Registro Oficial

Registro Oficial No 379 - Jueves 20 de Noviembre de 2014 Suplemento

Jueves, 20 de noviembre de 2014

Última modificación: Lunes, 19 de enero de 2015 | 11:52

Administración del Señor Ec. Rafael Correa Delgado

Presidente Constitucional de la República del Ecuador

Jueves 20 de Noviembre  2014 - R. O. No. 379

 

 

SUMARIO

 

SUPLEMENTO     

               

Asamblea Nacional del Ecuador:

 

 

Legislativo:

Ley         

 

-       Ley Reformatoria a la Ley de Seguridad Social ya la Ley del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social para laAdministración de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados

               

Gobiernos Autónomos Descentralizados: Ordenanzas Municipales

 

Ordenanzas         

 

-       Cantón El Pangui: De urbanismo, construcciones, ornato, embellecimiento y el Plan de Uso y Ocupación del Suelo Urbano (PUOS), en la cabecera cantonal y en los centros poblados

 

               

-       Cantón Pucará: Para la utilización del fondo fijo de caja chica

 

 

 

CONTENIDO

 


 

REPÚBLICA DEL ECUADOR

 

ASAMBLEA NACIONAL

 

Of. No. SAN-2014-1800

 

Quito, 14 de noviembre de 2014

 

Ingeniero

Hugo Del Pozo Barrezueta

Director del Registro Oficial

En su despacho

 

De mis consideraciones:

 

La Asamblea Nacional, de conformidad con las atribuciones que le confiere la Constitución de la República del Ecuador y la Ley Orgánica de la Función Legislativa, discutió y aprobó el Proyecto de LEY REFORMATORIA A LA LEY DE SEGURIDAD SOCIAL Y A LA LEY DEL BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LOS FONDOS COMPLEMENTARIOS PREVISIONALES CERRADOS.

 

 

En sesión de 11 de noviembre del 2014, el Pleno de la Asamblea Nacional conoció y se pronunció sobre la objeción parcial presentada por el señor Presidente Constitucional de la República.

 

Por lo expuesto; y, tal como lo dispone el artículo 138 de la Constitución de la República del Ecuador y el artículo 64 de la Ley Orgánica de la Función Legislativa, acompaño el texto de la LEY REFORMATORIA A LA LEY DE SEGURIDAD SOCIAL Y A LA LEY DEL BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LOS FONDOS COMPLEMENTARIOS PREVISIONALES CERRADOS, para que se sirva publicarlo en el Registro Oficial.

 

Atentamente,

 

f.) DRA. LIBIA RIVAS ORDÓÑEZ

Secretaria General

 

REPÚBLICA DEL ECUADOR

ASAMBLEA NACIONAL

 

CERTIFICACIÓN

 

Me permito CERTIFICAR que la Asamblea Nacional discutió y aprobó la LEY REFORMATORIA A LA LEY DE SEGURIDAD SOCIAL Y A LA LEY DEL BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LOS FONDOS COMPLEMENTARIOS PREVISIONALES CERRADOS, en primer debate el 31 de julio de 2014; en segundo debate el 11 y 25 de septiembre de 2014; y, su objeción parcial el 11 de noviembre de 2014.

 

Quito, 14 de noviembre de 2014.

 

f.) DRA. LIBIA RIVAS ORDÓÑEZ

Secretaria General

 

REPÚBLICA DEL ECUADOR

 

ASAMBLEA NACIONAL

 

EL PLENO

 

CONSIDERANDO:

 

Que, el artículo 2 de la Declaración Americana de Derechos Humanos consagra la igualdad de derechos y deberes ante la ley, en concordancia con lo estipulado en el artículo 11 numeral 2 de la Constitución de la República en el cual se determina que todas las personas gozarán de los mismos derechos, deberes y oportunidades sin distinción de ninguna naturaleza;

 

