Registro Oficial. 19 de JUNIO del 2002

Miércoles, 19 de junio de 2002

Última modificación: Miércoles, 17 de julio de 2013 | 11:00

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   MES DE JUNIO DEL 2002
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 REGISTRO OFICIAL
ORGANO DEL GOBIERNO DEL ECUADOR
Administración del Sr. Dr. Gustavo Noboa Bejarano
Presidente Constitucional de la República
\n

 

\n

Miércoles 19 de Junio del 2002

\n

REGISTRO OFICIAL No. 600

\n

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL

\n

DR. JOSE A. MOREJON MARTINEZ
DIRECTOR

\n\n

FUNCION\n EJECUTIVA

\n\n

DECRETOS:

\n\n

2712 Modificase el Reglamento a\n la Ley de Régimen Tributario Interno, publicado en el\n Registro Oficial Suplemento No. 484 de 31 de diciembre del 2001

\n\n

2735 Modificase la estructura del\n Arancel Nacional de Importaciones y el nivel del Arancel Ad-Valórem\n de la Subpartida NANDINA 8539.31.00

\n\n

2736 Inclúyase a los ministerios\n de Energía y Minas y Educación, Cultura, Deportes\n y Recreación entre las entidades autorizadas a realizar,\n bajo su responsabilidad la ejecución inmediata de los\n trabajos y servicios que fueren indispensables para contrarrestar\n los daños materiales ocasionados, afrontar la emergencia\n sanitaria y restablecer los servicios básicos afectados

\n\n

2737\n Modifícase\n el Reglamento General a la Ley Orgánica de Aduanas, publicado\n en el Registro Oficial No. 158 de 7 de septiembre del 2000

\n\n

ACUERDOS:

\n\n

MINISTERIO\n DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA:

\n\n

0125 Expídese el Reglamento\n del Sistema de Incentivos para Vivienda

\n\n

CONTRALORIA\n GENERAL:

\n\n

CG-011 Expídese las reformas\n al Reglamento Orgánico Funcional Codificado y reformado\n expedido mediante Acuerdo No. 021-CG de 23 de junio de 1997,\n publicado en el Registro Oficial No. 108 de 15 de julio del mismo\n año

\n\n

FUNCION\n JUDICIAL

\n\n

CORTE\n SUPREMA DE JUSTICIA SALA ESPECIALIZADA DE LO FISCAL:

\n\n

Recursos de casación\n en los juicios seguidos por las siguientes personas:

\n\n

7-99 Gasolinera Aloag en contra\n del Ministerio de Finanzas y Crédito Público

\n\n

46-99 Compañía Banatel\n S.A. en contra de la Universidad de Guayaquil

\n\n

50-99\n Carlos Marchán\n Vintimilla en contra del Director General de Servicio de Rentas\n Internas y otro

\n\n

61-99\n Industrias\n del Agro La Estancia S.A. en contra de la Directora General del\n Servicio de Rentas Internas

\n\n

129-99 Compañía Transportadora\n Ecuatoriana de Valores S.A. TEVCOL en contra de la Directora\n General de Servicio de Rentas Internas

\n\n

56-2000 Servicios Industriales Textiles\n Cía. Ltda. ISABACOR en contra del Director General de\n Servicio de Rentas Internas

\n\n

74-2000\n Henry Hard\n Aguilar Ochoa en contra del Ministro de Finanzas y Crédito\n Público

\n\n

76-2000 Carlos Xavier León\n Correa en contra del Ministro de Finanzas y Crédito\n Público

\n\n

86-2000\n Doctora Irene\n Concepción Lara Mosquera en contra de la Directora General\n del Servicio de Rentas Internas
\n
\n 88-2001 Amada Alejandrina Zapata\n en contra de la Corporación Aduanera Ecuatoriana de Manta\n y otra

\n\n

120-2001 Roger Williams Rivas Ontaneda\n en contra de la Corporación Aduanera Ecuatoriana de Manta

\n\n

ORDENANZAS\n MUNICIPALES:

\n\n

Gobierno\n Municipal de San Pedro de Pimampiro: Que regula la administración\n del impuesto de patentes municipales

\n\n

Cantón\n Atacames: Que\n establece el sistema tarifario del servicio de recolección\n y disposición final de desechos sólidos del año\n 2002\n

\n \n
\n

 

\n\n

N0 2712

\n\n

Gustavo Noboa Bejarano
\n PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPUBLICA

\n\n

Considerando:

\n\n

Que mediante Decreto Ejecutivo No. 2209, publicado en el Registro\n Oficial Suplemento No. 484 de 31 de diciembre del 2001 se expidió\n el Reglamento a la Ley de Régimen Tributario Interno;

\n\n

Que es necesario reformar algunas normas del reglamento indicado\n para facilitar a los contribuyentes el cumplimiento de sus obligaciones\n tributarias; y,

\n\n

En ejercicio de la atribución que le confiere el numeral\n 5 del Art. 171 de la Constitución Política del\n Ecuador,

\n\n

Decreta:

\n\n

Art. 1.- Al final del literal c) del artículo 67 del\n Reglamento a la Ley de Régimen Tributario Interno, publicado\n en el Registro Oficial Suplemento No. 484 de 31 de diciembre\n del 2001, agregar:

\n\n

"siempre que dichos valores constituyan renta gravada\n para quien los perciba.".

\n\n

Art. 2.- Sustituir el Art. 101 del Reglamento a la Ley de\n Régimen Tributario lnterno, por el siguiente:

\n\n

"Art. 101.- Comercialización de combustibles derivados\n del petróleo.- En forma previa a la desaduanización\n de los combustibles importados por personas naturales o jurídicas\n privadas, éstas depositarán en uno de los bancos\n autorizados para la recaudación de tributos, en la forma\n y condiciones que determine el Servicio de Rentas Internas, el\n 1% del precio de venta de los combustibles, excluido el IVA.\n Este valor constituirá crédito tributario para\n el importador.

\n\n

El importador o Petrocomercial, según el caso, percibirá\n de las empresas comercializadoras el 2 por mil del precio de\n venta facturado, excluido el IVA; a su vez, las comercializadoras\n percibirán de los distribuidores el 3 por mil del respectivo\n precio de venta, excluido el IVA.

\n\n

Estos valores, así como el IVA presuntivo del que trata\n este reglamento, constarán en las correspondientes facturas\n emitidas por Petrocomercial o por las empresas comercializadoras,\n en su caso, quienes presentarán las correspondientes declaraciones\n en el mes siguiente al de la percepción, hasta las fechas\n previstas en este reglamento.

