Registro Oficial No 25 - Miércoles 17 de Julio de 2013 Edicion Especial

Miércoles, 17 de julio de 2013

Última modificación: Jueves, 01 de agosto de 2013 | 12:21

Administración del Señor Ec. Rafael Correa Delgado

Presidente Constitucional de la República del Ecuador

Miércoles 17 de Julio de  2013 - R. O. No. 25

 

 

GOBIERNO AUTÓNOMO

DESCENTRALIZADO

MUNICIPAL DE TISALEO

 

 

 

ORDENANZA DE IMPLEMENTACIÓN

DEL PLAN DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL DEL CANTÓN TISALEO:

DETERMINACIONES PARA EL USO Y

OCUPACIÓN DEL SUELO

URBANO Y RURAL

 

 

CONTENIDO

 


 

EL CONCEJO DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE TISALEO

 

Considerando:

 

Que, la Municipalidad requiere la implantación de sistemas técnico-administrativos que le permitan optimizar su gestión en el ámbito local, especialmente en lo que se refiere a la administración territorial.

 

Que, el CÓDIGO ORGÁNICO DE ORGANIZACIÓN TERRITORIAL, AUTONOMÍA Y DESCENTRALIZACIÓN en el artículo 4, que trata sobre los fines de los Gobiernos Autónomos Descentralizados, señala que éstos, dentro de sus respectivas circunscripciones territoriales tiene como fines, entre otros los siguientes:

 

d) La recuperación y conservación de la naturaleza y el mantenimiento de un ambiente sostenible y sustentable;

 

e) La protección y promoción de la diversidad cultural y el respeto a sus espacios de generación e intercambio; la recuperación, preservación y desarrollo de la memoria social y el patrimonio cultural;

 

f) La obtención de un hábitat seguro y saludable para los ciudadanos y la garantía de Sil derecho a la vivienda en el ámbito de sus respectivas competencias;

 

g) El desarrollo planificado participativamente para transformar la realidad y el impulso de la economía popular y solidaria con el propósito de erradicar la pobreza, distribuir equitativamente los recursos y la riqueza, y alcanzar el buen vivir;

 

Que, el CÓDIGO ORGÁNICO DE ORGANIZACIÓN TERRITORIAL, AUTONOMÍA Y DESCENTRALIZACIÓN indica en el artículo 54, respecto a las Funciones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal, entre  otras  las  siguientes:

 

a) Promover el desarrollo sustentable de su circunscripción territorial cantonal, para garantizar la realización del buen vivir a través de la implementación de políticas públicas cantonales, en el marco de sus competencias constitucionales y legales;

 

b) Diseñar e implementar políticas de promoción y construcción de equidad e inclusión en su territorio, en el marco de sus competencias constitucionales y legales;

 

c) Establecer el régimen de uso del suelo, para lo cual determinará las condiciones de urbanización, parcelación, lotización, división o cualquier otra forma de fraccionamiento de conformidad con la planificación cantonal, asegurando porcentajes para zonas verdes y áreas comunales;

 

d) Implementar un sistema de participación  ciudadana  para  el ejercicio de los derechos y la gestión democrática de La acción municipal;

 

e) Elaborar y ejecutar el plan cantonal de desarrollo, el de ordenamiento territorial y las políticas públicas en el ámbito de sus competencias y en su circunscripción territorial, de manera coordinada con la planificación nacional, regional, provincial y parroquial, y realizar en forma permanente, el seguimiento y rendición de cuentas sobre el cumplimiento de las metas establecidas;

 

g) Regular, controlar y promover el desarrollo de la actividad turística cantonal, en coordinación con los demás Gobiernos Autónomos Descentralizados, promoviendo especialmente la creación y funcionamiento de organizaciones asociativas y empresas comunitarias de turismo;

 

i) Implementar el derecho al hábitat y a la vivienda y desarrollar planes y programas de vivienda de interés social en el territorio cantonal;

 

k) Regular, prevenir y controlar la contaminación ambiental en el territorio cantonal de manera articulada con las políticas ambientales nacionales;

 

o) Regular y controlar las construcciones en la circunscripción cantonal, con especial atención a las normas de control y prevención de riesgos y desastres.

