REVISIÓN DE OFICIO.- Cuando el ejecutivo del Gobierno Municipal del Cantón Baba llegare a tener conocimiento, por cualquier medio, que un acto se encuentra en uno de los supuestos señalados en el artículo anterior, previo informe de la unidad de asesoría jurídica, dispondrá la instrucción de un expediente sumario con notificación a los interésados.
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El sumario concluirá en el término máximo de quince días improrrogables, dentro de los cuales se actuarán todas las pruebas que disponga la administración o las que presenten o soliciten los interésados. Concluido el sumario, el ejecutivo emitirá la resolución motivada por la que confirmará, invalidará, modificará o sustituirá el acto administrativo revisado.
Si la resolución no se expidiera dentro del término señalado, se tendrá por extinguida la potestad revisora y no podrá ser ejercida nuevamente en el mismo caso, sin perjuicio de las responsabilidades de los funcionarios que hubieren impedido la oportuna resolución del asunto.
El recurso de revisión solo podrá ejercitarse una vez con respecto al mismo caso.
CAPITULO XI
DE LA ADMINISTRACIÓN DE LOS
TÍTULOS DE CRÉDITO
ART. 43.- EMISIÓN DE TÍTULOS DE CRÉDITO.- El
titular de la Dirección Financiera Municipal a través de la Coordinación de Rentas y Tributos procederá a emitir los títulos de crédito respectivos. Este proceso deberá concluir el último día laborable del mes de diciembre previo al inicio de la recaudación.
Los títulos de crédito deberán reunir los siguientes requisitos:
e) Número del título de crédito. í) Lugar y fecha de emisión.
g) Valor de cada predio actualizado.
h) Valor de las deducciones de cada predio.
i) Valor imponible de cada predio.
j) Valor de la obligación tributaria que debe pagar el contribuyente o de la diferencia exigible.
k) Valor del descuento, si el pago se realizare dentro del primer semestre del año.
1) Valor del recargo, si el pago se realizare dentro del segundo semestre del año.
m) Firma autógrafa o en facsímile, de los titulares de la Dirección Financiera y de la Coordinación de Rentas y Tributos, así como el sello correspondiente.
ART. 44.- CUSTODIA DE LOS TÍTULOS DE CRÉDITO.- Una vez concluido el trámite de que trata el artículo precedente, el Coordinador (a) de Rentas y Tributos comunicará al Director (a) Financiero (a), y Este a su vez de inmediato al Tesorero (a) del Gobierno Municipal del Cantón Baba para su custodia y recaudación pertinente.
Esta entrega la realizará mediante oficio escrito, el cual estará acompañado de un ejemplar del correspondiente catastro tributario, de estar concluido, que deberá estar igualmente firmado por los titulares de la Dirección Financiera y de la Coordinación de Rentas y Tributos.
ART. 45.- RECAUDACIÓN TRIBUTARIA.- Los contribuyentes deberán pagar el impuesto en el curso del respectivo año, sin necesidad de que el Municipio les notifique esta obligación.
Los pagos serán realizados en la Tesorería Municipal y podrán efectuarse desde el primer día laborable del mes de enero de cada año, aun cuando el Municipio no hubiere alcanzado a emitir el catastro tributario o los títulos de crédito. En este caso, el pago se realizará en base del catastro del año anterior y la Tesorería Municipal entregará al contribuyente un recibo provisional.
El vencimiento para el pago de los tributos será el 31 de diciembre del año al que corresponde la obligación.
Cuando un contribuyente aceptare en parte su obligación tributaria y la protestare en otra, sea que se refiera a los tributos de uno o varios años, podrá pagar la parte con la que estE conforme y formular sus reclamos con respecto a la que protesta. El titular de la Tesorería Municipal no podrá negarse a aceptar el pago de los tributos que entregare el contribuyente.
La Tesorería Municipal entregará el original del título de crédito al contribuyente. La primera copia corresponderá a la Tesorería y la segunda copia será entregada al Departamento de Contabilidad.
ART. 46.- PAGO DEL IMPUESTO.- El pago del impuesto podrá efectuarse en dos dividendos: el primero hasta el primero de marzo y el segundo hasta el primero de septiembre.