\n\n

Los valores antes indicados constituirán crédito\n tributario para quienes lo pagaron, debiendo estar respaldados\n por las correspondientes facturas.

\n\n

La comercialización de combustibles derivados del petróleo\n no estará sujeta a retenciones en la fuente, las mismas\n que están sustituidas por el mecanismo previsto en este\n articulo".

\n\n

Art. 3.- Sustituir el segundo inciso del Art. 140 del Reglamento\n a la Ley de Régimen Tributario interno por el siguiente:

\n\n

"El pasaje de avión, los M.C.O. y M.P.D., cuando\n cumplan con todas las exigencias de la international Air Transport\n Association (IATA) en cuanto a su contenido, constituyen comprobantes\n suficientes de la transferencia realizada; en consecuencia, no\n se requerirá a las agencias de viaje ni a las compañías\n aéreas ningún comprobante adicional o factura por\n estas transacciones.

\n\n

Las empresas de transporte aéreo y las agencias de\n viajes que emitan boletos o tickets aéreos distintos a\n los que se refiere el párrafo anterior, tendrán\n que emitir la correspondiente factura además del boleto\n del pasaje, cuando éste no cumpla con los requisitos previstos\n en el Reglamento de Comprobantes de Venta y de Retención.

\n\n

Art. 4.- El presente decreto entrará en vigencia partir\n de su publicación en el Registro Oficial.

\n\n

Dado en Quito, a los siete días del mes de junio de\n dos mil dos.

\n\n

f) Gustavo Noboa Bejarano, Presidente Constitucional de la\n República.

\n\n

Es fiel copia del original.- Lo certifico.

\n\n

f) Marcelo Santos Vera, Secretario General de la Administración\n Pública.

\n\n

 

\n\n

N°\n 2735

\n\n

Gustavo Noboa Bejarano
\n PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPUBLICA

\n\n

Considerando:

\n\n

Que, mediante Resolución No. 077 del Consejo de Comercio\n Exterior e Inversiones de 30 de noviembre del 2000, se emitió\n dictamen favorable tendiente a modificar el nivel del Arancel\n Ad-Valórem de la subpartida NANDINA 8539.3 1.00, y la\n apertura de la misma; y,

\n\n

En ejercicio de las atribuciones que le confiere el articulo\n N0 15 de la Ley Orgánica de Aduanas,

\n\n

Decreta:

\n\n

Articulo No. 1. Se modifica la estructura del Arancel Nacional\n de Importaciones y el nivel del Arancel Ad--Valórem de\n la Subpartida NANDINA 8539.31.00 en la siguiente forma:

\n\n

CODIGO DES. DE LA Un. Fis Adv.
\n MERCANCIA

\n\n

8539.31.00 - -Fluorescentes de Cátodo
\n Caliente 0
\n 8539.31.00 10- - - Tubulares rectas u 0
\n 8539.31.00 .20- - - Tubulares circulares u 0
\n 8539.31.00 .30- - - Compactas electró-nicas\n integradas u 0
\n 8539.31.00 .40--- Compactas electró-nicas no\n integradas u 0
\n 8539.31.00 .90---Las demás u 15

\n\n

Articulo No. 2.- De la ejecución del presente decreto,\n que entrará en vigencia a partir de su publicación\n en el Registro Oficial, encárguese a los señores\n Ministros de Comercio Exterior, Industrialización, Pesca\n y Competitividad; y Economía y Finanzas.

\n\n

Dado en el Palacio Nacional, Distrito Metropolitano de Quito,\n a 12 de junio del 2002.

\n\n

f.) Gustavo Noboa Bejarano, Presidente Constitucional de la\n República.

\n\n

f.) Richard Moss Ferreira, Ministro de Comercio Exterior,\n Industrialización, Pesca y Competitividad.

\n\n

f) Carlos Julio Emanuel, Ministro de Economía y Finanzas.

\n\n

Es fiel copia del original.- Lo certifico.

\n\n

f.) Marcelo Santos Vera, Secretario General de la Administración\n Pública.

\n\n

 

\n\n

N°\n 2736

\n\n

Gustavo Noboa Bejarano
\n PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPUBLICA

\n\n

Considerando:

\n\n

Que mediante Decreto Ejecutivo No. 2492, publicado en el Registro\n Oficial No. 545 de 1 de abril del 2002, se declaró en\n estado de emergencia a las provincias de Esmeraldas, Manabí,\n Guayas, Los Ríos, El Oro, Cotopaxi, Bolívar, Loja,\n Morona Santiago, Orellana y Sucumbios;

\n\n

Que con el referido decreto ejecutivo se dispuso que varias\n carteras de Estado y la Dirección Nacional de Defensa\n Civil asuman el financiamiento y la ejecución inmediata\n de los trabajos y servicios que fueren indispensables para contrarrestar\n los daños materiales ocasionados, afrontar la emergencia\n sanitaria y restablecer los servicios básicos afectados;

\n\n

Que mediante Decreto Ejecutivo No. 2275 de 25 de enero del\n 2002 se asigné al Ministerio de Energía y Minas\n el ejercicio de la función de propiciar e impulsar la\n organización, desarrollo y ejecución de proyectos\n de desarrollo y de apoyo a las comunidades y asentamientos humanos\n localizados en las zonas en donde se realizan actividades hidrocarburíferas\n y mineras, no atendidas por las demás instituciones del\n Estado;

\n\n

Que el Ministerio de Educación, Cultura, Deportes y\n Recreación a través de las unidades técnicas\n bajo su dependencia, viene ejecutando construcciones, reparaciones\n y dotaciones de mobiliario y equipamiento en beneficio de los\n locales educativos y deportivos de las provincias declaradas\n en estado de emergencia;

\n\n

Que es menester proceder a la inmediata ejecución de\n programas emergentes para neutralizar y mitigar la situación\n de emergencia; -

\n\n

Que es necesario incluir a los ministros de Energía\n y Minas, y Educación, Cultura, Deportes y Recreación\n entre las entidades encargadas de la ejecución del Decreto\n Ejecutivo No. 2492, publicado en el Registro Oficial No. 545\n de 1 de abril del 2002, y,

\n\n

En ejercicio de las atribuciones que le confieren los artículos\n 180 y 181 de la Constitución Política de la República,

\n\n

Decreta:

\n\n

Art. 1.- Inclúyase a los ministerios de Energía\n y Minas, y Educación, Cultura, Deportes y Recreación\n entre las entidades autorizadas a realizar, bajo su responsabilidad,\n la ejecución inmediata de los trabajos y servicios que\n fueren indispensables para contrarrestar los daños materiales\n ocasionados, afrontar la emergencia sanitaria y restablecer los\n servicios básicos afectados.