 

p) Regular, fomentar, autorizar y controlar el ejercicio de actividades económicas, empresariales o profesionales, que se desarrollen en locales ubicados en la circunscripción territorial cantonal con el objeto de precautelar los derechos de la colectividad;

 

 

Que, el CÓDIGO ORGÁNICO DE ORGANIZACIÓN TERRITORIAL, AUTONOMÍA Y DESCENTRALIZACIÓN en el artículo 55.- referente a las Competencias exclusivas del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal.- señala-que: Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales tendrán entre otras las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley:

 

a) Planificar, junto con otras instituciones del sector público y actores de la sociedad, el desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada con la planificación nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y rural, en el marco de la interculturalidad y plurinacionalidad y el respeto a la diversidad;

 

b) Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón;

 

c) Planificar, construir y mantener la vialidad urbana;

 

j) Delimitar, regular, autorizar y controlar el uso de las playas de mar, riberas y lechos de ríos, lagos y lagunas, sin perjuicio de las limitaciones que establezca la ley;

 

Que, es conveniente conservar, y preservar sistemas naturales de alta vulnerabilidad ambiental, como son áreas de páramos, bosques, quebradas, ríos, acequias, lagos, lagunas, reservorios naturales de agua, que se ven perturbadas con las intervenciones antrópicas, producto de la urbanización y excesivo fraccionamiento del suelo, generando un alto deterioro de éstas.

 

Que, es necesario establecer usos de suelo agrícolas, pecuarios, exclusivamente para las diferentes categorías de ocupación del uso de suelo rural.

 

Que, el señor Procurador General del Estado mediante oficio No. 07262 de fecha 3 de Abril de 2012, respondiendo a una consulta formulada por el GAD Municipal de Tisaleo, a través del señor Alcalde, con oficio No. 043-GADMT-12 de fecha 14 de marzo de 2012, respecto a que: si se debe o no aplicar el cobro de porcentaje de cesión en los fraccionamientos de áreas de terreno destinado a labores agrícolas, entendiéndose que éstas se hallan ubicada en el área rural, dice: "Por lo expuesto, de conformidad con los artículos 54 letra e), 55 letras a) y b) Y 57 letra x) del COOTAD y el artículo 44 letra b) y Disposición Transitoria Cuarta del Código de Planificación y Finanza Públicas, la contribución o entrega mínima del diez por ciento y máximo el veinte por ciento calculado del área útil del terreno urbanizado o fraccionado, en calidad del áreas verdes y comunales establecido en el Art. 424 del COOTAD, corresponde exclusivamente al fraccionamiento con fines urbanos".

 

Que, se debe promover la localización - de actividades económicas compatibles con su medio físico, ofreciendo espacios alternativos especialmente para aquellos usos vinculados a la producción artesanal, industrias de bajo impacto que a futuro fomente la generación de microempresas.

 

Que, es necesario propiciar un crecimiento compacto de los asentamientos del Cantón, consolidando prioritariamente los territorios que ya cuentan con servicios públicos, infraestructuras y equipamientos, eliminando la subutilización del suelo urbano producido socialmente.

 

Que, es necesario adaptar las actuales condiciones de uso de suelo a las normas que el Plan de Ordenamiento Territorial establece, desde la perspectiva de hombres y mujeres de Tisaleo, que tienen coincidencia con la determinación de prioridades, con el fin de inducir a una localización de las actividades económicas en espacios alternativos.

 

 

Expide:

 

LA ORDENANZA DE IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL CANTÓN TISALEO: DETERMINACIONES PARA EL USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO URBANO Y RURAL

 

CAPITULO I

 

DIVISIÓN DEL TERRITORIO CANTONAL

 

Art. 1.- Esta Ordenanza rige para el conjunto de asentamientos humanos y el resto del territorio del cantón Tisaleo, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

Art. 2.- Para la aplicación de la presente Ordenanza se divide el territorio antes mencionado en las siguientes áreas:

 

a) Áreas Urbanas.

 

Constituidas por áreas que al momento acogen y presentan aptitud para receptar usos urbanos; cuentan con la infraestructura vial, redes de servicios públicos domiciliarios, equipamiento comunal que cubre necesidades básicas de la población ahí residente, y una trama urbana definida, considerando para tal efecto lo indicado en el Art.3 de la presente ordenanza y establecida en su ordenanza específica de la cabecera cantonal y de la cabecera parroquial de Quinchicoto.

