Registro Oficial

Registro Oficial No 458 - Viernes 13 de Marzo de 2015 Suplemento

Viernes, 13 de marzo de 2015

Última modificación: Lunes, 18 de mayo de 2015 | 10:35

Administración del Señor Ec. Rafael Correa Delgado

Presidente Constitucional de la República del Ecuador

Viernes 13 de Marzo de 2015 - R. O. No. 458

 

 

SUMARIO

 

SUPLEMENTO     

               

Gobiernos Autónomos Descentralizado: Ordenanzas Municipales del Cantón Playas:

 

Ordenanzas         

 

003-2014 Reforma a la Ordenanza que regula la administración, control y recaudación de la tasa por servicios técnicos y administrativos en el cantón, publicada en el R.O. N° 69 del 23 de abril del 2007.?

 

               

005-2014 De creación de la Unidad de Gestión de Riesgo (UGR)

 

               

006-2014 De constitución de la Empresa Pública de Aseo del cantón Playas ? (EMAPLAYAS-EP)

 

               

007-2014 Refórmase a las ordenanzas 031-2011 publicada en el Registro Oficial No. 840 del 28 de noviembre del 2012 y 004-2013 publicada en el Registro Oficial No. 96 del 07 de octubre 2013, que se refieren al ordenamiento urbano, Régimen del Suelo y Normativa del Uso y Edificaciones

 

 

CONTENIDO

 


 

No. 003 -2014

 

EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN PLAYAS POR INTERMEDIO

DE SU CONCEJO MUNICIPAL

 

Considerando:

 

Que, el artículo 227 de la Constitución de la República prescribe que la Administración Pública constituye un servicio a la colectividad que se rige por los principios de eficacia,  eficiencia, calidad, jerarquía, desconcentración descentralización, coordinación, participación, planificación, transparencia y evaluación.

 

Que, en el artículo 238 del mismo cuerpo constitucional, dispone que los: Gobiernos Autónomos Descentralizados, gocen de autonomía política, administrativa y financiera y se regirán por los principios de solidaridad, subsidiaridad, equidad Interterritorial, integración y participación ciudadana

 

Que, el artículo 240 de la Carta Constitucional otorga a los  Gobiernos Autónomos Descentralizados la capacidad legislativa necesaria en el ámbito dé sus competencias y jurisdicciones territoriales.

 

Que, es necesario que toda norma jurídica cantonal sea periódicamente revisada para su correcta y adecuada aplicación por lo que es imprescindible actualizar la tabla de valores que estén acorde con el desarrollo social y económico a nivel de cantón y de país; y

 

En uso de las atribuciones que le otorgan las normas prescritas en el artículo 240 de la Constitución de la República y artículo  57 literal a) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización; el Concejo Municipal del Cantón Playas:

 

 

Expide:

 

La siguiente: ?REFORMA A LA ORDENANZA QUE REGULA LA ADMINISTRACION, CONTROL Y RECAUDACION DE LA TASA POR SERVICIOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS EN EL CANTON PLAYAS, PUBLICADA EN EL R.O. N° 69 DEL 23 DE ABRIL DEL 2007.?

 


 

Art. 1.- En el art. 5, efectúese las siguientes reformas:

 

En la tabla de valores que corresponden a DUAR, sustitúyase el literal i) y el literal j) por los siguientes:

 

i) Declaratoria de Propiedad Horizontal.

USD. $ 0,10 C/M2 de construcción; y,

j) Por estudio y aprobación de planos para lotizaciones, urbanizaciones y fraccionamientos

 

2 % del avalúo catastral

Al final de la tabla de valores de DUAR, inclúyase los siguientes:

 

 

?p) REGISTROS

 

 

Registro Municipal de Profesionales

 

USD. $ 20,00

q) PARCELACIONES URBANAS. (FRACCIONAMIENTOS).

 

 

Normas Técnicas (Entregadas por planificación).

USD. $ 8,00

Revisión y Aprobación de Anteproyecto. (En Fraccionamiento)

Ver Tabla Anexo 1.

Aprobación del Proyecto. (En Fraccionamiento)

Ver Tabla Anexo 2.

Autorización de Venta de Lotes.

 

USD. $ 0,25 C/M2 del área fraccionada útil.

r) REDISEÑOS DE PARCELACIONES URBANAS.

 

 

Normas Técnicas (Entregadas por Planificación).

USD. $ 8,00

Aprobación del Proyecto.

50%. Tabla Anexo 2.

Autorización de Venta de Lotes Rediseñada.

 

USD. $ 0,10 C/M2 Área Vendible

s) PARCELACIONES RURALES.

 

 

Aprobación de Desmembración de lote 2 % del avalúo comercial por hectárea del lote fraccionado; a partir de 20 has, se cobrara el 1,5 % del avalúo comercial por hectárea

 

t) REDISEÑO DE PARCELACIONES RURALES.

 

 

Aprobación de rediseño de parcelación Rural, 1 % del avalúo comercial por hectárea del lote rediseñado.

 

u) DESARROLLOS URBANISTICOS.

 

 

Normas Técnicas (Entregadas por planificación).