\n\n

Art. 2.- De la ejecución del presente decreto que entrará\n en vigencia desde la presente fecha, sin perjuicio de su publicación\n en el Registro Oficial, encárguense los señores\n ministros de Economía y Finanzas, de Energía y\n Minas y de Educación, Cultura, Deportes y Recreación.

\n\n

Dado en el Palacio Nacional, en Quito, a 12 de junio del 2002.

\n\n

f.) Gustavo Noboa Bejarano, Presidente Constitucional de la\n República.

\n\n

Es fiel copia del original.- Lo certifico.

\n\n

f.) Marcelo Santos Vera, Secretario General de la Administración\n Pública.

\n\n

 

\n\n

N0 2737

\n\n

Gustavo Noboa Bejarano
\n PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPUBLICA

\n\n

Considerando:

\n\n

Que mediante Decreto Ejecutivo No. 726, publicado en el Registro\n Oficial No. 158 de 7 de septiembre del 2000 se expidió\n el Reglamento General a la Ley Orgánica de Aduanas;

\n\n

Que es conveniente actualizar el valor de las garantías\n que los agentes de aduanas deben rendir, según lo ordena\n la Ley Orgánica de Aduanas; y,

\n\n

En ejercicio de la atribución que le confiere el numeral\n 5 del artículo 171 de la Constitución Política\n de la República,

\n\n

Decreta:

\n\n

Art. 1.- En el artículo 148 del Reglamento General\n a la Ley Orgánica de Aduanas publicado en el Registro\n Oficial No. 158 de 7 de septiembre del 2000, sustitúyase\n el texto del literal a) por el siguiente:

\n\n

a) Para la actividad de Agente de Aduana, el equivalente a\n treinta mil dólares.

\n\n

Art. 2.- De la ejecución del presente decreto ejecutivo\n que entrará en vigencia a partir de esta fecha, sin perjuicio\n de su publicación en el Registro Oficial, encárguese\n a la Corporación Aduanera Ecuatoriana.

\n\n

Dado en el Palacio Nacional, en Quito, a 12 de junio del 2002.

\n\n

f.) Gustavo Noboa Bejarano, Presidente Constitucional de la\n República.

\n\n

Es fiel copia del original.- Lo certifico.

\n\n

f.) Marcelo Santos Vera, Secretario General de la Administración\n Pública.

\n\n

 

\n\n

N0 0125

\n\n

Nelson Murgteytio Peñaherrera
\n MINISTRO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

\n\n

Considerando:

\n\n

Que, el Gobierno Ecuatoriano por intermedio del Ministerio\n de Desarrollo Urbano y Vivienda, MIDUVI, a partir de 1994 ha\n venido impulsando un cambio estructural en la política\n habitacional, que se sustenta en la participación activa\n del sector financiero, promotor y constructor privado, como oferente\n de vivienda y el Estado interviene como rector del sector y facilitador\n del acceso a la vivienda a las familias de menores recursos,\n mediante la entrega de subsidios directos;

\n\n

Que, en el marco de la ya citada política estatal de\n vivienda, el Gobierno de la República del Ecuador creó\n el Sistema de Incentivos para la Vivienda, SIV, mediante Decreto\n Ejecutivo 1269 del 30 de marzo de 1998, publicado en el Registro\n Oficial 287 del 31 de marzo del mismo año; a través\n del cual el MIDUVI desarrollará los incentivos, los instrumentos\n legales y los normativos que atraigan la participación\n del sector privado financiero, promotor y constructor,

\n\n

Que, el Estado Ecuatoriano, de conformidad con la política\n de vivienda antes citada suscribió con el Banco Interamericano\n de Desarrollo, BID, los Convenios de Préstamo Nos. 1078-OC/EC\n y 1002-SFIEC que financiaron el Programa de Apoyo al Sector Vivienda.\n Que para efectos de consolidar los cambios generados en el sector,\n se considera necesario realizar una segunda operación\n de crédito con el organismo antes nombrado;

\n\n

Que, siendo imprescindible asegurar la continuidad del Programa\n de Apoyo al Sector Vivienda en tanto se instrumenta una nueva\n operación del crédito con el Banco Interamericano\n de Desarrollo en una segunda fase de este Programa, el señor\n Ministro de Economía y Finanzas, expidió el Acuerdo\n Ministerial No. 329 del 30 de noviembre del 2001, con el cual\n se ratifica el compromiso por honrar el pago de los bonos para\n vivienda, que se asignen durante el período correspondiente\n al primer semestre del año dos mil dos, los mismos que\n serán financiados con los recursos provenientes del respectivo\n convenio de crédito que se suscriba entre el Estado Ecuatoriano\n y el Banco Interamericano de Desarrollo y que en la eventualidad\n de que la operación de crédito referida no se formalice,\n se identificarán las fuentes alternas de financiamiento,\n que permitan el pago oportuno y efectivo de las obligaciones\n que se generen respecto del pago de los bonos para vivienda;

\n\n

Que, para posibilitar el acceso de las familias ecuatorianas\n de menores ingresos a una vivienda digna, mejorar la eficiencia\n y equidad de la inversión pública, es necesario\n introducir nuevos parámetros a la reglamentación\n existente del Sistema de Incentivos para Vivienda Urbana Nueva\n y Mejoramiento de Vivienda Urbana, que respondan a la situación\n socioeconómica del país, agiliten los procesos\n operativos y regulen la intervención de los diferentes\n participantes así como las sanciones aplicables en caso\n de incumplimiento;

\n\n

Que, de conformidad con el artículo 179 de la Constitución\n Política de la República del Ecuador, a los ministros\n de Estado, les corresponde expedir las normas, acuerdos y resoluciones\n que requiera la gestión ministerial;

\n\n

Que, de conformidad con el artículo 18 del Estatuto\n del Régimen Jurídico Administrativo de la Función\n Ejecutiva, los Ministros de Estado tienen competencia para el\n despacho de todos los asuntos inherentes a sus ministerios sin\n necesidad de autorización alguna del Presidente de la\n República, salvo los casos expresamente señalados\n en una ley especial;

\n\n

Que, el Banco Interamericano de Desarrollo en la Ayuda Memoria\n de la misión efectuada entre el 29 de abril y el 3 de\n mayo del año 2002 emitió su pronunciamiento favorable\n respecto del esquema de ajustes a la reglamentación del\n Sistema de Incentivos para Vivienda, que constan en el presente\n acuerdo ministerial; y,

\n\n

En ejercicio de las atribuciones legales,

\n\n

Acuerda:

\n\n

Expedir el Reglamento del Sistema de Incentivos para Vivienda.