 

Comprende los siguientes territorios:

 

a.1.- La ciudad de Tisaleo.- Esta conformada por las siguientes zonificaciones:

 

a.1.1.- Suelo Urbano (Área Consolidada- A densificar)

 

a.1.2.- Suelo Suburbano (Promoción Inmediata - Suelo Urbanizable)

 

a.1.3.- Suelo Suburbano Marginal (Promoción Mediata)

 

a.1.4.- Suelo de Reserva y Protección Ecológica (Suelo no Urbanizable)

 

a.2.- La cabecera parroquial de Quinchicoto.- Esta conformada por las siguientes zonificaciones:

 

a.2.1.- Suelo Urbano (Área Consolidada- A densificar)

 

a.2.2.- Suelo Suburbano (Promoción Inmediata - Suelo Urbanizable)

 

a.2.3.- Suelo Suburbano Marginal (Promoción Mediata)

 

a.2.4.- Suelo de Reserva y Protección Ecológica (Suelo no Urbanizable)

 

b) AREA RURAL CANTONAL

 

Comprendida entre el límite del área urbana de la Ciudad de Tisaleo y de la cabecera Parroquial de Quinchicoto, y el límite cantonal.

 

Se identifican dentro de los territorios denominados: Área Rural Cantonal, los siguientes caseríos o comunas:

 

1.             ALOBAMBA

2.             SANTA LUCÍA ARRIBA

3.             SANTA LUCÍA CENTRO

4.             CHILCO LA ESPERANZA

5.             SANTA LUCÍA LA LIBERTAD

6.             SAN FRANCISCO

7.             EL CALVARIO

8.             SAN JUAN

9.             SAN DIEGO

10.           SAN LUIS

11.           LA UNIÓN

12.           SANTA MARIANITA

13.           SAN VICENTE

 

En la Parroquia rural de Quinchicoto, se contempla como asentamiento poblacional el denominado como Quinchicoto Alto, el cual está ubicado al oeste de la zona urbana de la Parroquia, comprendido entre la zona urbana y la Asociación Agrícola  Corazón  de  Jesús,  delimitado  de  la  siguiente manera:

 

Al Norte, caserío La Unión

 

Al Sur, caserío Santa Marianita

 

Al Este, caserío la Unión, la zona urbana de Quinchicoto y caserío Santa Marianita.

 

Y al Oeste, Asociaciones: Hermano Miguel, Corazón de Jesús y Santa Marianita.

 

b1. Áreas consolidadas rurales

 

Las áreas consolidadas rurales ubicadas dentro de los caseríos o comunas se considerarán como tales, desde la plaza o equipamiento comunal central hasta el área rural dispersa, y son las siguientes:

 

1.             ALOBAMBA: Una elipse de radio mayor de 250m y radio menor de 150 m

 

2.             SANTA LUCÍA ARRIBA: Un radio de 150 m a la redonda.

 

3.             SANTA LUCÍA CENTRO: Una elipse de radio mayor de 250m y radio menor de 80 m (plan micra de urbanismo)

 

4.             CHILCO LA ESPERANZA: Una elipse de radio mayor de 300m y radio menor de 80m

 

5.             SANTA LUCÍA LA LIBERTAD: Un radio de 150 m a la redonda. (plan micra de urbanismo)

 

6.             SAN FRANCISCO: Una elipse de radio mayor de 200 m y radio menor de 80 m

 

7.             EL CALVARIO: Un radio de 100 m a la redonda.

 

8.             SAN JUAN: Un radio de 100 m a la redonda.

 

9.             SAN DIEGO: Un radio de 100 m a la redonda.

 

10.           SAN LUIS: Un radio de 100 m a la redonda.

 

11.           LA UNIÓN: Un radio de 100 m a la redonda.

 

12.           SANTA MARIANITA: Un radio de 100 m a la redonda.

 

13.           SAN VICENTE: Un radio de 100 m a la redonda.

 

Estas áreas consolidadas rurales, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

b2. Los corredores de conectividad de Primer Orden, en torno a las siguientes vías:

 

1.             TISALEO - ALOBAMBA - CAMINO REAL - (Vía Montalvo)

 

2.             TISALEO - SANTA LUCÍA CENTRO - QUINCHICOTO

 

3.             SAN FRANCISCO - TISALEO

 

4.             TISALEO - SANTA LUCÍA CENTRO - LA PROVIDENCIA

 

5.             TISALEO - SA LUIS - LA CRUZ

 

6.             QUINCHICOTO - LA UNIÓN - SA VICE TE - PANAMERICANA

 

