Registro Oficial

Cubre Ventanas

 

DETALLE

COEFICIENTE URBANO

 

0,0000

Hierro

No tiene

0,1763

 

=

0,1579

Madera Común

Artículo 26.- DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE. - La base imponible, se determina a partir del valor de la propiedad en aplicación de las rebajas, deducciones y exenciones previstas en el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización y otras leyes.

j . i O ’ ' ?

Artículo 27.- IMPUESTO ANUAL ADICIONAL A PROPIETARIOS DE SOLARES NO EDIFICADOS O DE CONSTRUCCIONES OBSOLETAS EN ZONAS DE PROMOCIÓN INMEDIATA. - Los

propietarios de solares no edificados y construcciones obsoletas ubicados en zonas de promoción inmediata descrita en el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización, pagarán un impuesto adicional, de acuerdo con las siguientes alícuotas:

Para los contribuyentes comprendidos en la letra b), el impuesto se deberá aplicar transcurrido un año desde la respectiva notificación.

Las zonas de promoción inmediata las definirá la municipalidad mediante ordenanza.

Artículo 28.- RECARGO A LOS SOLARES NO EDIFICADOS. - El recargo del dos por mil (2700) anual que se cobrará a los solares no edificados, hasta que se realice la edificación, para su aplicación se estará a lo dispuesto en el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización.

Artículo 29.- ADICIONAL CUERPO DE BOMBEROS. - Para la determinación del impuesto adicional que financia el servicio contra incendios en beneficio del Cuerpo de Bomberos del Cantón, que son adscritos al GAD municipal, en su determinación se aplicará el 0.15 por mil del valor de la propiedad y su recaudación ira a la partida presupuestaria correspondiente, según artículo 17 numeral 7, de la Ley 2004-44 Reg. Of. No. 429, 27 septiembre de 2004. (Ley Orgánica del sector eléctrico para el cobro de la tasa a los bomberos por servicio en relación al consumo de energía eléctrica)

Los Cuerpos de Bomberos que aún no son adscritos al GAD municipal, se podrá realizar la recaudación en base al convenio suscrito entre las partes, según artículo 6, literal i) del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización. Ley 2010-10-19 Reg. Of. No. 303.

Artículo 30.- DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL. - Para determinar la cuantía del impuesto predial urbano, se aplicará la tarifa de 0.50 X 1000 (CERO CINCUENTA POR MIL), calculado sobre

el valor de la propiedad.

Artículo 31.- LIQUIDACIÓN ACUMULADA. - Cuando un propietario posea varios predios avaluados separadamente en la misma jurisdicción municipal, para formar el catastro y establecer el valor imponible, se sumarán los valores imponibles de los distintos predios, incluido los derechos que posea en condominio, luego de efectuar la deducción por cargas hipotecarias que afecten a cada predio. Se tomará como base lo dispuesto por el Código Orgánico de Organización Territorial

Autonomía y Descentralización

Artículo 32.- NORMAS RELATIVAS A PREDIOS EN CONDOMINIO. - Cuando un predio pertenezca a varios condóminos podrán éstos de común acuerdo, o uno de ellos, pedir que en el catastro se haga constar separadamente el valor que corresponda a su propiedad según los títulos de la copropiedad de conformidad con lo que establece el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización y en relación a la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento.

Artículo 33.- ZONAS URBANO MARGINALES Art. 509 COOTAD. - Están exentas del pago de los impuestos a que se refiere la presente sección las siguientes propiedades:

Los predios unifamiliares urbano-marginales con avalúos de hasta veinticinco remuneraciones básicas unificadas del trabajador en general.

Las zonas urbano-marginales las definirá la municipalidad en el territorio urbano del cantón mediante ordenanza.

Artículo 34.- ÉPOCA DE PAGO. - El impuesto debe pagarse en el curso del respectivo año. Los pagos podrán efectuarse desde el primero de enero de cada año, aun cuando no se hubiere emitido el catastro. En este caso, se realizará el pago a base del catastro del año anterior y se entregará al

contribuyente un recibo provisional. El vencimiento de la obligación tributaria será el 31 de diciembre de cada año.