\n\n

CAPITULO I

\n\n

DEL SISTEMA DE INCENTIVOS PARA VIVIENDA URBANA

\n\n

TITULO I

\n\n

DE LAS DEFINICIONES

\n\n

Art. 1 Del Sistema y del Bono

\n\n

Cuando en el presente reglamento o en los documentos jurídicos\n y operativos relacionados, se mencionara o utilizara el término\n "Sistema" o "SIV", se entenderá que\n es el Sistema de Incentivos para Vivienda, mediante el cual el\n Estado Ecuatoriano entregará por intermedio del Ministerio\n de Desarrollo Urbano y Vivienda, un subsidio único y directo\n a las familias de menores ingresos, con carácter no reembolsable,\n por una sola vez, bajo criterios objetivos y con un sistema transparente\n de calificación de beneficiarios; destinado únicamente\n a la adquisición, construcción de viviendas urbanas\n nuevas o mejoramiento de vivienda urbana, que constará\n en un instrumento contentivo del incentivo para vivienda, denominado\n "Bono para Vivienda Urbana Nueva" o "Bono para\n Mejoramiento de Vivienda Urbana" según el caso.

\n\n

Art. 2 De las abreviaturas y denominaciones

\n\n

Cuando en el presente reglamento o en los documentos jurídicos\n y operativos relacionados se mencionen o utilicen las siguientes\n abreviaturas, se entenderá que se refieren a lee definiciones\n que se detallan a continuación:

\n\n

SIV, es el Sistema de Incentivos para Vivienda;

\n\n

SIV-Vivienda Urbana Nueva, se refiere al subcomponente del\n programa que norma la adquisición o construcción\n de viviendas, en áreas urbanas, incluidas las áreas\n patrimoniales o de renovación urbana;

\n\n

SIV-Mejoramiento de Vivienda Urbana, se refiere al subcomponente\n del programa que norma la mejora, terminación, ampliación\n o sustitución de la vivienda en áreas urbanas,\n incluidas las áreas patrimoniales o de renovación\n urbana;

\n\n

Bono, es el instrumento contentivo del incentivo para vivienda\n urbana nueva o para mejoramiento de vivienda;

\n\n

MIDUVI, es el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda,\n ejecutor del Programa de Apoyo al Sector Vivienda, y Administrador\n del sistema;

\n\n

UCP, es la Unidad Coordinadora del Programa, constituida de\n conformidad con los contratos de préstamo suscritos con\n el Banco Interamericano de Desarrollo, cuya misión es\n normar y orientar todo lo relacionado con la operación\n del SIV;

\n\n

BEV, es el Banco Ecuatoriano de la Vivienda, le corresponde\n el refinanciamiento de la cartera que se genere como resultado\n del SIV;

\n\n

IFI, son las instituciones financieras intermediarias que\n han suscrito con el MIDUVI y el BEV el respectivo convenio que\n habilita su participación en el sistema;

\n\n

Instituciones Auxiliares, son instituciones u organizaciones\n que han suscrito con el MIDUVI el respectivo convenio que habilita\n su participación en el sistema;

\n\n

Instituciones financieras reguladas, son todas las instituciones\n del sistema financiero que están bajo el control de la\n Superintendencia de Bancos y que para efectos del SIV, han suscrito\n acuerdos de participación con las instituciones auxiliares;

\n\n

ET, son las entidades técnicas o entidades de apoyo\n técnico acreditadas por el MIDUVI, que podrán encargarse\n tanto de la construcción de viviendas en terreno propio\n como del mejoramiento de viviendas.

\n\n

Art. 3 Del aporte propio de la familia

\n\n

El aporte propio de la familia podrá constituirse por:\n i) depósitos monetarios en una cuenta para vivienda; ii)\n el aporte en materiales; iii) el aporte entregado al promotor-vendedor\n de la vivienda, y, iv) por un crédito que permita completar\n el valor de la solución habitacional.

\n\n

La suma del aporte propio que logre el postulante, más\n el bono, determina el valor de la vivienda que se aspira adquirir,\n construir, o mejorar

\n\n

Art. 4 De la cuenta para vivienda

\n\n

Es la cuenta de ahorros individual o el certificado de inversión\n en el que consten los nombres y los valores acreditados por él\n o, los aspirantes al Bono; la cuenta se abrirá en una\n IFI o en una institución financiera regulada, que haya\n suscrito un acuerdo con una institución auxiliar participante\n en el SIV.

\n\n

Art. 5 Del grupo familiar postulante

\n\n

El grupo familiar postulante se constituye por: el jefe o\n jefa de hogar; su cónyuge o conviviente legalmente reconocido;\n los hijos menores de 18 años, incluidos aquellos que cumplen\n esta edad durante el año calendario en que postula; los\n hijos mayores de 18 años discapacitados sensorial, física\n o mentalmente en forma permanente; y, los padres mayores de 65\n alba, que vivan con la familia.

\n\n

Se entenderá como cargas familiares a todos los integrantes\n que conforman el grupo familiar postulante.

\n\n

Art. 6 Del ingreso familiar

\n\n

El ingreso total mensual del grupo familiar postulante no\n deberá ser mayor a 360 dólares en el caso de vivienda\n nueva, ni mayor a 240 dólares en el caso de mejoramiento\n de vivienda.

\n\n

La suma total del ingreso mensual, sea éste formal\n o informal, se certificará mediante la nómina;\n la certificación o rol de pagos de la institución\n empleadora, sin considerar descuentos, o, con una declaración\n juramentada de ingresos de cada miembro del grupo familiar postulante\n que no trabaja en relación de dependencia y perciba ingresos\n por otros conceptos.

\n\n

Art. 7 De las inscripciones

\n\n

Se entenderá como inscripción el ingreso al\n sistema, para lo cual, el interesado deberá abrir una\n cuenta para vivienda en una IFI participante en el sistema, o\n institución financiera regulada, con el depósito\n del monto de dinero que se acuerde.

\n\n

Art. 8 De las postulaciones

\n\n

Se entenderá como postulación a la participación\n en el sistema con opción de recibir el bono; la postulación\n puede ser individual o conjunta.