Para fines de la aplicación de las disposiciones de la presente Ordenanza, estos asentamientos se entenderán conformados por las franjas de suelo que se ubican a ambos lados de la vías antes referidas y sus anchos vendrán dados exclusivamente por la profundidad de los lotes con frente a ellas, pera en ningún caso podrán ser mayores a- 80 metros medidos desde el eje de las vías. En cuanto a su longitud se respetará en forma estricta, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

 

b3. Los corredores de conectividad de Segundo Orden, en torno a las siguientes vías

 

1. PUNGULEO - SAN MARTÍN - SA JUAN

 

2. TISALEO - LA DOLOROSA - JESÚS DEL GRAN PODER - SANTA LUCÍA ARRIBA - AGUA SANTA

 

3. SAN FRANCISCO - SAN LUIS

 

4. TISALEO - SAN JACINTO - CHILCO LA ESPERANZA - LUZ DE AMERICA

 

5. BARRIO OLÍMPICO - LA VICTORIA - PORVENIR - CAMINO REAL

 

6. TISALEO - EL CALVARIO

 

7. LA CRUZ - SAN JUAN - LA DELICIA

 

8. SAN FRANCISCO - EL CARMEN - LAS PLAYAS

 

9. SAN FRANCISCO - SAN JACINTO - TISALEO.

 

10. SAN DIEGO - EL CISNE - EL PARAISO - CAMINO REAL

 

11. QUINCHICOTO - SAN VICENTE

 

12. QUINCHICOTO - SANTA MARIANITA

 

13. SANTA LUCÍA CENTRO (ESTADIO) - SANTA LUCÍA ARRIBA.

 

Para fines de la aplicación de las disposiciones de la presente Ordenanza, estos asentamientos se entenderán conformados por las franjas de suelo que se ubican a ambos lados de la vías antes referidas y sus anchos vendrán dados exclusivamente por la profundidad de los lotes con frente a ellas, pero en ningún caso podrán ser mayores a 50 metros medidos desde el eje de las vías. En cuanto a su longitud se respetará igualmente en forma estricta, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

b4. Corredor Industrial en torno a la vía "Panamericana".

 

Para fines de la aplicación de las disposiciones de la presente Ordenanza, este asentamiento se entenderá conformado por las franjas de suelo que se ubican a ambos lados de la vía antes referida, las que no podrán ser mayores a 300 metros, medidos desde el eje de la vía. En cuanto a su longitud se respetará igualmente en forma estricta, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

b5. Corredor de Conectividad de valor Turístico Histórico Cultural.

 

Denominado "CAMINO DEL INCA". Que representa por su valor histórico cultural, un corredor de desarrollo turístico. Será conveniente a corto plazo elaborar un plan de actuación especial.

 

Para fines de la aplicación de las disposiciones de la presente Ordenanza, este asentamiento se entenderá conformado por la franja de suelo que se ubica al lado occidental del eje de la vía que se halla dentro de la jurisdicción de Tisaleo; y, su ancho en ningún caso podrá ser mayor a 50 metros medidos desde el eje de la vía.

 

En cuanto a su longitud se respetará igualmente en forma estricta, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

Art. 3.- De la delimitación de la cabecera urbana del cantón Tisaleo:

 

AL NORTE: Del punto 0.1, de coordenadas 758.767.971 E Y 9'850.625,755 N, ubicado en el cruce del eje de la calle Pucará con la quebrada de  Punguleo;  continua  por  el  curso  de  la quebrada indicada, aguas abajo, hasta intersecar el eje de la calle Atahualpa, en el punto No. 2, de coordenadas 759.082,904 E y 9'850.810,072 N; de dicha intersección sigue por el eje de la calle referida al Noreste, hasta su cruce con la quebrada Punguleo, en el punto No. 3, de coordenadas 759.098,957 E y 9'850.869,123 , continuando por el curso de la quebrada referida, aguas abajo, hasta intersecar el eje de la calle Antonio de Clavijo, en el punto o. 4, de coordenadas 759.355,960 E y 9'851.299,695 N; de dicha intersección sigue por el eje de la calle indicada al Noreste, hasta su cruce con la quebrada Punguleo, en el punto No. 5, de coordenadas 759.376,949 E y 9'851.353,221 N; continua por el curso de la quebrada referida, que aguas abajo toma el nombre de Morejón, hasta empalme con limite de propiedad, en el punto No. 6, de coordenadas 760.189,256 E y 9'851.356,891 N; AL ESTE: Del punto No. 6, seguimos por el límite de propiedad, mediante una alineación Sureste, hasta intersecar el eje de la prolongación de la calle cacique, en el punto No. 7, de coordenadas 760.220,270 E y 9'851.075,487 N; de esta intersección, sigue por el eje de la calle anotada, al Suroeste hasta la unión del eje de la calle República, en el punto No. 8 de coordenadas 760.169,964 E y 9'851.053,333 ; por la calle antes indicada, hasta el empalme con límite de propiedad en el punto o. 9, de coordenadas 760.148,142 E y 9'851.030,179 ; seguimos por limite de propiedad, mediante una alineación Sureste hasta intersecar con el eje de la calle Carihuayrazo, en el punto o. 10, de coordenadas 760.247,734 E y 9'850.920,933 E; continuando por el eje de la calle señalada al Suroeste, hasta el empalme con límite de propiedad en el punto No. 11, de coordenadas 759.739,440 E y 9'850.587.210 N; seguimos por el limite de propiedad mediante alineación Sureste, hasta intersecar la quebrada Catequilla en el punto No. 12, de coordenada 759.796,160 E y 9'850.154,798 N.