Del artículo 6.- Beneficios tributarios. - (...) El Reglamento a la Ley Orgánica de Discapacidades, prevé que. "Los beneficios tributarios previstos en la Ley Orgánica de Discapacidades, únicamente se aplicarán para aquellas personas cuya discapacidad sea igual o superior al treinta por ciento.

Los beneficios tributarios de exoneración del Impuesto a la Renta y devolución del hipuesto al Valor Agregado,así como aquellos a los que se refiere la Sección Octava del Capítulo Segundo del Título 11 de la Ley Orgánica de Discapacidades, se aplicarán de manera proporcional, de acuerdo al grado de discapacidad del beneficiario o de la personaaquien sustituye, según el caso,de conformidad con la siguiente tabla:

1. CODIFICACION DE LA LEY DELANCIANO: El artículo 14determ¡na que "Toda persona mayor de sesenta y cinco años de edad y con ingresos mensuales estimados en un máximo de cinco remuneraciones básicas unificadas o que tuviera un patrimonio que no exceda de quinientas remuneraciones básicas unificadas, estará exonerada del pago de toda clase de impuestos fiscales y municipales. Para la aplicación de este beneficio no se requerirá de declaración administrativa previa, provincial o municipal. Si la renta o patrimonio excede de las cantidades determinadas en el inciso primero, los impuestos se pagarán únicamente por la diferencia o excedente"

. . •

2. En tanto que, por desastres, el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización en el artículo 521- Deducciones, señala que; "Para establecer la parte del valor que constituye la materia imponible, el contribuyente tiene derecho a que se efectúen las siguientes deducciones respecto del valor de la propiedad:

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El numeral 2, del literal b.), prescribe: "Cuando por pestes, desastres naturales, calamidades u otras causas similares, sufriere un contribuyente la pérdida de más del veinte por ciento del valor de un predio o de sus cosechas, se efectuará la deducción correspondiente en el avalúo que ha de regir desde el año siguiente; el impuesto en el año que ocurra el siniestro, se rebajará proporcionalmente al tiempo y a la magnitud de la pérdida.

Cuando las causas previstas en el inciso anterior motvaren solamente disminución en el rendimiento del predio, en la magnitud indicada en dicho inciso, se procederá a una rebaja proporcbnada en el año en el que se produjere la calamidad.Si bs efectos se extendieren a más de un año, la rebaja se concederá por más de un año y en proporción razonable.

El derecho que conceden los numerales anteriores se podrá ejercer dentro del año siguiente a la situación que dio orjgen a la deducción. Para este efecto, se presentará solicitud documentada aljefe de la direcciónfinanciera."

3. El artículo 21 de la Ley de Patrimonio Cultural señala, "Serán exonerados del 50% de tos impuestos prediales y sus anexos bs edificios y construcciones declarados bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural del Estado que tengan un correcto mantenimiento y se encuentren inventariados

Cuando estos edificios hayan sido restaurados con tos respectivos permisos del Instituto de Patrimonio Cultural y de las municipalidades, y siempre que el valor de las obras de restauración llegare por lo menos al 30% del avalúo catastral del inmueble, la exoneración de los impuestos será total por el lapso de cinco años a contarse desde la terminación de la obra. Si se comprobare que el correcto mantenimiento ha sido descuidado, estas exoneraciones sedarán por terminadas".

Para la aplicación de este articulo, el artículo 70 del Reglamento a I a Ley d e Patrimonio Cultural establece "Para que gocen de la exoneración de impuestos prediales los inmuebles a los que se refiere el artículo 21 de la Ley, es preciso presentar un informe del Director Nacional del Instituto de Patrimonio Cultural de que los bienes se encuentran inventariados y en correcto estado de mantenimiento.

El director del Instituto presentará ante a Municipalidad la petición de terminación de la exoneración cuando el correcto estado de mantenimiento ha sido descuidado".