\n\n

Postulación individual es aquella presentada por un\n ciudadano ecuatoriano, mayor de 18 años, por sus propios\n derechos y por los del grupo familiar postulante que representa.

\n\n

Postulación conjunta es la participación organizada\n de al menos 11 postulantes quienes designarán un representante\n legal o mandatario común.

\n\n

Un mismo representante legal o mandatario común podrá\n promover a la vez vanas postulaciones conjuntas.

\n\n

La postulación conjunta otorga puntaje adicional a\n cada postulante. El bono se otorgará de manera individual\n a cada beneficiario

\n\n

TITULO II

\n\n

DE LOS PARTICIPANTES EN EL SISTEMA

\n\n

Art. 9 De los beneficiarios del bono

\n\n

Tendrán derecho al bono para vivienda nueva, los ciudadanos\n ecuatorianos mayores de dieciocho años, de cualquier estado\n civil, siempre y cuando ningún miembro del grupo familiar\n postulante sea propietario de vivienda urbana o rural o, en caso\n de construcción en terreno propio, no sea propietario\n de un terreno distinto de aquel con el que postula.

\n\n

Tendrán derecho al bono para mejoramiento de vivienda,\n los ciudadanos ecuatorianos, mayores de dieciocho años,\n de cualquier estado civil; siempre que sean propietarios o posesionarios\n legales, únicamente, de la vivienda en la que se pretende\n efectuar el mejoramiento y, ningún miembro de su grupo\n familiar postulante posea otra vivienda urbana o rural.

\n\n

Los interesados deben cumplir con los requisitos que señala\n este reglamento y obtener el puntaje que les habilite como beneficiarios.

\n\n

Se aceptará la participación de toda persona,\n sin discriminación alguna, sea de sexo, raza, color, origen\n social, idioma, religión, ideología o filiación\n política.

\n\n

Art. 10 De las Instituciones Financieras, IFI

\n\n

Para participar en el sistema, la administración, con\n la autorización del Directorio de la institución\n financiera interesada, deberá presentar al MIDUVI la solicitud,\n adjuntando la documentación que la UCP establezca para\n ello.

\n\n

Los criterios de elegibilidad que la institución financiera\n demostrará al MIDUVI son los siguientes:

\n\n

1. Estar sujeta al control de la Superintendencia de Bancos;\n exenta de cualquier medida de intervención, disolución\n o liquidación por parte de las entidades de control del\n Ecuador;

\n\n

2. Cumplir con las normas de la Ley General de Instituciones\n del Sistema Financiero y sus reglamentos;

\n\n

3. Haber tenido resultados positivos en el ejercicio anual\n inmediatamente anterior a la solicitud;

\n\n

4. Mantener un índice de morosidad en la cartera vencida\n de más de noventa días, no superior al diez por\n ciento; y,

\n\n

5. Cumplir con los criterios para calificar al refinanciamiento\n del BEV.

\n\n

La documentación será calificada por el BEV\n en acuerdo con la UCP; el BEV podrá solicitar la información\n que considere pertinente en le eventualidad de que la institución\n financiera prevea refinanciar la cartera crediticia que se genere\n a propósito del SIV.

\n\n

Las instituciones financieras que cumplan los requisitos y\n condiciones establecidos suscribirán con el MIDUVI y con\n el BEV el respectivo convenio de participación en el sistema;\n dicho convenio establecerá los mecanismos de supervisión\n y control de las instituciones participantes por parte del MIDUVI\n y/o el BEV con el fin de lograr los objetivos del programa.

\n\n

 

\n\n

Facultades y obligaciones de las IFI:

\n\n

a) Captar el ahorro de los participantes en el sistema, facultad\n que será una prerrogativa exclusiva de las instituciones\n financieras reguladas;

\n\n

b) Informar sobre el SIV, precalificar la capacidad de crédito\n y procesar las postulaciones de los interesados, cumpliendo en\n ello la normativa así como utilizando el material y el\n soporte informático preparados por el sistema;

\n\n

c) Calificar la capacidad crediticia de los postulantes que\n soliciten financiamientos y diseñar los créditos\n observando las normas mínimas vigentes;

\n\n

d) Otorgar el crédito en caso de que se haya emitido\n el certificado de compromiso de financiamiento. La emisión\n del certificado conlleva la obligatoriedad de concesión\n del crédito, siempre que el postulante cumpla con las\n condiciones establecidas por la IFI;

\n\n

e) Aplicar las normas que se relacionan con la devolución\n del ahorro a los participantes en el Sistema y en lo que le atañe,\n cumplir con los otros procedimientos establecidos en este reglamento;

\n\n

f) Informar obligatoriamente en forma mensual a la UCP sobre\n el número de Cuentas para Vivienda abiertas y sobre el\n número de créditos otorgados;

\n\n

g) Proporcionar obligatoriamente, con la frecuencia que la\n UCP lo requiera, la información sobre las personas inscritas\n y los postulantes;

\n\n

h) Suscribir acuerdos y entendimientos privados con otras\n instituciones financieras, o instituciones auxiliares, debidamente\n acreditadas por el MIDUVI, a fin de asignarles parte o todo el\n procesamiento de las postulaciones;

\n\n

i) Cobrar las tasas y tarifas que se consideren necesarias\n para cubrir los costos del procesamiento de postulaciones de\n conformidad con la estructura de cobros que se presenta en el\n articulo 13, siempre que así se haya acordado previamente\n con los clientes e informado al MIDUVI antes de cada corte operativo.

\n\n

Las tasas y tarifas que cobre la IFI no podrán ser\n descontadas del ahorro considerado para la postulación;

\n\n

j) Mantener, por lo menos tres años, un archivo de\n las carpetas y los documentos presentados por los postulantes\n al bono;

\n\n

k) Proporcionar las facilidades para las supervisiones que\n periódicamente realiza el MIDUVI de los documentos de\n los postulantes al bono;

\n\n

l) Entregar a cada postulante la constancia de postulación:\n y.

\n\n

m) En caso de que una IFI concluya su participación\n en el SIV, deberá organizar el traslado de los ahorros\n y documentación de todos los clientes del SIV a otra IFI,\n para lo cual se recabará la decisión expresa y\n por escrito de cada cliente respecto de la elección de\n la IFI a la que decida trasladarse. Previo al traslado de los\n ahorros y documentos, la IFI que concluye su participación\n en el SIV, informará al MIDUVI el conjunto de cuentas\n que traslada y la designación de las IFI a las que se\n trasladan, para la aprobación correspondiente.