 

AL SUR: Del punto No. 12, continua por el curso de la quebrada Catequilla, aguas arriba, donde toma el nombre de quebrada Santa Lucía, hasta el empalme con límite de propiedad en el punto No. 13, de coordenadas 758.950,160 N y 9'849.888,647 E; y

 

AL OESTE: Del punto No. 13, seguimos por el límite de propiedad mediante alineación Noroeste hasta intersecar con el eje de la calle Puñalica en el punto o. 14, de coordenadas 758.861,792 y 9'850.067,490 E; seguimos por la calle antes indicada hasta intersecar con el eje de la calle Cacique Tisaleo en el punto o. 15, de coordenadas 758.948,372 y 9'850.584.713 E; seguimos por la calle antes anotada en alineación Suroeste hasta intersecar con el eje de la calle Pucará, en el punto No. 16, de coordenadas 758.875,720 N Y 9'850.534,173 E; seguimos por la calle antes indicada en alineación Noroeste, hasta su cruce con la quebrada Punguleo, en el punto No. J de coordenadas 758.767,971 N Y 9'850.625,755 E.

 

Art. 4.- Para fines de la aplicación de esta Ordenanza, en la Ciudad de Tisaleo, se ha adoptado las siguientes zonificaciones:

 

4.1.- ZONA URBANA.- Definida por la zona consolidada, de la ciudad de Tisaleo y comprendida dentro de la siguiente delimitación:

 

AL NORTE: Del punto No. 1, de coordenadas 759.163,926 E y 9'850.969,935 N; ubicado en la unión de la calle 20 de Octubre con la calle José Naranjo; seguimos por el eje de la calle José Naranjo en alineación Noreste, hasta la unión con la calle Antonio de Clavijo, en el punto No. 2, de coordenadas 759.417,206 E y 9'851.032,841

 

AL ESTE: Del punto No. 2, seguimos por el eje de la calle Antonio de Clavijo, en alineación Sureste, hasta la unión con la calle República, en el punto No. 3, de coordenadas 759.503,840 E y 9'850.710.034 N;

 

AL SUR: Del punto No. 3, seguimos por el eje de la calle República en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle 17 de Noviembre, en el punto No. 4, de coordenadas 759.334,090 E Y 9'850.665,889 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada en alineación Sureste, hasta la unión con la calle Real Audiencia, en el punto No. 5, de coordenadas 759.356,438 E Y 9'850.586.015 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Atahualpa 1::n el punto No. 6, de coordenadas 759.187,999 E Y 9'850.547,526 N; seguimos por el eje de la calle Atahualpa, en alineación' Noroeste, hasta la unión con el eje de la calle Real Audiencia, en el punto No. 7, de coordenadas 759.166,064 E Y 9'850.627,814 N; seguimos por el eje de la calle Real Audiencia en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Rumiñahui, en el punto No. 8, de coordenadas 759.082,879 E Y 9'850.607,121 N; Y

 