Que, el artículo 66 numeral 15 de la Norma Fundamental, consagra el derecho a desarrollar actividades económicas individual o colectivamente conforme con los principios de solidaridad y responsabilidad social;

 

Que, el artículo 226 de la Constitución de la República establece el principio de legalidad por el que las instituciones del Estado, sus organismos, dependencias, las y los servidores públicos y las personas que actúen en virtud de una potestad estatal, ejercerán solamente las competencias y facultades que les sean atribuidas en la Constitución y la ley;

 

Que, el artículo 341 de la Constitución de la República determina que el Estado generará las condiciones para la protección integral de sus habitantes a lo largo de sus vidas y asegurar los derechos constitucionalmente reconocidos;

 

Que, según el artículo 367 de la Carta Magna: ?EI sistema de seguridad social es público y universal, no podrá privatizarse y atenderá las necesidades contingentes de la población. La protección de las contingencias se hará efectiva a través del seguro universal obligatorio y de sus regímenes especiales. El sistema se guiará por los principios del sistema nacional de inclusión y equidad social y por los de obligatoriedad, suficiencia, integración, solidaridad y subsidiaridad?;

 

Que, según el artículo 368 de la Constitución: ?EI sistema de seguridad social comprenderá las entidades públicas, normas, políticas, recursos, servicios y prestaciones de seguridad social y funcionará sobre la base de criterios de sostenibilidad, eficiencia, celeridad y transparencia. El Estado normará, regulará y controlará las actividades relacionadas con la seguridad social?;

 

Que, en el artículo 370 de la Norma Suprema se determina que el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), entidad autónoma regulada por la ley, será responsable de la prestación de las contingencias del seguro universal obligatorio a sus afiliados;

 

Que, según el artículo 372 de la Constitución: ?Los fondos y reservas del seguro universal obligatorio serán propios y distintos de los del fisco, y servirán para cumplir de forma adecuada los fines de su creación y sus funciones. Ninguna institución del Estado podrá intervenir o disponer de sus fondos y reservas ni menoscabar su patrimonio. Los fondos provisionales públicos y sus inversiones se canalizarán a través de una institución financiera de propiedad del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social; su gestión se sujetará a los principios de seguridad, solvencia, eficiencia, rentabilidad y al control del órgano competente?;

 

Que, mediante Resolución CD-284 de 21 de octubre de 2009, el Consejo Directivo del IESS, expidió las disposiciones relativas a la transferencia de fondos acumulados en cuentas individuales de cesantía adicional del IESS a los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados; y, En ejercicio de las facultades establecidas en el numeral 6 del artículo 120 de la Constitución de la República,

 

 

Expide:

 

La siguiente LEY REFORMATORIA A LA LEY DE SEGURIDAD SOCIAL Y A LA LEY DEL BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LOS FONDOS COMPLEMENTARIOS PREVISIONALES CERRADOS.

 

Artículo 1.- En la Ley de Seguridad Social, realícense las siguientes reformas:

 

En el artículo 220, inclúyanse después del segundo párrafo, los siguientes:

 

?Los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados que en su origen o bajo cualquier modalidad hayan recibido aportes estatales, pasarán a ser administrados por el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social a través de su Banco, mediante cuentas individuales. Su gestión se sujetará a los principios de seguridad, transparencia, solvencia, eficiencia, rentabilidad y a las regulaciones y controles de los órganos competentes.

 

Los fondos complementarios mencionados en el párrafo anterior, que cuenten con la petición escrita de por lo menos la mitad más uno del total de los partícipes, podrán solicitar al órgano de control, mantener su propia administración privada, previo el cumplimiento concurrente de las siguientes condiciones:

 

Demostrar que los aportes al fondo fueron realizados de manera voluntaria. Para el efecto se verificará la autorización escrita de cada uno de los partícipes. De igual manera el fondo probará que los descuentos se hayan realizado sin coerción alguna a los partícipes o a terceros.