\n\n

Art. 11 De las instituciones auxiliares

\n\n

Son las instituciones u organizaciones que han suscrito con\n el MIDUVI el respectivo convenio que habilite su participación\n en el sistema.

\n\n

Podrán constituirse como instituciones auxiliares:\n las intermediarias financieras cuya actividad no es regulada\n por la Superintendencia de Bancos, las instituciones auxiliares\n de servicios financieros citadas en el Reglamento de la Ley de\n Instituciones Financieras, las empresas administradoras de crédito,\n las empresas promotoras de vivienda y, las entidades técnicas\n acreditadas.

\n\n

Para participar en el sistema, el cuerpo directivo de mayor\n jerarquía de la institución interesada deberá\n presentar al MIDUVI una solicitud adjuntandoo la documentación\n que la UCP establezca para ello.

\n\n

Los criterios de elegibilidad que la institución demostrará\n al MIDUVI son los siguientes:

\n\n

1. Contar con personería jurídica vigente y\n cumplir con las normas que establezca la autoridad estatal competente\n para su supervisión;

\n\n

2. Demostrar un patrimonio mínimo de 30.000 dólares\n o, presentar una garantía mediante carta bancaria por\n dicho monto;

\n\n

3. Disponer de una organización interna, personal e\n instalaciones adecuadas para tramitar la postulación y,\n según el caso, la calificación de crédito\n y la gestión de cartera de sus clientes participantes\n en el SIV; y,

\n\n

4. Demostrar su vinculación con al menos un proyecto\n de viviendas para el SIV.

\n\n

La documentación será calificada por la UCP;\n las instituciones auxiliares que cumplan los requisitos y condiciones\n establecidos suscribirán con el MIDUVI el respectivo convenio\n de participación en el sistema, dicho convenio establecerá\n los mecanismos de supervisión y control de las instituciones\n participantes por parte del MIDUVI con el fin de lograr los objetivos\n del programa.

\n\n

Los ahorros que respalden las postulaciones a través\n de las instituciones auxiliares, deben estar depositados en una\n IFI o en una institución financiera regulada.

\n\n

La institución auxiliar deberá contar con la\n certificación por escrito, de la institución financiera\n regulada de que el abono que respalde las postulaciones al Bono\n será manejado de conformidad con la presente reglamentación;\n dicho certificado será entregado al MIDUVI con anticipación\n al corte operativo.

\n\n

Facultades y obligaciones de las instituciones auxiliares:

\n\n

a) Suscribir convenios o acuerdos con las IFI o con instituciones\n financieras reguladas para el depósito y administración\n del ahorro de los participantes en el SIV;

\n\n

b) Informar sobre el SIV, precalificar la capacidad de crédito\n y procesar las postulaciones de los interesados, cumpliendo en\n ello la normativa así como utilizando el material y el\n soporte informático preparados por el SIV,

\n\n

c) Calificar la capacidad crediticia de sus postulantes y\n diseñar los créditos observando las normas mínimas\n vigentes;

\n\n

d) Otorgar el crédito en caso de que se haya emitido\n el certificado de compromiso de financiamiento. La emisión\n del certificado conlleva la obligatoriedad de concesión\n del crédito, siempre que el postulante cumpla con las\n condiciones establecidas por las instituciones auxiliares;

\n\n

e) Promocionar y comercializar los proyectos de vivienda en\n el marco del SIV. Los proyectos de vivienda SIV deberán\n constar en el registro que para el efecto ha previsto el MIDUVI

\n\n

f) En lo que le atañe, cumplir con los procedimientos\n establecidos en este reglamento;

\n\n

g) Proporcionar, con la frecuencia que la UCP lo estipule,\n la información sobre los postulantes;

\n\n

h) Informar obligatoriamente en forma mensual a la UCP sobre\n el número de cuentas para vivienda abiertas y sobre el\n número de créditos otorgados;

\n\n

i) En el caso de que la misma institución auxiliar\n sea promotora de proyectos para el SIV; presentar la documentación\n e información que el MIDUVI solicite a fin de elaborar\n el registro de proyectos de vivienda SIV;

\n\n

j) Cobrar las tasas y tarifas que se consideren necesarias\n para cubrir los costos del procesamiento de postulaciones de\n conformidad con la estructura de cobros que se presenta en el\n artículo 13, siempre que así se haya acordado previamente\n con los clientes e informado al MIDUVI previamente a cada corte\n operativo. Las tasas y tarifas que cobren las instituciones auxiliares\n no podrán ser descontadas del ahorro considerado para\n la postulación

\n\n

k) Suscribir acuerdo y entendimientos privados con otras instituciones\n financieras, promotores, constructores, ET debidamente acreditados\n en el MIDUVI;

\n\n

l) Mantener, por lo menos tres años, un archivo de\n las carpetas y los documentos presentados por los postulantes\n al bono;

\n\n

m) Proporcionar las facilidades para las supervisiones que\n periódicamente realiza el MIDUVI de los documentos de\n los postulantes al bono; y,

\n\n

n) Entregar a cada postulante la constancia de postulación.

\n\n

Art. 12 De los promotores, constructores y entidades técnicas

\n\n

De los promotores

\n\n

Son las entidades u organizaciones jurídicamente reconocidas,\n las asociaciones, o, las personas que promueven, construyen o\n comercializan proyectos habitacionales para los beneficiarios\n del bono para vivienda urbana nueva. Los proyectos de vivienda\n -SIV que se promueven deberán constar en el registro que\n para el efecto ha previsto el MIDUVI.

\n\n

De los constructores en terreno propio

\n\n

Son las organizaciones, jurídicamente reconocidas,\n las asociaciones de profesionales de la construcción,\n arquitectos o ingenieros civiles en libre ejercicio, que construyen\n las viviendas en el terreno de los beneficiarios del Bono para\n vivienda urbana nueva. Los constructores deberán registrarse\n y cumplir con los requisitos establecidos por el MIDUVI para\n el efecto; las entidades técnicas acreditadas, también\n están facultadas a construir las viviendas nuevas terreno\n propio.

\n\n

De las entidades técnicas

\n\n

Para efecto del presente reglamento serán entidades\n técnicas, ET: las organizaciones jurídicamente\n reconocidas, incluidas las organizaciones no gubernamentales,\n las asociaciones de profesionales en libre ejercicio; y los profesionales\n en libre ejercicio, arquitectos o ingenieros civiles, individualmente\n considerados que apoyen a los interesados en el bono para mejoramiento\n de vivienda en todas las fases del Sistema hasta la ejecución\n de las obras.