Los pagos que se efectúen hasta quince días antes de esas fechas, tendrán un descuento del diez por ciento (10%) anual, de conformidad con lo establecido en el artículo 523 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.
ART. 47.- REPORTES DIARIOS DE RECAUDACIÓN Y DEPÓSITO BANCARIO.- Al final de cada día, el Tesorero (a) Municipal elaborará y presentará al Director (a) Financiero (a), y Este al Alcalde o Alcaldesa, el reporte diario de recaudaciones, que consistirá en un cuadro en el cual se presentan los valores totales recaudados cada día por concepto del tributo, interéses, multas y recargos.
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Este reporte podrá ser elaborado a través de los medios informáticos con que dispone el Gobierno Municipal del Cantón Baba.
ART. 48.- INTERÉS DE MORA.- A partir de su vencimiento, esto es, desde el primer día de enero del año siguiente a aquel en que debió pagar el contribuyente, los tributos no pagados devengarán el interés anual desde la fecha de su exigibilidad hasta la fecha de su extinción, aplicando la tasa de interés más alta vigente, expedida para el efecto por el Directorio del Banco Central del Ecuador.
El interés se calculará por cada mes o fracción de mes, sin lugar a liquidaciones diarias.
ART. 49.- COACTIVA.- Vencido el año fiscal, esto es, desde el primer día de enero del año siguiente a aquel en que debió pagarse el impuesto por parte del contribuyente, la Tesorería Municipal deberá cobrar por la vía coactiva el impuesto en mora y los respectivos intereses de mora, de conformidad con lo establecido en el artículo 350 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.
ART. 50.- IMPUTACIÓN DE PAGOS PARCIALES. -
El Tesorero (a) Municipal imputará en el siguiente orden los pagos parciales que haga el contribuyente: primero a intereses, luego al tributo y por último a multas y costas.
Si un contribuyente o responsable debiere varios títulos de crédito, el pago se imputará primero al título de crédito más antiguo.
DISPOSICIONES GENERALES:
PRIMERA: Actualización de catastros.- El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, en base a los principios de unidad, solidaridad y corresponsabilidad, subsidiariedad, complementariedad, equidad interterritorial, participación ciudadana y sustentabilidad del desarrollo, realizará en forma obligatoria, actualizaciones generales de catastros y de valoración de la propiedad rural cada bienio, de acuerdo a lo que establece el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.
SEGUNDA: Certificación de Avalúos.- La Coordinación Municipal de Avalúos y Catastro, conferirá los certificados sobre avalúos de la propiedad rural que le fueren solicitados por los contribuyentes o responsables del impuesto a los predios rurales.
TERCERA: Supletoriedad y preeminencia.- En todos los procedimientos y aspectos no contemplados en esta ordenanza, se aplicarán las disposiciones contenidas en la Constitución de la República; en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización; y, en el Código Orgánico Tributario, de manera obligatoria y supletoria.
CUARTA: Derogatoria.- Quedan derogadas todas las ordenanzas y demás disposiciones expedidas sobre el impuesto predial rural, que se le opongan y que hubieren sido expedidas con anterioridad a la presente.
QUINTA: Vigencia.- Una vez cumplidas las formalidades de ley, la presente ordenanza entrará en vigencia a partir
de la fecha de su sanción por parte de la máxima autoridad municipal, sin perjuicio de su publicación en el Registro Oficial; y, se aplicará para el avalúo e impuesto de los predios rurales en el bienio 2018-2019.
Dado y firmado en la sala de sesiones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, a los catorce días del mes de diciembre del año dos mil diecisiete.
f.) Abg. Mónica Salazar Hidalgo, Alcaldesa GADM Baba.
f)Abg. Manuel Avilés Alvario, Secretario General.
CERTIFICO: Que la "ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DE ZONAS HOMOGÉNEASS Y DE VALORACIÓN DE LA TIERRA RURAL, ASÍ COMO LA DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DE LOS IMPUESTOS A LOS PREDIOS RURALES DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN BABA, QUE REGIRÁ EN EL BIENIO 2018 - 2019", fue discutida, analizada y aprobada por el Concejo Municipal del Cantón Baba, en las Sesiones Ordinarias celebradas el jueves siete y jueves catorce de diciembre del año dos mil diecisiete.