 

Garantizar que los recursos asignados en las cuentas individuales pueden ser restituidos a los partícipes en cualquier momento; y,

 

Reintegrar el valor de los recursos estatales recibidos por el fondo con los respectivos intereses, calculados a la tasa activa referencial determinada por el Banco Central del Ecuador para cada año.?.

 

2.             Inclúyanse las siguientes Disposiciones Generales, con el siguiente texto:

 

?PRIMERA.- La Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera y el Ministerio de Relaciones Laborales, en el ámbito de sus competencias, emitirán las regulaciones y actos administrativos que correspondan para garantizar los derechos adquiridos por los pensionistas de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados que manejan o manejaron la jubilación patronal establecida en el Código de Trabajo.

 

SEGUNDA.- Las cuentas individuales de los partícipes de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados que pasan a la administración del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social a través de su Banco, serán personales e independientes de los que administra el Banco. Los valores constantes en las cuentas individuales antes señaladas, son de propiedad de los partícipes de conformidad con los montos que determinen las auditorías.?.

 

3. Inclúyase una Disposición Transitoria, con el siguiente texto:

 

?Todos los Fondos Complementarios Previsionales  Cerrados, cualquiera sea su naturaleza, objeto o prestaciones otorgadas, en el plazo de ciento ochenta días, contados a partir de la vigencia de la Ley, deberán registrarse de conformidad con las políticas y regulaciones que emita la Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera, en el ámbito de sus competencias.?.

 

Artículo 2.- En la Ley del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, realícense las siguientes reformas:

 

En el artículo 2, después de ?Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social;? y antes de la conjunción ?y?, agréguese el siguiente texto:

 

?los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados;?.

 

En el artículo cuatro, luego del numeral ?4.1.3?, agréguese:

 

?4.1.4. Servicios de caja y tesorería.?.

 

A continuación del artículo 4, agréguese el siguiente artículo:

 

?Art. 4A.- De la recaudación de aportes, abonos y pago de prestaciones.- La recaudación de los aportes a los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados y los abonos a los créditos otorgados a través de los mismos, serán realizados mediante deducción de los sueldos y salarios a los partícipes o a través de otros mecanismos que determine el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.

 

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social procederá al pago de las prestaciones de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados, con inclusión de las correspondientes a jubilación o cesantía, cuando se cumplan las condiciones previstas para acceder a las mismas, constantes en la Ley de Seguridad Social y la normativa vigente.?.

 

4.             En el artículo 7, agréguese al final un párrafo con el siguiente texto:

 

?Las utilidades que anualmente genere la administración de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados, serán distribuidas proporcionalmente a cada cuenta individual en función de lo acumulado, de acuerdo a las políticas de administración e inversión que tenga el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.?.

 

5.             En el artículo 8, agréguese a continuación del primer párrafo, el siguiente texto:

 

?En caso de ausencia definitiva del delegado de los afiliados activos o del delegado de los jubilados, se deberá convocar a un nuevo concurso público de méritos y oposición para la selección de sus reemplazos, de conformidad con la ley.?.

 

6.             En el artículo 12, sustitúyanse los números 20 y 21, por los siguientes:

 

?20. Proponer al Consejo Directivo del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social proyectos de reformas a esta Ley;

 

21. Efectuar los ajustes necesarios a los estudios actuariales, para el cumplimiento de las prestaciones complementarias de jubilación u otros, que se hayan acordado en cada uno de los fondos; y,

 

22. Las demás que sean inherentes a sus funciones.?

 

7.             En la Disposición General Quinta, agréguese al final un párrafo con el siguiente texto:

 

?La Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera, en función de los rendimientos y de manera diferenciada, definirá el valor que por concepto de administración recibirá el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.?.