\n\n

En aquellas cabeceras cantonales donde no haya participación,\n de alguna ET, el MIDUVI podrá celebrar convenios con cualquiera\n de las instituciones públicas para que asuman esta labor,\n siempre que la ejecución de la obra esté a cargo\n de un profesional particular.

\n\n

Para actuar como ET en el marco del SIV, se deberán\n cumplir con los criterios de elegibilidad establecidos en el\n Instructivo de Registro de Entidades Técnicas del MIDUVI.

\n\n

Luego del análisis y evaluación de la documentación\n presentada, y de la aprobación de los talleres establecidos\n como requisito por el MIDUVI, éste procederá con\n la acreditación y registro y se emitirá el certificado\n correspondiente a la ET y sus miembros.

\n\n

Para actuar en una provincia diferente de aquella donde se\n acredita, la El deberá validar su participación,\n mediante carta dirigida al Director Provincial del MIDUVI correspondiente,\n señalando domicilio en la localidad.

\n\n

Facultades y obligaciones de los promotores, constructores\n y entidades técnicas:

\n\n

a) Informar sobre el SIV, precalificar la capacidad de crédito\n de los interesados, pudiendo utilizar el material y el soporte\n informático preparados por el SIV;

\n\n

b) Apoyar a los interesados en la presentación de los\n documentos generales y técnicos requeridos para la obtención\n del bono. Suscribirá el formulario de postulación\n y se responsabilizará de que la documentación pava\n la postulación esté completa,

\n\n

c) Las entidades técnicas asistirán en todo\n el proceso de postulación hasta la ejecución del\n mejoramiento;

\n\n

d) Los promotores podrán vender viviendas a los beneficiarios\n del SIV;

\n\n

e) Los constructores y entidades técnicas podrán\n construir viviendas a los clientes beneficiarios del SIV;

\n\n

f) Recibir los recursos del bono y el aporte propio del beneficiario\n previa entrega de las garantías establecidas;

\n\n

g) Apoyar en la obtención del crédito cuando\n éste sea necesario. La emisión del certificado\n conlleva la obligatoriedad de otorgar y hacer efectivo el crédito\n porque complete el financiamiento y en consecuencia posibilite\n la postulación;

\n\n

h) Pactar el servicio de una IFI o una institución\n auxiliar inscrita en el Sistema para la postulación, y\n demás situaciones relacionadas con el financiamiento de\n la vivienda;

\n\n

i) Cobrar las tasas u honorarios que se consideren necesarios\n por la prestación de sus servicios de conformidad en la\n estructura de cobros que se presenta en el artículo 13,\n siempre que así se haya acordado previamente con los clientes;

\n\n

j) Informar al MIDUVI, previo a cada corte operativo, sobre\n las tarifas u honorarios que los aspirantes o beneficiarios del\n bono deban reconocerles por la prestación de sus servicios.\n El MIDUVI no se obliga al pago de valor alguno por los servicios\n prestados;

\n\n

k) Utilizar en las todos los casos, los formatos establecidos\n por el MIDUVI. En el caso de vivienda urbana nueva: las escrituras,\n promesas de compra-venta, las resciliaciones, las notas de reservación,\n contrato de construcción, acta de entrega recepción,\n y, otras situaciones relacionadas con el bono para vivienda.\n En el caso de mejoramiento de vivienda, se utilizarán\n los formatos del MIDUVI para: los compromisos de prestación\n de servicios, avalúos, evaluación de la vivienda,\n presupuestos, contratos de construcción, resciliaciones,\n actas de entrega de materiales y de entrega recepción,\n y, otras situaciones relacionadas con el bono para vivienda;

\n\n

l) Los oferentes de vivienda urbana nueva, deberán\n registrar en el MIDUVI los proyectos de vivienda SIV o la tipología\n de vivienda para construcción en terreno propio, con un\n detalle de los tamaños y precios por unidad ofertada.\n El MIDUVI publicará periódicamente por región\n o municipio un detalle de la oferta existente desglosando la\n ubicación, tamaño y costo por metro cuadrado de\n las viviendas ofertadas;

\n\n

m) Exponer en los proyectos que se ejecuten para los beneficiarios\n del bono, la identificación del proyecto y una referencia\n al SIV; en el caso de mejoramiento de vivienda o de construcción\n en terreno propio, colocar un letrero en cada vivienda que haya\n sido construida o mejorada (30 cm x 40 cm.) de acuerdo al formato\n establecido por el MIDUVI;

\n\n

n) Proporcionar obligatoriamente, con la frecuencia que la\n UCP lo requiera, la información sobre postulantes, viviendas\n y mejoramientos en ejecución o terminados;

\n\n

o) De producirse cambios en el personal registrado como parte\n de la El, informar obligatoriamente al MIDUVI para la actualización\n de registros;

\n\n

p) Asistir h las reuniones, seminarios y cursos de capacitación\n que convoque el MIDUVI;

\n\n

q) Mantener, por lo menos tres años, un archivo de\n las carpetas de los beneficiarios al bono;

\n\n

 

\n\n

r) Proporcionar facilidades para las supervisiones que periódicamente\n realiza el MIDUVI en cualquier fase del proceso; y,

\n\n

s) Las entidades técnicas, promotores o constructores\n que así lo desearen podrán constituirse en instituciones\n auxiliares siempre que cumplan con lo establecido en el artículo\n 11 del presente reglamento.

\n\n

Art. 13 De las tasas y tarifas

\n\n

Las entidades citadas en los artículos 10, 11 y 12\n están facultadas a cobrar tasas y tarifas por los siguientes\n conceptos, según corresponda.

\n\n

Las IFI y las instituciones auxiliares podrán cobrar\n por la tramitación de la postulación al bono. No\n se podrán cobrar ningún tipo de tasas o tarifas\n por trámite de postulación a los clientes que retiren\n sus postulaciones hasta siete días antes de una fecha\n de corte y así lo manifestaren por escrito.

\n\n

De igual manera, las tasas y honorarios establecidos por los\n constructores, promotores para construcción en terreno\n propio y entidades técnicas deberán estar obligatoriamente\n desagregadas en: costos por postulación; costos por tramitación\n y preparación de documentos para retirar el bono; y, finalmente\n costos por construcción de vivienda o por ejecución\n del mejoramiento.