AL OESTE: Del punto No. 8, seguimos por el eje de la calle Rumiñahui, en alineación Noroeste, hasta la unión con la calle Cacique Tisaleo, en el punto No. 9, de coordenadas 759.053,081 E Y 9'850.666,303 N; seguimos por la calle Cacique Tisaleo, en alineación Noreste, hasta la bifurcación de la calle Cacique Tisaleo, con la calle Juan Benigno Vela, en el punto No. 10, de coordenadas 759.080,810 E Y 9'850.691.962 N; seguimos por el eje de la calle Juan Benigno Vela en alineación Noreste, hasta la unión con la calle Atahualpa, en el punto No. 11, de coordenadas 759.123,851 E Y 9'850.775,561 N; seguimos por el eje de la calle Atahualpa, en alineación Noroeste, hasta la bifurcación de la calle Atahualpa con calle sin nombre, en el punto No. 12, de coordenadas 759.111,918 E Y 9'850.811,152 N; seguimos por el eje de la calle sin nombre, hasta la unión con la calle Antonio José de Sucre, en el punto No. 13, de coordenadas 759.117,988 E Y 9'850.871,851 N; seguimos por el eje de la calle Antonio José de Sucre en alineación Noreste, hasta la unión con la calle 20 de Octubre, en el punto No. 14, de coordenadas 759.186,412 E Y 9'850.888,957 N; seguimos por el eje de la calle 20 de Octubre, en alineación Noroeste, hasta la unión con la calle José Naranjo, en el punto 0.1, de coordenadas 759.163,926 E Y 9'850.969,935 N.

 

 

La Zona Urbana a densificar.- Comprende todo el área antes descrita y las áreas cooperantes de los tramos de las calles siguientes:

 

4.1.1.- Calle 17 de Noviembre entre José Naranjo y Vicente Rocafuerte.

 

4.1.2.- Calle Juan Montalvo entre José Naranjo y Vicente Rocafuerte.

 

4.1.3.- Calle Cacique entre Antonio de Clavijo y Simón Bolívar.

La normativa establecida para esta zonificación se aplicará a los predios ubicados dentro de los límites y sus áreas cooperantes, como también a los predios que se hallen ubicados frente a las calles que delimitan la misma, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

TRAMA VIAL DEL CENTRO CANTONAL

 

 

CALLE

Vicente Rocafuerte

José Naranjo

Antonio José de Sucre

Juan Benigno Vela

Juan León Mera

Cacique Tisaleo

República

Real Audiencia

Carihuayrazo

Eugenio Espejo

Puñalica

Pucará

Abdón Calderón

Atahualpa

Rumiñahui

20 de Octubre

17 de Noviembre

Juan Montalvo

Antonio de Clavijo

Simón Bolívar

Amazonas

SECCIÓN

10 metros.

11 metros

11-14-15-10 metros

10-11-10.5-9.5-11 metros

9 metros

13-12-16.5-10-9-11 metros

11-12-11 metros

11-10 metros

12-11-8 metros

8 metros

12 metros

11 metros

11 metros

8 -11 metros

11 metros

11- 10 metros

10-11-12-9-11 metros

10.5-10-9-12 metros

13-12-11-12-11 metros

12 metros

12 metros.

 

Las futuras calles que se aperturen dentro de esta zonificación urbana tendrán un ancho de 11 metros; en las vías existentes que tienen aceras y bordillos o en sus prolongaciones, se respetará el ancho establecido en la trama vial.

 

4.2.- ZONA SUB URBANA (Promoción inmediata).- Comprendida desde el límite de la zona urbana hasta el límite de la zona urbano marginal,  dentro  de  la  siguiente  delimitación:

 

AL NORTE: Del punto No. 1, de coordenadas 758.767.971 E Y 9'850.625,755 N, ubicado en el cruce del eje de la calle Pucará con la quebrada de Punguleo; continua por el curso de la quebrada indicada, aguas abajo, hasta intersecar el eje de la calle Atahualpa, en el punto No. 2, de coordenadas 759.082,904 E y-9'850.810,072 N; de dicha intersección sigue por el eje de la calle referida al oreste, hasta su cruce con la quebrada Punguleo, en el punto No. 3, de coordenadas 759.098,957 E Y 9'850.869,123 continuando por el curso de la quebrada referida, aguas abajo, hasta intersecar el eje de la calle Antonio de Clavijo, en el punto No. 4, de coordenadas 759.355,960 E Y 9'851.299,695 N; de dicha intersección sigue por el eje de la calle indicada al Noreste, hasta la unión de la calle Simón Bolívar, en el punto No. 5, de coordenadas 759.376,949 E Y 9'851.353,221 N;

 