4. En el cantón Biblián se establece que a las propiedades urbanas o rurales, de acuerdo al grado de peligrosidad se aplicara las rebajas indicadas en el siguiente cuadro, siempre que no exista construccio
5. 1. De igual manera, ios pagos que se nagan a partir aei i de juno, soportaran ei 10% de recargo sobre el impuesto principal, de conformidad con el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización.

   Vencido el año fiscal, se recaudarán los impuestos e intereses correspondientes por la mora mediante el procedimiento coactivo.

   CAPITULO V

   IMPUESTO A LA PROPIEDAD RURAL

   Artículo 36.- OBJETO DEL IMPUESTO. - Son objeto del impuesto a la propiedad Rural, todos

   los predios ubicados dentro de los limites del Cantón excepto las zonas urbanas de la cabecera

   cantonal y de las demás zonas urbanas del Cantón determinadas de conformidad con la Ley

   Artículo 37.- IMPUESTOS QUE GRAVAN A LA PROPIEDAD RURAL. - Los predios rurales están gravados por los siguientes impuestos establecidos en el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización;

   1. -           El impuesto a la propiedad rural
   2. -         Impuestos adicional al cuerpo de bomberos

   Artículo 38.- SUJETOS PASIVOS. - Son sujetos pasivos del impuesto a los predios rurales, los propietarios o poseedores de los predios situados fuera de los límites de las zonas urbanas.

   Artículo 39.- EXISTENCIA DEL HECHO GENERADOR. - El catastro registrará bs elementos cualitativos y cuantitativos que establecen la existencia del Hecho Generador, los cuales estructuran el contenido de la información predial, en el formulario de declaración o ficha predial con los siguientes indicadores generales:

    

   01.­ 02.­ 03.­ 04.­ 05.­ 06.­ 07.-

   Identificación predial Tenencia

   Descripción del terreno Infraestructura y servicios Uso y calidad del suelo Descripción de las edificaciones Gastos e Aversiones

   Artículo 40.- VALOR DE LA PROPIEDAD.- Los predios rurales serán valorados mediante la aplicación de los elementos de valor del suelo, valor de las edificaciones y valor de reposición previstos en este Código; con este propósito, el Concejo aprobará, mediante ordenanza, el plano del valor de la tierra, los factores de aumento o reducción del valor del terreno por aspectos geométricos, topográficos, accesibilidad al riego, accesos y vías de comunicación, calidad del suelo, agua potable, alcantarillado y otros elementos semejantes, así como tos factores para la valoración de las edificaciones. La información, componentes, valores y parámetros técnicos, serán particulares de cada localidad y que se describen a continuación:

   < >-) Valor de terrenos SECTORES HOMOGÉNEOSSe establece sobre la información de carácter cualitativo de la infraestructura básica, de la infraestructura complementaria, comunicación, transporte y servicios municipales, información que cuantificada mediante procedimientos estadísticos permitirá definir la estructura del territorio rural y establecer sectores debidamente jerarquizados.

    

   SECTORES HOMOGENEOS DEL AREA RURAL DE BIBLIAN

   No	SECTORES	VALOR
   t	SECTOR HOMOGÉNEO 1.5 *	37.400
   2	SECTOR HOMOGÉNEO 2.4	26.620
   3	SECTOR HOMOGÉNEO 3.6	4.400

    

    

   < >1 = Sector Homogéneo5 = Clase de tierra predominanteAdemás se considera el análisis de las características del uso actual, uso potencial del suelo, la calidad del suelo deducida mediante análisis de laboratorio sobre textura de la capa arable, nivel de fertilidad, Ph, salinidad, capacidad de intercambio catiónico, y contenido de materia orgánica, y además profundidad efectiva del perfil, apreciación textura del suelo, drenaje, relieve, erosión, índice climático y exposición solar, resultados con los que se establece la clasificación agrológica que relacionado con la estructura territorial jerarquizada se definen los sectores homogéneos de cada una de las áreas rurales del cantón.