\n\n

El MIDUVI está facultado a establecer un límite\n de costos directos e indirectos de las entidades técnicas\n acreditadas y de los constructores en terreno propio registrados.

\n\n

El MIDUVI publicará con la periodicidad que considere\n conveniente las tasas, tarifas y honorarios de las entidades\n participantes en el SIV; para lo cual, todas ellas deberán\n reportar sus tasas, tarifas y honorarios previamente a cada llamado\n a postular y cada vez que se produzcan cambios en los mismos.\n El MIDUVI se reserva el derecho de verificar la veracidad de\n los valores reportados.

\n\n

En caso de liquidación y finiquito del compromiso de\n prestación de servicios se aplicarán las tasas,\n tarifas u honorarios acordados para ello con los interesados\n en optar por el bono y que previamente hubieren sido reportados\n al MIDUVI.

\n\n

No se podrá cobrar ningún valor que previamente\n no haya sido pactado con los participantes en el sistema, ni\n informado al MIDUVI.

\n\n

TITULO III

\n\n

DE LOS COMPONENTES DEL FINANCIAMIENTO

\n\n

Parágrafo 1: Del bono y su administración

\n\n

Art. 14 De conformidad con lo que dispone el articulo 2 del\n Decreto Ejecutivo No. 1269 del 30 de marzo de 1998, el Gobierno\n Nacional destinará anualmente para la entrega de los bonos,\n por intermedio del MIDUVI, los recursos presupuestarios correspondientes,\n así como los provenientes de convenios de préstamos\n internacionales.

\n\n

 

\n\n

Art. 15 Para el manejo operativo de los procesos del sistema,\n cuando el caso lo amerite, el MIDUVI podrá celebrar convenios\n con entidades u organismos del sector privado o público.

\n\n

Art. 16 El bono para vivienda urbana nueva es de 1.800 dólares,\n siempre que la vivienda tenga un valor comprendido entre 2.400\n y 8.000 dólares. Si la vivienda tiene un valor inferior\n a 2.400 dólares, el bono será el 75% del valor\n de la vivienda adquirida o construida en terreno propio.

\n\n

El bono para mejoramiento de vivienda es de 750 dólares.

\n\n

El MIDUVI otorgará el Bono por una sola vez, previo\n cumplimiento de los requisitos establecidos en este reglamento.

\n\n

Parágrafo 2: De los componentes del aporte propio de\n la familia

\n\n

Art. 17 De la cuota de entrada

\n\n

La cuota de entrada es el valor monetario, depositado por\n el aspirante en una cuenta para vivienda, en una IFI o en una\n institución financiera regulada, que hubiere suscrito\n un convenio de operación con una institución auxiliar\n participante en el sistema.

\n\n

Para vivienda nueva, la cuota de entrada será del 10%\n del valor de la vivienda por adquirir o del valor de la construcción\n a ejecutarse en terreno propio.

\n\n

Para mejoramiento de vivienda la cuota de entrada será\n de 100 dólares.

\n\n

Art. 18 Del ahorro adicional

\n\n

Se constituye por los depósitos monetarios adicionales\n a la cuota de entrada, consignados en la cuenta para vivienda.

\n\n

Art. 19 Del aporte en materiales

\n\n

En el caso de construcción de vivienda en terreno propio\n o de mejoramiento de vivienda, para el presupuesto de la obra\n se tomará en cuenta el ahorro que la familia haya podido\n invertir en la compra de materiales; este aporte será\n valorado por el constructor o la El de mutuo acuerdo con el postulante.

\n\n

Art. 20 Del aporte entregado a los promotores

\n\n

En el caso de que como parte de la compra-venta de la vivienda\n se hayan entregado valores a los promotores-vendedores en calidad\n de pago parcial anticipado; la cantidad se registrará\n en el formulario de postulación, y se considerará\n parte del aporte propio.

\n\n

Art. 21 Del crédito

\n\n

El crédito se podrá obtener de cualquier fuente,\n en una IFI, en una institución financiera, en una institución\n de servicios auxiliares del sistema financiero, o, por intermedio\n de una empresa administradora de cartera; se aceptará\n el crédito otorgado directamente por el promotor de la\n vivienda.

\n\n

La oferta del crédito que realiza cualquiera de estas\n instituciones o personas naturales, constituye un compromiso\n formal que deberá ser cumplido y efectivamente otorgado.

\n\n

CAPITULO II

\n\n

DE LA VIVIENDA URBANA NUEVA

\n\n

TITULO I

\n\n

DE LOS INMUEBLES ELEGIBLES

\n\n

Art. 22 De las viviendas elegibles

\n\n

El bono podrá ser aplicado para la adquisición\n de una vivienda o para la construcción de una vivienda\n en terreno propio.

\n\n

En caso de adquisición de una vivienda nueva, el bono\n se aplicará para el pago del terreno, su urbanización\n y de la edificación mínima habitable de vivienda\n unifamiliar o en condominio.

\n\n

En caso de construcción en terreno propio, el bono\n se aplicará para el pago de la edificación solamente.

\n\n

Las viviendas deberán ser construidas con sujeción\n a las normas urbanísticas, arquitectónicas y constructivas\n vigentes en el cantón y con la debida aprobación\n municipal. En todos los casos la vivienda deberá quedar\n en condiciones de habitabilidad inmediata.

\n\n

Se considerarán como viviendas nuevas:

\n\n

a) Aquellas cuya transferencia no ha sido inscrita en el Registro\n de la Propiedad y que desde su construcción no han sido\n habitadas;

\n\n

b) La "vivienda urbana devuelta", es decir, aquella\n que fue construida o comprada con el Bono para Vivienda Urbana\n Nueva, que ha sido habitada y que ha sido devuelta, vendida o\n transferida por fuerza mayor o caso fortuito antes del plazo\n de tres años y, que es objeto de compra por un nuevo beneficiario\n del bono; y,

\n\n

c) La vivienda que se construya en el terreno con el que postuló,\n de propiedad del beneficiario del bono.

\n\n

Art. 23 De los terrenos elegibles

\n\n

Para efectos del SIV, se considerarán terrenos elegibles\n aquellos que estén localizados dentro del área\n urbana de la cabecera cantonal, o en las áreas de expansión\n urbana de la misma, definidas por la Municipalidad mediante resolución\n del Concejo Municipal o de la ordenanza correspondiente.

\n\n

En caso de construcción en terreno propio, adicionalmente\n se cumplirá lo siguiente:

\n\n

a) Se aceptará la postulación con terreno propio,\n siempre que el postulante sea propietario del i

 

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