AL ESTE: Del punto No. 5, por el eje de la calle Simón Bolívar, en alineación Sureste, hasta la unión con la calle Antonio José de Sucre, en el punto No. 6, de coordenadas 759.514,764 E Y 9'850.965,003 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada, en alineación Noreste, hasta la unión con la calle Amazonas, en el punto o. 7, de coordenadas 759.604,778 E Y 9'850.987,662 N; seguimos por la calle Amazonas, en alineación Sureste, hasta la unión con la calle Cacique Tisaleo, en el punto o. 8, de coordenadas 759.647,302 E Y 9'850.823,465 ; seguimos por el eje de la calle antes anotada en alineación Noreste, hasta la unión con la calle sin nombre en-el punto No. 9, de coordenadas 159.754,387 E Y 9'850.860,091 N; seguimos por el eje de la calle sin nombre en alineación Sureste, hasta la unión con la calle República, en el punto No. 10, de coordenadas 759.791,634 E Y 9'850.758,593 N;

 

AL SUR: Del punto No. 10, seguimos por el eje de la calle República; en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Simón Bolívar, el punto No. 11, 'de coordenadas 759.578,240 E Y 9'850.721,346 N; seguimos por el eje de la calle Simón Bolívar, en alineación Suroeste hasta la unión con la calle 17 de Noviembre, en el punto No. 12,. de coordenadas 759.510,022 E Y 9'850.367,637 N; seguimos por el eje de la calle 17 de Noviembre en alineación Noroeste, hasta la unión con la calle Carihuayrazo, en el punto No. 13, de coordenadas 759.395,246 E Y 9'850.465,858 N; seguimos por el eje de la calle Carihuayrazo, en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Atahualpa, en el punto No. 14, de coordenadas 759.246,810 E Y 9'850.356,049 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada, en alineación Sureste, hasta la unión con la calle Eugenio Espejo, en el punto No. 15, de coordenadas 759.268,882 E Y 9'850.285,969 N; seguimos por el eje de la calle ante referida en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Epiclachima, en el punto No. 116, de coordenadas 759.166,246 E Y 9'850.259,482 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada, en alineación Noroeste, hasta la unión con la calle Carihuayrazo, en el punto No. 17, de coordenadas 759.140,863 E Y 9'850.323,492 N; seguimos por la calle Carihuayrazo, en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Puñalica, en el punto No. 18, de coordenadas 758.861,792 E Y 9'850.067,490 N; Y

 

AL OESTE: Del punto No. 18, seguimos por el eje de la calle Puñalica, hasta la unión con la calle Cacique Tisaleo en el punto No. 19, de coordenadas 758.948,372 N Y 9'850.584,713 E; seguimos por el eje de la calle antes· anotada en alineación Suroeste hasta la unión con la calle Pucará, en el punto No. 20, de coordenadas 758.875,720 N Y 9'850.534,173 E; seguimos por el eje de la calle antes indicada en alineación Noroeste, hasta su cruce con la quebrada Punguleo, en el punto No. 1 de coordenadas 758.767,971 N Y 9'850.625,755 E.

 

La normativa establecida para esta zonificación se aplicará a los predios ubicados dentro de los límites establecidos, como también a los predios que se hallen ubicados frente a las calles que delimitan la misma.

 

4.3.- ZONA SUB URBANO MARGINAL.- Comprendida desde el límite de la zona Sub urbana, hasta el límite de la cabecera urbana de la ciudad Tisaleo, dentro de la siguiente delimitación:

 

AL NORTE: D el punto No. 1, de coordenadas 759.376,949 E Y 9'851.353,221 N; ubicado en el cruce de la calle Simón Bolívar con la Quebrada Punguleo, por esta quebrada aguas abajo que toma el nombre de quebrada Morejón hasta, hasta empalme con límite de propiedad, en el punto No. 2, de coordenadas 760.189,256 E Y 9'851.356,891 N;

 

AL ESTE: Del punto No. 2, seguimos por el límite' de propiedad, mediante una alineación Sureste, hasta intersecar el eje de la prolongación de la calle Cacique, en el punto No. 3, de coordenadas 760.220,270 E Y 9'851.075,487 N; de esta intersección, sigue por el eje de la calle anotada, al Suroeste hasta la unión del eje de la calle República, en el punto No. 4 de coordenadas 760.169,964 E Y 9'851.053,333 N; por la calle antes indicada, hasta el empalme con límite de propiedad en el punto No. 5, de coordenadas 760.148,142 E Y 9'851.030,179 N; seguimos por limite de propiedad, mediante una alineación Sureste hasta intersecar con el eje de la calle Carihuayrazo, en el punto No. 6, de coordenadas 760.247,734 E Y 9'850.920,933 E; continuando por el eje de la calle señalada al Suroeste, hasta el empalme con límite de propiedad en el punto No. 7, de coordenadas 759.739,440 E Y 9'850.587.210 N; seguimos por el limite de propiedad mediante alineación Sureste, hasta intersecar la quebrada Catequilla en el punto No. 8, de coordenada 759.796,160 E Y 9'850.154,798 N.