    

   Sectores homogéneos sobre los cuales se realiza la investigación de precios de venta de las parcelas o solares, información que, mediante un proceso de comparación de precios de condiciones similares u homogéneas, serán la base para la elaboración del plano del valor de la tierra; sobre el cual se determine el valor base por sectores homogéneos.

   . .

   Expresado en el cuadro siguiente   »ANGOAREAS 0-0 05 0,05-0.0 0.0-0 6 0 -6-0 20 Q20.Q.25   O.fetrj A0.5 0   0 0-20.0 20 0-50.0 50 0-00 0 00-399   COEFICIENTES 2 2603 2 0280 17960 *.SS*1 mzo 1000 1.0500 i.ooaí 0,9500 0.9000 0.8503 0.8000 0 7500   l 90 17E47 «9 6s,5a 03 84755 '« S3560 03 Z23fifi §7 9H71 72 Mü.rti 69 293.77 65999 78 62 6S9 79 59 3 99.SO 56 09981 52 799.82 49 499 84     T»   00 927.68 11746731 04 046.95 90 606 59 77 «6 22   60 029 23 57 9-12 60 5603597 S2 09.34 49 242.71 46 346 0 8 43 44945   III 73 wm rs 330 96 07 06108 94 83117 6 2 56 WS 7013116 Sd OflUS 5644139 52 60t32 50 0125 4 7 521« 44 98112 42 24106 39 600.39 A IV 57 12 €7 02 755.83 92 207 44 81699.06 7110.6 r 50 552,28 50 00 90 47 7MJH 45467 -0 43 -03 82 40 920 46 38 647 0 36 3 73,74 34 00 J9 1 V 51 10000 84 524 00 75 6 4 7 20 67 170.40 56 493 60 49 8«.80 4 * 140.00 39270/00 3740000 35 530 00 33 660.00 3 \ 790.00 29 920.00 2 8 050 00   VI 19 0.7H4 7 64 63*50 58 0 00.35 51365.20 44 7)0.06 38 094 91 3)459.76 30 029.77 28 599 78 27*9.79 25 739 80 24 309 81 22 679 82 21449 84   vn 29 C.S60B 48 060,35 43 126.72 3 a 93,Q9 33 259 46 28 32583 33 392 20 22 328.92 2126554 20 202 36 8 09.08 « ¡375.79 17012 51 694923   . V 0.3333 28 17185 25279.67 22 387.89 t» 49592 6 603J94 13 711,96 13 088 59 V 465.42 11842 6 112«.88 O 58561 9 972 34 334907

    

    

   V

    

    

    

   	RANGOAREAS			0-0.05	0,05-0 O	0.0-0.«	0 6-0 20	0.20-0 25	0 25-0 50	0 50-10	10-50	50-00	0 0-20 0	20.0-500	50 0-00 0	00-999
   	COEFICIENTES			2300	2.0780	18460	16140	13820	1600	iooo	10500	10000	0 9500	0 9000	0 8 500	0.8000
   		90	145«	«9 262 08	80 29723	71332 38	62 367.53	53 402 68	44 43/83	42 50575	40 573.67	38 64150	36 709 51	34 7T7ál	32 84535	10 9 0 27
   ¿	41	79	12742	75 353 36	70 484 11	62 6M 85	54 745.60	46 8 75.34	39 007.08	3731112	356««	33 9« 20	32 223 24	30 52728	28 83132	27 0536
   	n	72	i«o	714089	64 238 89	57 066 89	49 894 88	42 722.88	35560 88	34 005«	3 2 4 50 50	3090.81	29 368 O	27 822 43	36 276 74	24 73104
   A	fV	52	10000	61432 20	55 3 6 36	49 HO 52	42 964 68	36 783 84	30 513 00	29 282.00	2795100	26 620.00	25289 OC	2 3 9 58 CO	22 627 00	21296 00
   2	V	51	0.8226	50 583 48	4 5 50 3 24	40 422.99	35342.75	30 262.50	25 «2.25	24 09737	22 992 49	21897 61	20 802 73	« *07 85	«612 97	17 5«. 09
   	vi	39	06790	19 678 55	34 J93 99	30 909 39	27024 78	23 *0 «	« 255 56	« 4» 38	17 561«	6 743 98	«906 78	6039 58	« 232 18	0 395«
   	Vil	29	0 4677	28 756 90	2567146	22 983 02	20 094 58	T7206.'*	W 317.70	13 895«	0 072 64	Q 450 17	1182767	H20i«	0 51265	9 960.W
   	VIII	V	0 2742	« 861«	* «7.75	O 474 33	11780 92	0 08750	8 394 06	8 029 ©	7664 «	7299 20	6 934 24	6 569 28	6 20« 32	5839 36