 

 

8.             Después de la Disposición General Quinta, agréguense las siguientes Disposiciones Generales con el siguiente texto:

 

?SEXTA.- Los recursos de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados cuya administración asuma el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social a través de su Banco, conservarán su objeto y fines, manteniendo el manejo de cuentas individuales independientes y separadas del patrimonio del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y de los demás fondos que administre.

 

Cuando las auditorías dispuestas en el Código Orgánico Monetario y Financiero determinen la existencia de excedentes, estos se destinarán a las cuentas individuales de cada fondo, de manera proporcional al tiempo y los valores de aportación de los partícipes.

 

Asimismo, cuando estas auditorías determinen la existencia de pérdidas causadas por dolo, culpa grave o culpa leve de sus administradores, estos responderán inclusive con sus patrimonios personales. Para efectos de la aplicación de la presente Disposición, se entenderán como administradores a: presidente ejecutivo, gerente general, representante legal, miembros de los consejos de administración, comité de auditoría, comité de riesgos, comité de inversiones, comité de prestaciones o quienes hayan ejercido tales funciones. Si aún existen montos a cubrir, estos valores negativos serán distribuidos entre los partícipes de cada fondo de manera proporcional al tiempo y los valores de aportación de los partícipes.

 

?SÉPTIMA.- Los recursos de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados serán destinados exclusivamente para el pago de las prestaciones para las cuales fueron constituidos.?.

 

?OCTAVA.- El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social ajustará su estructura orgánica funcional para garantizar el cumplimiento del objetivo de la Ley.?.

 

9.             Después de la Disposición Transitoria Novena, agréguense las siguientes Disposiciones Transitorias con el siguiente texto:

 

?DÉCIMA.- El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, cuando asuma la administración de los recursos de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados, seguirá recaudando las aportaciones a los fondos y los pagos de los créditos de los partícipes.

 

b)            DÉCIMA PRIMERA.- Para el cumplimiento de lo previsto en los párrafos tercero y cuarto del artículo 220 de la Ley de Seguridad Social, la Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera, aprobará el cronograma de traspaso de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados al Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, propuesto por la Superintendencia de Bancos.

 

La Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera emitirá la regulación respectiva para aquellos fondos que cumplan con las condiciones previstas en esta Ley para mantener su propia administración.

 

El organismo de control, inmediatamente terminadas las auditorías en referencia, pondrá en conocimiento de la Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera, un informe con recomendaciones sobre las auditorías realizadas a los fondos.

 

La Superintendencia de Bancos desde el inicio de las auditorías hasta la transferencia efectiva de los recursos de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados, designará un interventor, con el objeto de precautelar los recursos existentes en cada fondo.

 

Para promover la transparencia del proceso de auditoría y traspaso de la administración de los recursos de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados, se designará un veedor por cada uno de ellos, de conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica de Participación Ciudadana.

 

c)            DÉCIMA SEGUNDA.- La Junta de Política y Regulación Monetaria y Financiera dictará las  regulaciones correspondientes al manejo de los Fondos Complementarios Previsionales Cerrados. El Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social a través de su Banco garantizará la continuidad de los servicios, prestaciones y beneficios.

 

DÉCIMA TERCERA.- Los trabajadores que a la fecha de expedición de esta Ley, se encuentren laborando en relación de dependencia con cada uno de los fondos que pasen a la administración del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social a través de su Banco, conservarán los derechos que la ley les otorgue, de acuerdo con la responsabilidad patronal de cada fondo.?.

 

Artículo 3.- La presente Ley entrará en vigencia a partir de su publicación en el Registro Oficial.

 

Dado y suscrito, en la sede de la Asamblea Nacional ubicada en el Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de Pichincha, a los once días del mes de noviembre de dos mil catorce.