 

AL SUR: Del punto No. 8, continua por el curso de la quebrada Catequilla, aguas arriba, donde toma el nombre de quebrada Santa Lucía, hasta el empalme con límite de propiedad en el punto No. 9, de coordenadas 758.950,160 N Y 9'849.888,647 E; Y

 

AL OESTE: Del punto No. 9, seguimos por el límite de propiedad mediante alineación Noroeste hasta intersecar con el eje de la calle Carihuayrazo en el punto No. 10, de coordenadas 758.861,792 N Y 9'850.067,490 E; seguimos por el eje de la calle Carihuayrazo, en alineación Noreste, hasta la unión con la calle Epiclachima, en el punto No. 11, de coordenadas 759.140,863 E Y 9'850.323,492 N; seguimos por el eje de la calle Epiclachima, en alineación Sureste, hasta la unión con la calle Eugenio Espejo, en el punto No. 12, de coordenadas 759.166,246 E Y 9'850.259,482 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada en alineación Noreste, hasta la unión con la calle Atahualpa, en el punto No. 13, de coordenadas 759.268,882 E Y 9'850.285,969 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada en alineación Noroeste, hasta la unión con la calle Carihuayrazo, en el punto No. 14, de coordenadas 759.246,810 E Y 9'850.356,049 N; seguimos por el eje de la calle antes referida en alineación Noreste hasta la unión con la calle 17 de Noviembre, en el punto No. 15, de coordenadas 759.395,246 E Y 9'850.465,858 N; seguimos por el eje de la calle 17 de Noviembre, en alineación Sureste, hasta la unión con la calle Simón Bolívar, en el punto No. 16, de coordenadas 759.510,022 E Y 9'850.367,637 N; seguimos por el eje de calle antes anotada con alineación Noreste, hasta la unión con la calle República, en el punto No. 17, de coordenadas 759.578,240 E Y 9'850.721,346 N; seguimos por el eje de la calle República en alineación Noreste, hasta la unión con la calle sin nombre, en el punto No. 18, de coordenadas 759.791,634 E Y 9'850.758,593 N; seguimos por el eje de la calle sin nombre, en alineación Noroeste, hasta la unión con la calle Cacique Tisaleo, en el punto No. 19, de coordenadas 759.754,387 E Y 9'850.860,091 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada, en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Amazonas, en el punto No. 20, de coordenadas 759.647,302 E Y 9'850.823,465 N; seguimos por el eje de la calle antes indicada, en alineación Noroeste, hasta la unión con la calle Antonio José de Sucre, en el punto No. 21, de coordenadas 759.604,778 E Y 9'850.987,662. N; seguimos por el eje de la calle Antonio José de Sucre, en alineación Suroeste, hasta la unión con la calle Simón Bolívar, en el punto No. 22, de coordenadas 759.514,764 E Y 9'850.965,003 N; seguimos por el  eje  de  la  calle  Simón  Bolívar  en  alineación Noroeste, hasta el cruce con la quebrada Punguleo, en el punto No. 1, de coordenadas 759.376,949 E Y 9'851.353,221 N.

 

La normativa establecida para esta zonificación se aplicará a los predios ubicados dentro de los límites establecidos, como también a los predios que se hallen ubicados frente a las calles que delimitan la misma, de acuerdo al respectivo plano que forma parte de la presente ordenanza.

 

 

4.4.- ZONA DE RESERVA Y PROTECCIÓN ECOLÓGICA.- Estará comprendida por las quebradas con sus taludes y franjas de protección de acuerdo al siguiente detalle:

 


 

ZONAS NO CONSTRUIBLES - PROTECCIÓN ECOLÓGICA

DE LA CABECERA CANTONAL DE TISALEO

ZONA

DESCRIPCIÓN DE LA FRANJA

SÍMBOLO

AFECTA-

CION

 

FACTORES

 

NIVEL DE RIESGO

 

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