    

    

   	RANGOAPEAS			0-0 05	0.05-0 0	0 0-0.«	■>6-0 20	0.20-025	0 25-0 50	0 50-10	10-50	5.0- 0 0	O 0-20.0	20 0-50 0	»0-00.0	00-999
   	COEFICIENTES			2.2600	2.0280	17960	15640	13320	IODO	10500	10000	0.9500	0 9000	0.8500	08000	0,7500
   	i	90	230 77	22 947 77	20 592 07	«236 37	«880.67	0 524 97	11 «9 27	0 88157	0 «3 83	9545 S	9 08 49	9 630 80	IQ3 0	766,41
   Z	II	79	2.025o	20 142.57	« 074 33	«007 O	74.40	1187164	9 803 90	9 35« 27	9 92,64	8 467.01	9 0213C	7 575 74	7 00 11	8 684 46
   	III	72	18462	« 358.51	« 474 01	•a 589.4*.	•- -	0 320.2’	9 935.61	8 52 9 4 4	3 23.23	7 717 2	73095	8 904 79	6 492.52	6 092 46
   A	TV	62	15897	«60796	W «521	■2 562 45	0 939 68	9 3« 91	7 594 «	7 344 4*	6 994 66	5 544 95	5 29521	594548	5 595 74	5 246 01
   3	V	51	13077	13 003 77	11668.87	O 133.97	6 999.07	7564 17	€ 329.27	5 04157	5 753.88	5 466 «	5 *79 49	4 890.80	4603.0	4 36,41
   	VI	39	10000	9 344 00	8 92320	7 902 40	8 88160	5 860 80	4 840 00	4 620 00	4 400.00	4 «0 00	3 960.00	3 740.00	3 520.00	3 300,00
   	vil	29	0.74 36	7 394 36	5 535.29	5376.22	5117 «	4 3 58 09	3 399 02	3 43543	127184	3 08.25	2 944,66	2 78106	2 517 47	2 4S].aa
   	V‘ll	17	0,4 359	4 334.59	3 889 52	3 444 66	2 999 65	2 364.72	2 «9.76	2 00 86	1917 95	1822.06	1725 «	1610,27	1534 3 7	14J8 47

    

    

    

   El valor base que consta en el plano del valor de la tierra de acuerdo a la Normativa de valoración individual de la propiedad rural el que será afectado por los siguientes factores de aumento o reducción del valor del terreno por aspectos Geométricos; Localización, forma, superficie, Topográficos; plana, pendiente leve, pendiente media, pendiente fuerte. Accesibilidad al Riego; permanente, parcial, ocasional. Accesos y Vías de Comunicación; primer orden, segundo orden, tercer orden, herradura, fluvial, férrea, Calidad del Suelo, de acuerdo al análisis de laboratorio se definirán en su orden desde la primera como la de mejores condiciones hasta la octava que sería la de peores condiciones. Servicios básicos; electricidad, abastecimiento de agua, alcantarillado, teléfono, transporte; como se indica en el siguiente cuadro:

   CUADRO DE COEFICIENTES DE MODIFICACIÓN POR INDICADORES.-

   < >GEOMÉTRICOS:FORMA DEL PREDIO REGULAR (Ffma) 0.9800 a 1.0000

   DETALLE

   COEFICIENTE

   Regular

   1,0000

   Irregular

   0,9900

   Muy Irregular

   0,9800

    