 

f.) GABRIELA RIVADENEIRA BURBANO

Presidenta

 

f.) DRA. LIBIA RIVAS ORDÓÑEZ

Secretaria General

 

EL GOBIERNO AUTÓNOMO

DESCENTRALIZADO MUNICIPAL

DE EL PANGUI

 

Considerando:

 

Que, es facultad del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de El Pangui proceder a zonificar, y establecer las normas de régimen de Uso del Suelo y demás conexas en función de las nuevas necesidades del desarrollo cantonal dentro de las áreas urbanas del Cantón.

 

Que, es necesario reglamentar el crecimiento de la cabecera cantonal para coadyuvar con la planificación de su desarrollo y así evitar la especulación del suelo urbano.

 

En uso de las facultades previstas en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.

 

Expide:

 

LA SIGUIENTE ORDENANZA MUNICIPAL DE URBANISMO, CONSTRUCCIONES, ORNATO, EMBELLECIMIENTO Y EL PLAN DE USO Y OCUPACION DEL SUELO URBANO (PUOS) EN LA CABECERA CANTONAL Y CENTROS POBLADOS DEL CANTON EL PANGUI

 

SECCION I

 

CONSIDERACIONES GENERALES

 

ART. 1 Créase la Junta de Ornato y Fabrica que será el  organismo encargado de regular la aplicación de la presente ordenanza, estará integrado de la siguiente manera: Director de Planificación quien la presidirá, Concejal de Planificación y Presupuesto, Comisario Municipal y un Secretario nombrado por la Junta, los mismos que sesionarán por lo menos cada quince días y responderán de sus actuaciones ante el Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de El Pangui.

 

Además contarán con una persona a su disposición, el mismo que tendrá el cargo de Inspector de la Junta de Ornato y sus funciones tendrán estricto cumplimiento a las disposiciones emitidas por la Junta de Ornato y Fábrica.

 

El Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS) es el instrumento de:

 

ART. 2 DEFINICION: El Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS) es el instrumento de planificación territorial que fija los parámetros, regulaciones y normas específicas para el uso, ocupación, edificación y habilitación del suelo en la cabecera cantonal y Centros Poblados.

 

ART. 3 CONTENIDO: La Presente ordenanza complementa la propuesta de organización y desarrollo territorial establecido en el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y determina el carácter normativo del uso, ocupación y edificabilidad del suelo a través de la definición de los coeficientes y formas de ocupación, el volumen y la altura de la edificación, las características de áreas y frentes mínimos para la habilitación del suelo, la categorización, dimensionamiento del sistema.

 

ART. 4 OBJETIVO: La presente ordenanza procura el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes del Cantón, ordenando la estructura territorial, el desarrollo físico y la distribución de equipamientos y actividades, respetando el patrimonio cultural, la imagen urbana, las características morfológicas, el entorno natural y la conectividad vial.

 

 

ART. 5 INSTRUMENTOS DEL PUOS: Constituyen instrumentos principales la presente Ordenanza y los siguientes mapas: MAPA PUOS 1 (AREA URBANA DE LA CIUDAD DE EL PANGUI), MAPA PUOS2 (CENTRO POBLADO DE SAN ROQUE), MAPA PUOS3 (CABECERA PARROQUIAL DE PACHICUTZA), MAPA PUOS4 (CABECERA PARROQUIAL DE TUNDAYME), MAPA PUOS5 (CABECERA PARROQUIAL DE EL GUISMI) MAPA PUOS6 (CENTRO POBLADO DE CHUCHUMBLETZA) MAPA PUOS7 (CENTRO POBLADO DE EL MIASSI), que se refiere a los usos del Suelo, Tipología de Implantación, altura de edificación.

 

 

ART. 6 INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN: La interpretación y aplicación de las disposiciones de la presente ordenanza en los casos no contemplados en este instrumento, o cuando exista controversia, es potestad única y exclusiva de la Junta de Ornato y Fabrica, para lo cual contara con la documentación original de la Ordenanza y los informes de la Dirección de Planificación y Ordenamiento Territorial.