Baba, 14 de diciembre de 2017.
f) Abg. Manuel Avilés Alvario, Secretario General.
De conformidad con las disposiciones contenidas en el artículo 322 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, habiéndose observado el trámite legal y estando de acuerdo con la Constitución y las leyes de la República del Ecuador, sanciono la presente "ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DE ZONAS HOMOGÉNEASS Y DE VALORACIÓN DE LA TIERRA RURAL, ASÍ COMO LA DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DE LOS IMPUESTOS A LOS PREDIOS RURALES DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN BABA, QUE REGIRÁ EN EL BIENIO 2018 - 2019".
Baba, 21 de diciembre de 2017.
f.) Abg. Mónica Salazar Hidalgo, Alcaldesa GADM Baba.
Proveyó y firmó la "ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DE ZONAS HOMOGÉNEASS Y DE VALORACIÓN DE LA TIERRA RURAL, ASÍ COMO LA DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DE LOS IMPUESTOS A LOS PREDIOS RURALES DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN BABA, QUE REGIRÁ EN EL BIENIO 2018 - 2019", la señora abogada Mónica de Jesús Salazar Hidalgo, Alcaldesa del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Baba, a los veintiún días del mes de diciembre del año dos mil diecisiete.
Baba, 21 de diciembre de 2017.
f) Abg. Manuel Avilés Alvario, Secretario General.
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ANEXO 1: MAPA DE VALOR DE LA TIERRA RURAL
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ANEXO 2: DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES ALTERNATIVAS AL AGRARIO DEL CANTÓN BABA
NOMBRE DE LA COBERTURA
VALOR USD/HA
VALOR USD/M2
CARACTERÍSTICAS
UNIDAD ALTERNATIVA AL AGRARIO 1
50.480
5,04
Predios menores a 2500 m2, que se encuentran cerca a los centros poblados y vías de primer orden (buffer de 2Km a centros poblados).
UNIDAD ALTERNATIVA AL AGRARIO 2
40.384
4,03
A criterio técnico del GADM.
UNIDAD ALTERNATIVA AL AGRARIO 3
30.290
3.02
A criterio técnico del GADM.
UNIDAD ALTERNATIVA AL AGRARIO 4
20.192
2,01
Predios menores a 2500 m2, que se encuentran alejados a los centros poblados y vías de primer orden.
ANEXO 3: LA SIGUIENTE TABLA DE VALORES BE AGREGACIÓN SE EXPRESA EN UNIDADES MONETARIAS
POR CADA ÍTEM O MATERIAL.
COSTO DE MATERIALES
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
PRECIO UNITARIO
101
Agua
m3
$ 2,00
103
Cemento
Kg
$ 0,14
104
Ripio Minado
m3
$ 13,33
105
Polvo de piedra
m3
$ 16,08
111
Acero de refuerzo f'y = 4200 Kg/cm2
Kg
$ 0,99
125
Piedra Molón
m3
$ 5,50
132
Clavos
Kg
$ 2,00
142
Pared Prefabricada e=8 cm, Malla 5.15
m2
$ 16,00
148
Columna, viga de madera rustica
M
$ 4,50
149
Columna de caña guadua
M
$ 1,50
152
Pared de madera rustica
m2
$ 8,00
154
Mampara de Aluminio y Vidrio
m2
$ 100,00
155
Zinc
m2
$ 24,48
156
Galvalumen
m2
$ 13,40
157
Steel Panel
m2
$ 4,83
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158
Adobe común
U
$ 0,60
159
Tapial e=0.40 incl encofrado
m2
$ 9,00
161
Arena Fina
m3
$ 11,67
163
Bloque 15 x 20 x 40 Liviano
U
$ 0,40
165
Eternit
m2
$ 7,94
166
Ardex
m2
$ 3,64
167
Duratecho
m2
$ 6,65
170
Palma incluye alambre de amarre
m2
$ 6,00
171
Paja incluye alambre de amarre
m2
$ 5,00
172
Plástico Reforzado
m2
$ 3,20
173
Policarbonato
m2
$ 10,00
176
Bahareque
m2
$ 4,00
177
Latilla de caña
m2