    

   12. POBLACIONES CERCANAS (Fpob) 0 9800 a 1.0000 DETALLE COEFICIENTE Capital Provincial 1,0000 Cabecera Cantonal 0.9775 Cabecera Parroquial 0,9760 Asentamientos Urbanos 0,9600

    

    

   1.3. SUPERFICIE (Fsup) 0.8500 a 2.3600 _ AREA DESDE AREA HASTA CONSTANTE ZONA1 ZONA2 ZONA3 Eb ’ " m 0,05 0,232 2,260 2,310 2,360 0,05 0,10 0,232 2,028 2,078 2,128 0,10 0,15 0,232 1,796 1,846 1,896 0,15 0,20 0,232 1,564 1,614 1,664 0,20 0,25 0,232 1,332 1,382 1,432 0,25 0,50 0,050 1,100 1,150 1,200 0,50 1,00 0,050 1,050 1,100 1,150 1,00 5,00 0,050 1,000 1,050 1,100 5,00 10,00 0,050 0,950 1,000 1,050 10,00 20,00 0,050 0,900 0,950 1,000 20,00 50,00 0,050 0,850 0,900 0,950 50,00 100,00 0,050 0,800 0,850 0,900 100,00 500,00 0,050 0,750 0,800 0,850 500 99999999 - 0,700 0,800 0,850

    

    

   2. TOPOGRÁFICOS (Ftop) 0.9600 a 1.0000

    

    

    

   
   

   DETALLE	COEFICIENTE
   Plana	1,0000
   Pendiente Leve	0,9850
   Pendiente Media	0,9700
   Pendiente Fuerte	0,9600

    

    

    

    

    
   3. ACCESIBILIDAD AL RIEGO (Facc) 0.9600 a 1.0000
    

   DETALLE	COEFICIENTE
   Permanente	1,0000
   Parcial	0,9900
   Ocasional	0,9800
   No tiene	0,9600

    

    

   4.  

   ____________ ^4.^ COEFICIENTE

   ACCESOS Y VÍAS DE COMUNICACIÓN (Fvia) 0.9300 a 1.0000

   DETALLE

    

   Linea Ferrea ------------------------------------ Herradura ---------------- ——.—

   t=

   ________

   No Tiene

   0,9640 <_____ o,

   9530

   Fluvial

   0,9420

   0,9300

   			Primer Orden				------------------------------------------------ UÎ000 -------------------- ,--------------------------------------------------- 2^™?- V------------- ./A                                                      ---------- o.gßdD
   		Segundo Orden
   		Tercer Orden

    

    

    

    

    

   
    
   5. CALIDAD DEL SUELO
      1. TIPO DE RIESGOS (Frig) 0.7000 a 1.0000

   DETALLE	COEFICIENTE
   Ninguna	1,0000
   Vientos	0,9000
   Heladas	0,8000
   Deslaves	0,7000
   Hundimientos	0,7000
   Volcánico	0,7000
   Contaminación	0,7000
   Inundaciones	0,7000

    

    

   1. EROSIÓN (Feroc) 0.9600 a 0.9850

   DETALLE	COEFICIENTE
   Leve	0,9850

    

    

    

   Moderada	0,9700
   Severa	0,9600

    

    

    

    

    
   1. DRENAJE (Fdm) 0.9600 a 1.0000
    

   DETALLE	COEFICIENTE
   Bien Drenado	1,0000
   Moderado	0,9800
   Excesivo	0,9700
   Mal Drenado	0,9600

    

    

   Las particularidades físicas de cada terreno de acuerdo a su implantación en el área rural, en la realidad dan la posibilidad de múltiples enlaces entre variables e indicadores, bs que representan al estado actual del predio, condiciones con lasque permite realizar su valoración individual.