 

SECCION II

 

DEL ORNATO Y EMBELLECIMIENTO

 

ART. 7 En forma terminante prohíbese la instalación y funcionamiento de kioscos y la construcción de edificaciones provisionales en los sitios destinados a servicios públicos, tales como calles, avenidas, plazas, escalinatas, espacios verdes, espacios para servicios comunales y otros similares. Este artículo no rige en casos especiales que serán analizados por la Junta de Ornato y Fábrica.

 

ART. 8 Es obligación de los propietarios de inmuebles mantener en estado de aseo permanente las fachadas de sus propiedades y ejecutar el servicio de limpieza de las veredas y calzadas de las vías que den frente a su vivienda.

 

ART. 9 El propietario de un inmueble, tiene la obligación de construir y reparar las veredas de las fachadas de sus propiedades acatando las normas constructivas que se señalen para su efecto. En caso de no cumplirse esta disposición serán sancionados con multa que oscilara entre el 10 y 20% de RBU. De acuerdo a la infracción, sin perjuicio de que el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal realice las obras a costa del propietario.

 

ART. 10 Cada dos años y previa notificación por escrito el propietario de la vivienda, los dueños de los edificios situados en la Ciudad de El Pangui y cabeceras parroquiales procederán a pintar las fachadas de sus edificios. Este trabajo será realizado a más tardar un mes antes de las fiestas del aniversario cantonal del 14 de febrero y de las fiestas de Parroquializacion respectivamente. Quienes no dieran cumplimiento a esta disposición serán sancionados por el Comisario Municipal con una multa equivalente al 10% del avaluó de la obra realizada. En el caso de las instituciones de carácter social se les multara con el 5% del avaluó de la obra realizada; sin perjuicio de lo que haga el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal y cobre por la vía coactiva.

 

ART. 11 Los colores que se utilizarán para pintar las fachadas de las casas o edificios públicos serán elegidos por los propietarios de entre una gama de colores que serán determinados por la Junta de Ornato y Fábrica.

 

ART. 12 Para la Instalación de Antenas de telecomunicaciones, el permiso se sujetará a la ordenanza respectiva.

 

ART. 13 El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal a través del Departamento de Planificación y Ordenamiento Territorial determinará el uso y ocupación del suelo Urbano y Rural.

 

ART. 14 Ninguna persona natural o jurídica podrá colocar postes, soportes, tender redes de alambre, etc. Sin obtener el permiso de construcción.

 

ART. 15 Queda terminantemente prohibido la construcción de rampas, exceptuándose los siguientes casos.

 

En avenidas que posean área verde frente a predios particulares, sus propietarios deberán dejar una huella de acceso al garaje por cada unidad catastral, respetando completamente toda la zona de jardines y áreas verdes.

 

Cuando la altura de la acera sea de hasta 20cm, en el filo del bordillo podrá realizarse un chaflán a cuarenta y cinco grados (45º), de hasta quince centímetros de altura a fin de rebajar y facilitar el ingreso.

 

Si la altura sobrepasa los 21cm, el usuario deberá elaborar rampas móviles que permitan transportarlas en el momento de su uso.

 

ART. 16 Los Nombres asignados a las calles y avenidas serán determinados a través de la Ordenanza respectiva.

 

ART. 17 Para la Numeración de edificios se adoptará el sistema hectometral. Los primeros dígitos corresponden al número de la manzana en la cual se encuentra ubicado el predio. Los dos últimos la distancia que existe desde la puerta de la calle hasta la esquina Norte u oriente de la manzana.

 

ART. 18 Si una manzana tiene más de 100 M los primeros dígitos variarán cada vez que esta medida se repita.

 

ART. 19 Siguiendo la dirección de las calles, según la numeración, los pares se colocarán a la derecha y a la izquierda los impares, sobre el dintel de la puerta.