USD. $ 20,00

Aprobación de Anteproyecto de Desarrollo Urbanístico

USD. $100,00 c/Has

Aprobación de Proyecto de Desarrollo Urbanístico.

USD. $ 50,00 c/Has

Aprobación de Memorias Técnicas y Reglamentación Interna

USD. $ 100,00

Fiscalización del Proyecto de Desarrollo Urbanístico según planos aprobados, 2 por mil respecto al avalúo comercial real del área útil.

 

v) AUTORIZACION DE VENTA DE SOLARES EN URBANIZACIONES.

 

 

Autorización de venta de solares

 

USD. $ 0,10 C/M2 Área Vendible.

w) REDISEÑO DE DESARROLLOS URBANISTICOS.

 

 

Normas Técnicas (Entregadas por planificación).

USD. $ 20,00

Aprobación de Proyecto de Desarrollo Urbanístico

USD. $ 50,00 c/Has rediseñada

Autorización de Venta de Solares.

 

 

USD. $ 0,10 c/Has rediseñada.

x) EDIFICACIONES:

 

 

Normas técnicas

USD. $ 8,00

Registro de solar y/o determinación de línea de Construcción:

 

Vivienda de Lujo: USD. $ 16,00 por c/metro lineal del frente de la construcción.

Vivienda de Primera: USD. $ 8,00 por c/metro lineal del frente de la construcción.

Vivienda tipo Estándar: USD. $ 4,00 por c/metro lineal del frente de la construcción.

 

Aprobación de los planos del Proyecto.- 2 POR MIL sobre avalúo comercial de acuerdo al tipo de construcción a edificarse. El avalúo de la construcción tendrá como base los valores que para los distintos tipos de edificación emite la Cámara de la Construcción de Guayaquil, y serán revisados cada seis meses conforme al ART. 43. CAPITULO V PROCEDIMIENTOS de la ORDENANZA DE ORDENAMIENTO URBANO, REGIMEN DE SUELO Y NORMATIVA DEL USO Y EDIFICACIONES DEL CANTON PLAYAS. Registro Oficial Nº 840 ? Miércoles 28 de noviembre del 2012.

 

Aprobación de rediseño de planos el 2 POR MIL del área rediseñada.

 

 

Permisos de Construcción:

 

Vivienda de Lujo

USD. $ 50,00

Vivienda con acabados de Primera

USD. $ 30,00

Vivienda con acabados Estándar

USD. $ 20,00

Renovación de Permiso de Construcción

USD. $ 30,00

Inspección Final de Obra vivienda de lujo por unidad Habitacional.

USD. $ 100,00

Inspección Final de Obra para viviendas de Interés Social o Similares.

USD. $ 20,00

Cambio de Responsabilidad Técnica

USD. $ 20,00

Regulación normal de edificaciones dentro del período establecido (5 Años)

USD. $ 20,00

Regulación de edificaciones posterior al período establecido (5 Años)

 

 

USD. $ 10,00

y) PERMISOS DE EDIFICACION:

 

 

Obras menores (hasta 36.00 M2)

USD. $ 5,00

Aumentos

USD. $ 5,00

Remodelaciones

USD. $ 5,00

Reparaciones

USD. $ 5,00

Demolición de inmueble solicitado por el propietario

USD. $ 20,00

Cerramiento Frontal de Solar

USD. $ 10,00

Cerramientos Perimetrales de Solares

USD. $ 15,00

Construcción de vallas publicitarias

USD. $ 80,00 c/M2

 

 

z) CERTIFICACIONES.

 

 

De Habitabilidad de Nueva Edificación

USD. $ 10,00

De Afectación de predios por Planificación Municipal u otros

USD. $ 20,00

 

ANEXOS.

TABLA ANEXO 1. FRACCIONAMIENTOS.

VALOR DE TASA TECNICA DE TRAMITE POR REVISION Y

APROBACION DE ANTEPROYECTO DE PARCELACIONES URBANAS.

AREA DE LOTE (M2)

VALOR DE TASA EN DOLARES AMERICANOS

DESDE

HASTA

ZONA URBANA

01

300

5,00

301

500

10,00

501

1.000

15,00

1.001

1.500

22,50

1.501

2.000

30,00

2.001

3.000

45,00

3.001

6.000

90,00

6.001

10.000

150,00

10.001

EL VALOR DE LA TASA SERA EL RESULTADO DE MULTIPLICAR EL AREA DEL LOTE FRACCIONADO (M2) POR EL FACTOR 0,030.

Nota: 1.- Área de Reserva.

 

2.- Área Fraccionada.

 

TABLA ANEXO 2. FRACCIONAMIENTOS.

VALOR DE TASA TECNICA DE TRAMITE POR REVISION Y APROBACION

DE PROYECTOS DE PARCELACIONES URBANAS.

AREA DE LOTE (M2)

VALOR DE TASA EN DOLARES AMERICANOS

DESDE

HASTA

ZONA URBANA

01

300

1,50

301

500

2,50

501

1.000

5,00

1.001

1.500

7,50

1.501

2.000

10,00

2.001

3.000

 

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