    

   por He

   Por lo que el valor individual del terreno está dado: por el valor por Hectárea de sector

   homogéneo identificado en la propiedad y focalizado en el plano del valor de la tierra, multiplicado por los factores de afectación de: calidad del suelo, topografía, forma y superficie, resultado que se multiplica por la superficie del predio para obtener el valor individual del terreno. Para proceder al cálculo individual del valor del terreno de cada predioseaplicará los siguientes criterios:

    

   = Valor base x factores

   

   dón de aumento o reducción x Superficie

   Valoración individual del terreno VI = S x Vsh x FaxFpel

   Dónde:

   Fa Ffma+Fpob+Ftop+Facc+Fvia+Frig+Feroc+Fdrn/8 VI =VALOR INDIVIDUAL DELTERRENO S = SUPERFICIE DEL TERRENO

   Fa = FACTOR DE AFECTACIÓN

   Vsh = VALOR DE SECTOR HOMOGENEO

   Fpel=Factor de Peligrocidad

   Para proceder al cálculo individual del valor del terreno de cada predio se aplicará bs siguientes criterios: Valor de terreno = Valor base x factores de afectación de aumento o reducción x Superficie.

   < >-) Valor de edificaciones (Se considera: el concepto, procedimiento y factores de reposición desarrollados en el texto del valor de lapropiedad urbana)Artículo 41- DETERMINACIÓN DE LA BASE IV1PONIBLE- La base imponible, se determina a partir del valor de la propiedad, en aplicación de las rebajas, deducciones y exenciones previstas en el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización y otras leyes.

    

   Artículo 42.- VALOR IMPONIBLE DE VARIOS PREDIOS DE UN PROPIETARIO.- Para establecer el valor imponible, se sumarán bs valores de la propiedad de bs predios que posea un propietario en un mismo cantón y la tarifa se aplicará al valor acumulado, previa la deducción a que tenga derecho el contribuyente.

   Artículo 43.- DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL. - Para determinar la cuantía el impuesto predial rural, se aplicará la tarifa de 050X1000 (CERO CINCUENTA POR MIL), calculado sobre el valor de la propiedad.

   Artículo 44.- ADICIONAL CUERPO DE BOMBEROS. - Para la determinación del impuesto adicional que financia el servicio contra incendbs en beneficio del Cuerpo de Bomberos del Cantón, que son adscritos al GAD municipal, en su determinación se aplicará el 0.15 por mil del valor de la propiedad y su recaudación ira a la partida presupuestaria correspondiente, según artículo 17 numeral 7, de la Ley 2004-44 Reg. Of. No. 429, 27 septiembre de 2004. (Ley Orgánica del sector eléctrico para el cobro de la tasa a los bomberos por servicio en relación al consumo de energía eléctrica)

   Los Cuerpos de Bomberos que aún no son adscritos al GAD municipal, se podrá realizar la recaudación en base al convenio suscrito entre las partes, según artículo 6, literal i) del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización. Ley 2010- 10­19 Reg. Of. No.303.

   Artículo 45.- TRIBUTACION DE PREDIOS EN COPROPIEDAD. - Cuando hubiere más de un propietario de un mismo predio, se aplicarán las siguientes reglas: los contribuyentes de común acuerdo o no, podrán solicitar que en el catastro se haga constar separadamente el valor que corresponda a la parte proporcional de su propiedad. A efectos del pago de impuestos, se podrán dividir los títulos prorrateando el valor del impuesto causado entre todos los copropietarios, en relación directa con el avalúo de su propiedad y sus alícuotas. Cada propietario tendrá derecho a que se aplique la tarifa del impuesto según el valor que proporcionalmente le corresponda. El valor de las hipotecas se deducirá a prorrata del valor de la propiedad del predio.

   Para este objeto se dirigirá una solicitud al jefe de la Dirección Financiera. Presentada la solicitud, la enmienda tendrá efecto el año inmediato siguiente.

   Art. 46. - FORMA Y PLAZO PARA EL PAGO. - El pago del impuesto se efectuara hasta el primero de septiembre. Los pagos que se efectúen hasta quince días antes de esta fecha, tendrán un descuento del diez por ciento (10%) anual.

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