 

ART. 20 Los propietarios de los inmuebles urbanos están obligados a conservar limpias y en lugares visibles las placas de numeración y a reponerlas, por su cuenta cada vez que se destruyan o desaparezcan. De no hacerlo el propietario, lo hará el departamento respectivo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal para lo cual se establecerá un recargo del 100 del Valor de la placa de numeración.

 

ART. 21 Toda persona natural o jurídica que desee planificar una edificación, subdivisión, urbanización, realizar un cerramiento, entre otros fines específicos, deberá previamente acudir al Departamento de Planificación a verificar si su terreno va a ser afectado o no por construcciones municipales.

 

ART. 22 Las vías de la ciudad se Clasifican en avenidas, calles principales, secundarias, escalinatas, pasajes públicos.

 

ART. 23 Se establecen las siguientes denominaciones de las vías:

 

 

Las vías que corren de Norte a Sur en sentido longitudinal se denominarán calles principales.

 

Las vías que corren de oriente a occidente, o transversales se llamarán calles secundarias; y

 

Las vías dobles con parterres en el centro se llamarán avenidas.


 

SECCION III

 

PERMISOS Y AUTORIZACIONES

 

APROBACION DE PLANOS DE

SUBDIVISIONES Y URBANIZACIONES

 

ART. 24 Se considera fraccionamiento o subdivisión urbana o rural a la división de un terreno de dos a diez lotes, con frente o acceso a alguna vía pública existente, la cual será autorizada por una sola vez. La urbanización es la división de un terreno mayor a diez lotes o su equivalente en metros cuadrados en función de la multiplicación del área del lote máximo por diez, que deberá ser dotada de infraestructura básica y acceso, y que será entregada a la institución operadora del servicio para su gestión.

 

El lote máximo, tipología de Implantación se aplicara para cada zona de acuerdo a los cuadros del PUOS existente en la presente ordenanza. Se autorizará por una sola vez la subdivisión del terreno.

 

Las vías deberán estar aperturadas en el 100% de su longitud así como en la totalidad de su ancho.

 

ART. 25 En cuanto al ancho de las calles se considerará las siguientes normas técnicas.

 

El ancho de las escalinatas será de 3.00 m como mínimo.

 

Los pasajes peatonales tendrán un ancho mínimo de 6.00 m, con una vereda mínima de 1.00 m.

 

Las avenidas tendrán un ancho de 24.00m con un parterre central de 3 m. y su ancho de veredas será de 2.50 m mínimo.

 

Las calles principales y secundarias tendrán un mínimo de 12.00 m con una vereda de 1.50 m.

 

Las calles de 14.00 m tendrán un ancho de veredas de 2.00 m.

 

Para la planificación de cualquier subdivisión o urbanización deberá respetarse el trazado vial existente en la ciudad.

 

REQUISITOS DE PLANOS

DE SUBDIVISIONES Y URBANIZACIONES

 

ART. 26 Para la aprobación de planos de subdivisión o urbanización, el interesado presentará conjuntamente con la solicitud dirigida al Director de Planificación y Ordenamiento Territorial la siguiente documentación.

 

Solicitud dirigida al Director de Planificación y Ordenamiento Territorial.

 

Certificado de solvencia municipal.

 

Copia simple del pago del impuesto predial del año en curso

 

Copias de las escrituras del predio debidamente inscritas en la  registraduria de la propiedad.

 

Certificado del registro de la propiedad indicando que el predio se encuentra libre de todo gravamen.

 

Copia de la Cedula de ciudadanía y certificado de votación del propietario del lote.

 

Planos del Proyecto debidamente firmados por el profesional responsable y el propietario del Lote (en caso de subdivisiones puede ser Arquitecto o Ingeniero Civil) y para el caso de Urbanizaciones deberá ser firmado por un Arquitecto.

 

Una vez aprobado el proyecto de subdivisión el propietario deberá presentar 7 láminas con su respectivo respaldo magnético debidamente referenciado en el sistema WGS84 y tomando como base los IBM que dispone el Municipio.

 

Deberá colocarse los mojones en los ejes de las vías, vértices de manzanas y las intersecciones del eje de la vía con los linderos del terreno.

 

Una vez Aprobado el proyecto de Urbanización el propietario deberá realizar los estudios complementarios, los cuales deberán ser aprobados por las empresas respectivas. (CNT, EERSSA, UNIDAD DE AGUA POTABLE).

 

ART. 27 Con la Aprobación definitiva se podrá obtener el permiso de construcción previo la cancelación del dos por mil del avaluó del área de terreno, el mismo que será de $ 20.00 por metro cuadrado de área útil de terreno y la entrega de las respectivas áreas al Gobierno Municipal, para lo cual deberá protocolizar los planos en la Notaria y Registro de la Propiedad.

 

ART. 28 Los propietarios para urbanizar sus predios estarán obligados a dotarlos de lo siguiente:

 

Calles aperturadas y lastradas en el 100% de la Longitud y la totalidad de su ancho.

 

Agua potable.

 

Alcantarillado sanitario.

 

Electrificación (el cual deberá ser soterrado de acuerdo a lo establecido en el COOTAD.

 

ART. 29 Se considerará autorización para la venta de lotes de las urbanizaciones que hayan sido recibidas por el Municipio mediante acta de recepción provisional.

 

ART. 30 Se concederá permiso de construcción de edificación en los predios que cuenta con los servicios básicos de agua potable y alcantarillado sanitario, o en su defecto agua entubada y cualquier sistema de tratamiento de aguas residuales.

 

ART. 31 El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal podrá realizar las obras de urbanización siempre y cuando el proyecto sea calificado de interés social por el cabildo de acuerdo a los parámetros establecidos por el MIDUVI.

 

ART. 32 En el caso de viviendas de interés social se podrá fijar un frente mínimo diferente al establecido en la respectiva zonificación, el cual en ningún caso podrá ser menor a 8 m.

 

ART. 33 No se podrá urbanizar terrenos con una pendiente mayor al 30%.

 

ART. 34 No podrán ser destinados para áreas verdes y comunales las zonas afectadas por vías, riveras de ríos, márgenes de protección, lagunas, las que se ubique en zonas inestables, fallas geológicas y los que presenten pendientes superiores al 30%.

 

ART. 35 Para el Fraccionamiento de terrenos en el Área Urbana deberá realizarse el respectivo proceso de subdivisión o urbanización.

 

ART. 36 Para el fraccionamiento de terrenos en el área rural deberá entregarse un croquis de desmembración en el que se hará constar las coordenadas (WGS84) del terreno Global y del terreno fraccionado, áreas linderos y colindantes, adjuntando el respectivo respaldo magnético.

 

ART. 37 En el Área Rural no se permitirá el fraccionamiento de terrenos con una cabida menor a los 2500.00 m2, excepto los lotes que hayan sido adquiridos con anterioridad a la ordenanza y siempre que presenten la documentación de respaldo.

 

PORCENTAJE DE AREA VERDE Y COMUNAL.

 

ART. 38 Cuando la superficie del terreno no exceda los mil metros cuadrados se exceptúa la entrega de áreas verdes y comunales, para lo cual se compensara el porcentaje respectivo con el pago en dinero de acuerdo al avaluó catastral.

 

ART. 39 Cuando la superficie del terreno exceda los mil metros cuadrados deberá entregarse al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal el 15% del área útil del terreno desglosado de la siguiente manera el 10% para área verde en un solo cuerpo y el 5% en lotes para equipamiento comunal.

 

ART. 40 Quedan exentos de la entrega de área verde y comunal las subdivisiones que pertenezcan a una lotización previamente aprobada y/o los lotes que se ubiquen dentro de las 43.20 Has. Que forman el trazado original de la ciudad.

 

ART. 41 Los fraccionamiento que pertenezcan al área rural por tratarse de zon

 

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